ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадского ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» (далее СНТСН «<данные изъяты>») о признании права на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> общей площадью 655 кв.м., возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, общей площадью 655 кв.м.
Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания членов СНТСН «<данные изъяты>», проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездного пользования земельным участком №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № который находится в пользовании истца более 8 лет, однако право собственности не зарегистрировано. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Факт владения истцом спорным земельным участком в существующих границах с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался, органы местного самоуправления правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого земельного участка не исполняли.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «<данные изъяты>», Департамент имущественных отношений Тюменской области, ООО «<данные изъяты>».
24.02.2026 судом в порядке ст. 39 ГПК РФ судом принято изменение исковых требований, согласно которому истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> г. №, общей площадью 655 кв.м., с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, мX
Координаты, мY н1
№
№ н2
№
№ н3
№
№ н4
№
№ н1
№
№
Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 23.03.2026 судом принят отказ истца от иска в части требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, производство по делу в указанной части прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора безвозмездного пользования земельным участком №6 от 25.11.2017 истцу предоставлено в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью 337 кв.м., кадастровый номер №, сроком на 11 месяцев (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНТ «<данные изъяты>» заключён договор пользования земельным участком №6/18, по условиям которого истцу предоставлено в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью 337 кв.м., кадастровый номер № сроком на 12 месяцев (л.д. 19-21).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНТ «<данные изъяты>» заключён договор пользования земельным участком №6/19 по условиям которого истцу предоставлено в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью 337 кв.м., кадастровый номер №, сроком на 12 месяцев (л.д. 22-24).
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бересневой Н.Я., участокк расположен в градостроительной зоне – Зона ведения садоводства, огородничества, вид разрешенного использования земельного участка – Ведение садоводства, выбран согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Тюмени, утвержденных Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, минимальные-максимальные нормы для земельных участков с разрешенным использованием «Ведение садоводства» в данной зоне составляют 400-4000кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 655 кв.м., спорному земельному участку в установленном законном порядке не присвоен адрес, описание местоположения земельного участка <адрес> «<адрес> (л.д. 26-33).
Из справки СНТСН «<данные изъяты>» от 20.03.2026 следует, что истцу на основании протокола СНТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, как члену СНТСН «<данные изъяты>» выделен земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, действовавшей до 01.03.2015, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций до 01 марта 2031 года приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шадского ФИО7 удовлетворить.
Признать за Шадским ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 655 кв.м., с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, мX
Координаты, мY н1
№
№ н2
№
№ н3
№
№ н4
№
№ н1
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина