ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., с участием помощника прокурора Восточного АО <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и ФИО2 жилым помещением, путем возложения обязанности освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений ФИО5 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 3, путём возложения обязанности освободить помещение от находящегося в нём имущества и сдать ключи от жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 3 (ранее <адрес>, ком. 226) включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании ФИО2 ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера на жилую площадь в общежитии № (дата не указана) спорное жилое помещение было предоставлено ФИО8 В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер никто не включен. По данным департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления указанного жилого помещения ФИО8, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Учитывая изложенное, несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма, между ФИО5 <адрес> с одной стороны, ФИО8, с другой стороны, фактически сложились правоотношения, регулируемые нормами действующего законодательства о социальном найме. Согласно информации, поступившей в департамент из Федеральной налоговой службы Российской Федерации в рамках межведомственного взаимодействия от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя ФИО8 Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 71 130,42 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 3 специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО3, он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 6,7, ключи от спорного жилого помещения находятся у ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, департаментом в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о необходимости освободить спорное жилое помещение и в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в департамент в целях сдачи ключей от спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчик в департамент с соответствующим заявлением о сдаче ключей и освобождении спорного жилого помещения не обращался, ключи от спорного жилого помещения ФИО3 не сданы. Между тем, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2, а также имеет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой. Однако, спорное жилое помещение в состав наследственной массы умершего нанимателя ФИО8 не включено, поскольку является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, в собственность ФИО8 по договору передачи (приватизации) жилого помещения спорное жилое помещение не передавалось. Кроме того, согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось. В данном случае нарушение прав собственника спорного жилого помещения заключается в том, что в нем находится имущество, которое может принадлежать наследнику умершего нанимателя квартиры - ФИО3, у которого также находятся ключи от спорного жилого помещения. ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений ФИО5 <адрес>. Во исполнение указанного ФИО2 департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и ФИО2 недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании ст. 39 ГПК РФ, приняты увеличения исковых требований, истец просит устранить препятствия в пользовании и ФИО2 департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3, путем возложения обязанности на ФИО3, ФИО4 освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от жилого помещения.
Представитель истца Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства. В суд от ФИО3 представлены письменные возражения (л.д. 92), из которых следует, что с ноября 2024 г. он проживает со своей супругой ФИО9 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 7. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживал его младший брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В октябре 2024 г. он был госпитализирован в ГБУЗ ТО «Областной клинический фтизиопульмонологический центр». В связи с тем, что лечение ему предстояло продолжительное, ФИО4 передал ключи от квартиры ему на случай непредвиденных обстоятельств (например, прорыв радиатора отопления). Примерно в конце октября - начале ноября 2025 г. в связи с тем, что ФИО4 должны были выписать из больницы и на выходные отпускали домой, он передал ему ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от него он не имеет возможности. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО "УК "Вектор" при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 6,7 на основании ФИО2 ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается ответом комитета записи актов гражданского состояния ФИО5 <адрес> № В00757 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).
Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 6,7, не имеется (л.д. 70).
Из акта МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108) следует, что по информации соседей по коммунальной квартире в настоящее время в жилом помещении по <адрес>, комн. 3 никто не проживает. Проживал ФИО4, который с октября 2024 г. находится в Противотуберкулезном диспансере. Ключи от жилого помещения у ФИО10 помещении находятся его вещи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Ответчиками ФИО4, ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законном основании. Решение о предоставлении им указанного жилого помещения собственником не принималось, договор социального найма не заключался.
При таких обстоятельствах суд считает, что Департамент имущественных отношений ФИО5 <адрес>, как уполномоченный орган, действующий от имени собственника спорного жилого помещения, занятого ответчиками без законных оснований, в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушения прав собственника на спорное жилое помещение, в том числе, путём возложения на ответчика обязанности освободить помещение от находящегося в нём имущества и сдать ключи от жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> (ИНН 7201000204) - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и ФИО2 Департаментом имущественных отношений ФИО5 <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3 путём возложения на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 12 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 23 №) обязанности освободить указанное жилое помещение от находящегося в нём имущества и сдать ключи от жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-1763/2026
УИД № 72RS0014-01-2025-015546-48
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова