РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Богдановой А.В., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» - Пузановой В.В., представителя ответчика Сыропятовой Н.С. – Карелина В.В., директора третьего лица ООО «Технология» Логвинова С.Н., третьего лица Логвинова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» к Сыропятовой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности, установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (далее по тексту – ООО «Тюмень Водоканал») обратилось с иском к Сыропятовой Н.С. о взыскании задолженности по самовольное пользование центральной системой холодного водоснабжения и водоотведения в размере 90 432 руб. 54 коп., судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 31 января 2024 года представителем истца в присутствии Логвинова В.Н. было произведено обследование водомерного узла учета воды нежилого помещения по адресу: <адрес> в ходе снятия контрольных показаний выявлен срыв контрольной пломбы ООО «Тюмень Водоканал» на монтажных соединениях прибора учета воды СВКМ-15у заводской номер 8254952 узла учета воды объекта по указанному адресу. В этой связи расчет стоимости отпущенного объема питьевой воды произведен расчетным способом за период с 31 октября 2023 года по 31 января 2024 года по методу учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к центральным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точки подключения к центральной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 м в секунду, на сумму 90 432 руб. 54 коп. 12 марта 2024 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Задолженность оплачена не была. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 9 Центрального судебного района г. Тюмени от 22 октября 2025 года о взыскании данной задолженности, вынесенный по заявлению истца, отменен определением мирового судьи судебного участка № 9 Центрального судебного района г. Тюмени от 17 января 2025 года.
В судебном заседании представитель истца ООО «Тюмень Водоканал» Пузанова В.В., иск поддержала по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснила, что фотоснимками подтверждено отсутствие опломбировки счетчиков.
Ответчик Сыропятова Н.С. при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель Карелин В.В., директор третьего лица ООО «Технология» Логвинов С.Н., третье лицо Логвинов В.Н. в судебном заседании с иском не согласились, из их объяснений и письменных возражений ответчика против иска следует, что принадлежащее Сыропятовой Н.С. нежилое помещение, в котором 31 января 2024 года истец выявил самовольное потребление, находилось в пользовании (аренде) у ООО «Технология», ответчик на основании заключенного с истцом договора производила оплату водоснабжения, ООО «Технология» ежемесячно передавало показания приборов учета и возмещало стоимость потребления. Взаимодействие сторон по договору происходило через личный кабинет, прибор учета был опломбирован. 31 января 2024 года произошло аварийное отключение электроэнергии, в результате чего прекратилось поступление электроэнергии к греющему водопровод кабелю, вода замерзла и порвала водопровод, для ликвидации аварии были вызваны специалисты истца, по результатам ликвидации авариной ситуации специалистами истца была повреждена контрольная пломба. Ответчиком незамедлительно, с привлечением специалистов истца произведена контрольная опломбировка прибора учета и продолжена оплата услуги истца. Акт подписан не ответчиком и не уполномоченным ею лицом, самовольное, бездоговорное или с нарушением контрольных пломб подключение не доказано.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились, дело рассмотрено судом в их отсутствие. Ранее в судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Киселев А.Е., пояснял, что 31 января 2024 года была аварийная заявка, он обнаружил факт срыва пломбы, зафиксированный фотосъемкой, пломба была не под льдом, далее был составлен акт, в который после его подписания представителем ООО «Технология» дополнения не вносились.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Сыропятова Н.С. является собственником нежилого строения по адресу: <адрес>.
18 января 2010 года между Сыропятовой Н.С. и ООО «Тюмень Водоканал» заключен договор № 00602/499 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, категория абонента «коммерческий» (л.д. 100 – 110).
28 августа 2015 года Сыропятова Н.С. и ООО «Тюмень Водоканал» заключили Единый типовой договор № 00602/499 холодного водоснабжения и водоотведения, приложением № к которому являются Сведения о режиме холодной воды – круглосуточно, с указанием объектов: парикмахерские по адресам: <адрес>, нежилое строение по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 28.05.2010 на нежилое строение площадью 496,5 кв.м), приложением № 4 - режим приема сточных вод с указанием тех же объектов, приложением № 11 - список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания отчетов, о фактическом потреблении воды и сброшенных сточных водах, подписания документов (акта отбора проб сточных вод, акта обследования сетей, иных необходимых документов в рамках Договора) (л.д. 19 - 29, 32, 33, 40).
21 января 2020 года Сыропятова Н.С. заключили договор аренды строения с ООО «ТЕХНОЛОГИЯ», по условиям которого предоставила последнему нежилое помещение площадью 496,5 кв.м по адресу: <адрес> во временное пользование за плату сроком на 11 месяцев с пролонгированием договора на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть договор (л.д. 111). В тот же день помещение было передано арендатору по акту приема-передачи (л.д. 112). Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем и директором ООО «ТЕХНОЛОГИЯ» является ФИО6, адрес юридического лица: <адрес>, основной вид деятельности – торговля оптовая отходами и ломом.
