ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при помощнике судьи Гумеровой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «<данные изъяты>» к Глазунову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Глазунову Н.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.05.2024 в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 18.10.2024 в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что за собственником помещения по адресу: <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр площади помещения утверждён Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п и составляет 7,50 рублей. За вышеуказанное помещение ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 567,75 рублей. За период с 01.05.2015 по 31.05.2024 задолженность ответчиком не оплачивается. В связи с неоплатой взносов, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом начислены пени.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Глазунов Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Глазунов Н.Г. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> площадью 75,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2025, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № № от 22.07.2025 (л.д.23-24, 35).
Согласно лицевому счету № № в отношении квартиры по указанному адресу, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.05.2024 составляет <данные изъяты> руб.
Некоммерческая организация «<данные изъяты>» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с физического лица, проживающего по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, определением мирового судьи от 05.07.2025 заявление возвращено заявителю, в связи с тем, что в нем не указаны данные о должнике, фамилия, имя, отчество и дата рождения, идентификатор должника.
Постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тюменской области создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1, 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.05.2024 в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В силу вышеуказанных норм ответчик, как собственник жилого помещения, обязан уплачивать обязательные платежи в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ответчик не выполнил свои обязанности, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Расчёт суммы долга по взносам на капитальный ремонт истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается.
Ответчик возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, поскольку Глазунов Н.Г. не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес>, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.05.2024 в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 18.10.2024 в размере <данные изъяты> руб. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «<данные изъяты> <данные изъяты>» к Глазунову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Глазунова ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу некоммерческой организации <данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 по 31.05.2024 в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 18.10.2024 в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина