ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савостиной А.А., при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2026 по иску Ваганова Максима Сергеевича, Вагановой Светланы Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» о возложении обязанности провести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома, обследование ограждающих конструкций внутри квартиры, возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ваганов М.С., Ваганова С.М. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» о возложении обязанности провести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома, обследование ограждающих конструкций внутри квартиры, возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик на возмездной основе оказывает истцам услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Согласно лицевого счета, задолженность истцов перед ответчиком в части оплаты коммунальных услуг у истцов перед ответчиком отсутствует. Начиная с июля 2025 года по настоящее время, квартира истцов затапливается с крыши жилого дома ввиду просачивания атмосферных осадков через межэтажные перекрытия. Указанные обстоятельства подтверждаются многочисленными обращениями истцов к ответчику, что подтверждается Актами первичного осмотра от 08.07.2025, 30.08.2025, 11.09.2025, составленными ответчиком. 06.10.2025 истцы обратились к ответчику с заявлением о возмещении имущественного ущерба, причинного затоплениями. В обоснование заявленных требований представили ответчику заключение специалиста №у-09.25 от 17.09.2025, изготовленное ИП Валитовым И.К., просили в досудебном порядке выплатить в счет возмещения ущерба 158 095 руб. 23.10.2025 ответчиком в счет возмещения ущерба истцам перечислено 80 000 руб. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились к ответчику с претензией (Прилагается), в которой просили в срок, установленный законодательством о защите прав потребителей, перечислить на расчетный счет истцов денежные средства в размере 78 095 руб. в счет возмещения ущерба в результате ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества жилого дома; в срок, установленный действующим законодательством о защите прав потребителей, устранить протекание атмосферных осадков в квартиру истцов по адресу: <адрес>; выплатить заявителям неустойку в соответствии со ст.2 8 Закона о защите прав потребителей за период времени с 24 октября 2025 года по дату фактического исполнения заявленных имущественных требований, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; произвести обследование квартиры истцов на предмет наличия споров плесневелых грибов на ограждающих поверхностях общего имущества многоквартирного дома. Требования претензии ответчиком исполнены не были. В связи с чем, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему исковому заявлению произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, над квартирой истцов, прекратить протекание осадков с крыши многоквартирного жилого дома в квартиру жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам по адресу: <адрес>; обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему исковому заявлению произвести обследование ограждающих конструкций многоквартирного дома внутри квартиры истов, по адресу: <адрес> целью выявления и в случае наличия проведения работ по огрунтовке несущих конструкций общедолевой собственности многоквартирного дома противогрибковым составом; взыскать с ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» в пользу истцов Ваганова М.С. и Вагановой С.М. в счет возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 78 095 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 29 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО СЗ «Зеленый Мыс».
Ко дню судебного заседания от сторон в материалы дела поступило мировое соглашение, которое они просили утвердить в их отсутствие.
Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, заключено в интересах сторон, в связи, с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Вагановым Максимом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вагановой Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МОЯ СТРАНА» (ИНН №) на следующих условиях:
1. ООО «УК «Моя страна» устраняет нарушения кровли, приводящие к протеканию атмосферных осадков в квартиру истцов, в срок до 30.06.2026 года, при обеспечении доступа в квартиру.
2. ООО «УК «Моя страна» проводит обследование ограждающих конструкций внутри квартиры истцов с составлением акта обследования в срок до 30.06.2026 года, при обеспечении доступа в квартиру. В случае выявления по результатам обследования необходимости обработки несущих конструкций общедомового имущества противогрибковым составом ООО «УК «Моя страна» обязуется выполнить такие работы в срок, не превышающий 60 (Шестидесяти) дней со дня составления акта обследования.
3. ООО «УК «Моя страна» выплачивает Истцам, в качестве удовлетворения заявленных исковых требований денежные средства в сумме 150 000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.
4. Стороны пришли к соглашению, что выплаченная ООО «УК «Моя страна» сумма денежных средств в размере 150 000,00 рублей в полном объеме удовлетворяет требования Истцов. В свою очередь Истцы, отказывается от заявленных исковых требований к ООО «УК «Моя страна».
Указанная сумма должна быть выплачена в течение 15 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на счет, указанный Истцами:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: №
Банк получателя: <данные изъяты>
БИК: №
Корр. счёт: №
5. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Истцы отказываются от исковых требований, в части взыскания любых иных пени (процентов), штрафов, неустоек с Ответчика и иных лиц.
6. Стороны договариваются о том, что понесенные судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
7. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Истцы и Ответчик, подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и противоречит закону.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Тюмени и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
13. В случае невыполнения условий настоящего мирового соглашения, Истцы имеют право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, совершить юридические действия по исполнению мирового соглашения и предъявить его к исполнению в принудительном порядке.
Производство по делу № 2-1744/2026 по иску Ваганова Максима Сергеевича, Вагановой Светланы Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моя страна» о возложении обязанности провести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома, обследование ограждающих конструкций внутри квартиры, возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда – прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья А.А. Савостина