ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Доброгорской (Мутиевой) ФИО8 о взыскании пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, установил:
<данные изъяты> (<данные изъяты>) обратился в суд с иском к Мутиевой Ж.Н. о взыскании пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени за неуплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 29.08.2016 года. Мутиева Ж.Н. является собственником квартиры №№, расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчиком несвоевременно вносилась плата за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка №13 Ленинского судебного района г.Тюмени 01.04.2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу <данные изъяты> с ответчика денежных средств за обслуживание жилого дома в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – задолженность по коммунальным платежам, <данные изъяты> руб. – пени за неуплату коммунальных платежей), на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, <данные изъяты> руб. – пени за неуплату взносов на капитальный ремонт). Определением мирового судьи от 16.05.2024 указанный судебный приказ был отменен. После чего, в мае 2024 ответчиком погашена задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт. Вместе с тем, пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт не оплачены. Претензия, направленная 17.11.2025 в адрес ответчика, оставлена без ответа. Таким образом, задолженность ответчика по пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени за неуплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Мутиева Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённой надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что <данные изъяты>) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу<адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 29.08.2016.
Мутиева Ж.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15.09.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом на запрос филиала «Роскадастр».
09.02.2024 <данные изъяты> обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мутиевой Ж.Н. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
01.04.20274 мировым судьей судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Мутиевой Ж.Н. в пользу <данные изъяты> денежных средств за обслуживание жилого дома в размере <данные изъяты> руб., денежных средств на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., который определением от 16.05.2024 отменен на основании возражений должника.
Согласно расчету задолженности задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам по состоянию на 30.09.2024 составляет <данные изъяты> руб., по пени за неуплату коммунальных платежей – <данные изъяты> руб.; задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 17.05.2024 – <данные изъяты> руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб.
Согласно сведениям из ЕРН о физическом лице после заключения брака 30.04.2025 Мутиева Ж.Н. изменила фамилию на Доброгорская.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями статей154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Протоколом №55 очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома №<адрес> от 14.04.2018 с 01.05.2018 утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в том числе за управление многоквартирным домом – 25,67 в том числе ТБО - 1,82; обслуживание лифтового хозяйства – 4,45; текущий ремонт – 5,06; содержание и управление домом – 14,34.
Согласно п.5.7 договора управления многоквартирным домом по адресу: г.<адрес> от 29.08.2016 плата за содержание и ремонт вносится собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Правлением <данные изъяты> либо уполномоченным лицом не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.
Размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание (22 руб. с кв.м.) и капитальный ремонт (7,50 руб. с кв.м.) с жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв.м. общей площади помещения (пункт 5.9 договора управления).
В соответствии с пунктом 6.3 договора управления при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ответчиком вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт несвоевременно и не в полном объеме, что образует формирование задолженности. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей является основанием для начисления пени.
Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета, доказательств погашения задолженности полностью либо частично, ответчиком не представлено.
В связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени за неуплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования <данные изъяты> к Доброгорской (Мутиевой) ФИО9 о взыскании пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Доброгорской (Мутиевой) ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу <данные изъяты> (ИНН №) пени за неуплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени за неуплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина