ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакевич Ларисы Александровны к гаражно-строительному кооперативу «У моста» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражно-строительного кооператива «У моста» с 2000 года. В его владении и пользовании находится гараж №, расположенный в указанном ГСК по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец полностью оплатил паевые взносы, также своевременно оплачивает членские взносы. Право собственности в установленном порядке на спорной гараж он не может зарегистрировать, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Согласно решению Департамента имущественных отношений ГСК «У моста» в пользование был предоставлен земельный участок площадью 3 844 кв.м. для размещения гаражей. Впоследствии между Департаментом имущественных отношений и ГСК «У моста» заключен договор аренды земельного участка. Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» от 20 ноября 2025 года установлено, что согласно результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилые строения находятся в состоянии, пригодном для эксплуатации. Конструкция нежилых строений находится в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 20,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.
Истец Казакевич Л.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке заочного производства.
Представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 31.12.2010 №4045-з гаражно-строительному кооперативу «У моста» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 844 кв.м., в том числе за красной линией площадью 525 кв.м. для завершения строительства гаражей в <адрес>
Также установлено, что 24.01.2011 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражно-строительным кооперативом «У моста» был заключен договор № 23-20/2022 аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-38469), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ГСК «У моста» принял в аренду земельный участок площадью 3844 кв.м., в том числе за красной линией площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №. Срок действия договора с 31.12.2010 по 30.11.2011.
Согласно Соглашений о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 24.01.2011 №23-20/2022 от 26.09.2011, от 21.09.2012, от 26.08.2013, срок договора аренды возобновлен с 01.12.2011 по 30.10.2012, с 31.10.2012 по 30.09.2013, с 01.10.2013 по 31.08.2014 соответственно.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом ГСК «У моста», ему принадлежит гараж № площадью 20,20 кв.м., оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № 17 от 05.11.2025, копией членской книжки.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Из технического заключения, подготовленного ООО «АЛЕКС ГРУПП» следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже №, площадью 20,20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлен ответчику на основании договора аренды, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казакевич Ларисой Александровной право собственности на гараж № площадью 20,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Д.Д. Жегунова
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.