РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания Подоровой А.П., с участием представителя истца Панова Е.В., представителя ответчика Дю-Поповой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набоковой Ольги Олеговны к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Набокова О.О. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о возложении обязанности, признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указав, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>; договор был заключен на основании торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего ответчику. На основании указанного договора, <данные изъяты> истец обратился в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, однако, уведомлением от <данные изъяты> Управлением Росреестра по Хабаровскому краю было сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за администрацией г.Хабаровска. Руководствуясь положениями ст. 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.61 постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ №10/2 от 29.04.2010, с учетом уточнений исковых требований, истец просит обязать администрацию г.Хабаровска произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>; признать за Набоковой О.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Определением суда от 11.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО.
В судебном заседании истец, представитель третьего лица участия не принимали, извещались о месте и времени судебного слушания надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебном заседании возражала против заявленных требований по пункту первому, по второму пункту о признании права собственности не возражала, ссылаясь на доводы письменных возражений на иск.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Из материалов дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> с ФИО10. в пользу ФИО11 взыскана задолженность по договору займа от <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
В ходе исполнения указанного решения суда, а именно исполнительного производства <данные изъяты>, возбужденного в ОСП <данные изъяты> установлено, что ФИО12 умер, установлено выморочное имущество должника - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Определением <данные изъяты> произведена процессуальная замена ответчика (должника) ФИО13., его правопреемником администрацией г.Хабаровска, которая отвечает по его долгам наследодателя в пределах стоимости пришедшего к органу местного самоуправления наследственного имущества.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <данные изъяты> по исполнительному производству №<данные изъяты> произведена замена должника ФИО14. на администрацию г.Хабаровска.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <данные изъяты> от <данные изъяты> в территориальный орган Росимущества на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, передано имущество - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты> между МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО (продавец) и Набоковой О.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества от <данные изъяты>, из которого следует, что в соответствии с протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от <данные изъяты> продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: г<данные изъяты>. Общая стоимость имущества <данные изъяты> руб.
На основании указанного договора Набокова О.О. обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, уведомлением которого от <данные изъяты> государственная регистрация приостановлена ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО15, в реестре не содержится сведений о правах муниципального образования правопреемником на отчуждаемое имущество.
Согласно разъяснениям п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Необходимость в данном способе защиты возникает в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного права кем-либо отрицается, оспаривается, подвергается сомнению или имеется реальная угроза таких действий. Вследствие возникшей ситуации лицо не может воспользоваться своим правом.
Непринятие ОСП <данные изъяты>, администрацией г.Хабаровска мер по регистрации права муниципальной собственности на приобретенное на торгах имущество не должно влечь ущемление права истца на регистрацию права собственности приобретенного им жилого помещения.
Согласно ст.ст. 4, 28 Федерального Закона от 12 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Требования о возложении на администрацию г.Хабаровска обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, не подлежат удовлеторению, поскольку удовлетворение требования о признании за истцом права собтсевнности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Таким образом, исковое заявление Набоковой О.О. подлежит частичному удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Набоковой Ольги Олеговны – удовлетворить частично.
Признать за Набоковой Ольгой Олеговной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Гурдина
Дата составления мотивированного решения – 13 апреля 2026 года.
...
...
...
...
...