РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Юлии Геннадьевны к Чован Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован, ответчик, который ранее проживал в квартире как член семьи собственника, в настоящее время брак с ним расторгнут. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом. Просит суд признать ответчика Чована Алексея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо УФМС России по ТО, прокурор в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Бондаренко Ю.Г., является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с 19.02.2014 года. Основание приобретения права собственности, возникло на основании договора долевого участия в строительстве, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.03.2014 г.. Жилое помещение было приобретено до заключения брака с ответчиком.
Брак между Бондаренко Ю.Г. и Чован А.В. был зарегистрирован 8 июля 2017 года, расторгнут 14 января 2022 года, что подтверждается актовыми записями.
Согласно ответу УМВД России по ТО от 10.02.2025 года Чован А.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> 10.08.2016 года по настоящее время.
Согласно справке от 01.10.2025 года, выданной пом. УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г.Тюмени в квартире по адресу: <адрес> 10.08.2016 года никто не проживает, личных вещей Чован А.В. не обнаружено в квартире.
Согласно поквартирной карточке от 23.12.2025 года в квартире по адресу: <адрес> Чован А.В. был зарегистрирован с 10.08.2016 года, снялся с регистрационного учета 22.10.2025 года, после предъявления искового заявления, которое было подано 01.09.2025 года.
Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в праве собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, в спорном жилом помещении не проживает, ответчик не является членом семьи собственника, добровольно снялся с регистрационного учета, прав на спорное жилое помещение, не имеет, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось. В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как ответчик снялся с регистрационного учета, после того как истец предъявила иск.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, так как ответчик снялся с учета после предъявления иска, следовательно расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко Юлии Геннадьевны – удовлетворить частично.
Признать Чован Алексея Викторовича (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чован Алексея Викторовича (паспорт серии №) в пользу Бондаренко Юлии Геннадьевны (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2026 года.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>