УИД 72RS0014-01-2025-016103-26
Дело № 2 –1709/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 26 января 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Ременюк Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве <данные изъяты> в размере 93 768,25 рублей за период с 01.09.2020 по 31.01.2025, пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 10.12.2025 в размере 39 716,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 736,06 рублей, мотивируя требования тем, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта м ирных домов Тюменской области» (далее НО «ФКР МКД ТО») обратилась к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услугу взнос на капитальный ремонт, в отношении собственника помещения 0/1, расположенном в многоквартирном доме <адрес> Ременюк А.В. Заявление НО «ФКР МКД ТО» удовлетворено, 17.04.2025 судебный приказ № выдан взыскателю. В связи с поступившими возражениями от Ременюк А.В. судебный приказ № отменен 02.12.2025. В связи с вышеизложенным истец обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства. Указывает, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц до 01июля 2024 года составил 7,50 рублей, с 01 июля 2024 года -10 рублей, следовательно ежемесячный взнос на капитальный ремонт на указанное помещение ответчика с июля 2024 года составляет 1694,63 рублей, с июля 2024 года –2259,50 рублей. Задолженность в размере 93 768,25 рублей за период с 01.0.2020 по 31.01.2025 без каких-либо причин ответчиком не оплачивается. Общая сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов за капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 02.01.2021 по 10.12.2025 составляет 30 716,04 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что за Ременюк А. В. с 22ю06.2016 зарегистрировано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на помещение <адрес> площадью 451.9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2025 (л.д.31-35).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.
Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года N 642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 7,50 рублей.
Постановлением Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п с 01.07.2024 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 10,00 рублей.
Согласно представленного расчета истца за период с 01.09.2020 по 31.01.2025 образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере 93 768,25 рублей (л.д.13-14).
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района города Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Ременюк А.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.01.2025 в размере 93 769,25 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 02.01.2021 по 16.03.2025 в размере 22 728,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2247,47 рублей.
17.04.2025 мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика указанной задолженности (л.д.46 оборотная сторона), который в связи с поступившими возражениями должника, определением от 02.12.2025 отменен (л.д. 48).
Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности согласно верного и не оспоренного ответчиком расчета истца за период с 01.09.2020 по 31.01.2025 в размере 93 768,25 рублей, при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности ни частично, ни полностью.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с 02.01.2021 по 10.12.2025, размер которых согласно расчету истца составляет 30 716,04 рублей (л.д.15-18), при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4736,06 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – удовлетворить.
Взыскать с Ременюк Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.01.2025 в размере 93 768,25 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 02.01.2021 по 10.12.2025 в размере 30 716,04 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 736,06 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>