14 октября 2020 года составлен Акт допуска узла учета питьевой воды в эксплуатацию (повторно в связи с выходом из строя ПУ ХВС): марка прибора учета СВКМ-15УИ, показания прибора учета воды «00133 м3», № счетчика 8254952, дата повторной поверки «20.01.26», монтажные соединения счетчика опломбированы № пломбы «00048261». Абонент Сыропятова Н.С. лично предупреждена, что срыв пломб с приборов учета, задвижки обводной линии осуществляется только в присутствии представителя ООО «Тюмень Водоканал», с составлением соответствующего акта.
16 марта 2021 года представитель ООО «Тюмень Водоканал» при участии представителя собственника Сыропятовой Н.С. ООО «Технология» ФИО6, составил акт контрольных показаний, согласно которому проведено обследование сетей водоснабжения и водоотведения объекта нежилого строения по адресу: <адрес>, вид деятельности «База приема лома», установлен прибор учета воды СВКМ-15УИ, показания прибора учета воды «00191», заводской № 8254952К19, монтажное соединение «опл», № пломбы «00048261» (л.д. 113).
31 января 2024 года представитель ООО «Тюмень Водоканал» и представитель собственника Сыропятовой Н.С. ФИО10 составили акт обследования сетей водоснабжения и водоотведения нежилого строения по адресу: <адрес>, в котором указано, что СВКМ-15УИ заводской № 8254952, монтажное соединение не опломбировано, пломба отсутствует, узел учета воды выведен из эксплуатации, выезд по письму, считать показания по ПУ ХВС не представляется возможным в связи с размораживанием прибора учета (л.д. 41).
Согласно акту допуска узла учета воды в эксплуатацию от 27 февраля 2024 года, составленному представителем ООО «Тюмень Водоканал» и представителем собственника Сыропятовой Н.С. ФИО10, повторно после замены допущен к эксплуатации прибор учета воды СВКМ-15 № счетчика 1021575, монтажные соединения счетчика опломбированы пломбой № 2215277 (л.д. 114).
12 марта 2024 года ООО «Тюмень Водоканал» направило ФИО2 претензию о необходимости погашения задолженности по оплате, составляющей 90 432 руб. 54 коп., за нарушение условий договора и правил, утвержденных постановлениями правительства №№ 644, 776, в которой было указано, что в ходе снятия контрольных показаний выявлено нарушение, срыв контрольной пломбы ООО «Тюмень Водоканал» на монтажных соединениях прибора учета воды, произведена фотофиксация (л.д. 42).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно подпункту «б» пункта 14 заключенного сторонами Единого типового договора № 00602/499 холодного водоснабжения и водоотведения, абонент обязан обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения, регулирующие отношения федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов (далее - органы местного самоуправления), организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение) (далее по тексту – Правила холодного водоснабжения и водоотведения).
В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения абонент обязан обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, а также несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета.
В силу пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право: а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями, осуществлять проверку состояния приборов учета воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета); б) осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; …
Правилами холодного водоснабжения и водоотведения определено, что «самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Согласно пункту 10 статьи 20 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; …
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 утверждены Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее по тексту – Правила).
В соответствии с подпунктами «б», «в» пункта 49 Правил, узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях: … б) наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов или путем проверки пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), указанных в акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета); в) повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета вследствие неисполнения абонентом или транзитной организацией требований к эксплуатации узла учета (прибора учета) или к помещению, где расположен узел учета, в том числе к температурному режиму.
Пунктом 14 Правил предусмотрено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета;…
В пункте 15 Правил указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.
В силу пункта 16 Правил применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях: а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев; … д) при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 49 настоящих Правил.
В случае неисправности прибора учета вследствие наличия обстоятельств, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 49 настоящих Правил, за период с даты предыдущей проверки, по результатам которой не были выявлены указанные обстоятельства, до даты проверки, в ходе которой были выявлены такие обстоятельства, но не более чем за 3 календарных месяца, осуществляется перерасчет объема поданной воды в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил (пункт 19(1) Правил).
Оценив представленные в деле доказательства, включая представленные истцом материалы фотофиксации результатов обследования 31 января 2024 года сетей водоснабжения, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в данном случае имело место нарушение (срыв) контрольной пломбы ООО «Тюмень Водоканал» на монтажных соединениях прибора учета воды, обязанность обеспечения сохранности которой лежала на ответчике.
Доводы ответчика о повреждении контрольной пломбы специалистами истца при ликвидации аварийной ситуации материалами дела, в том числе показаниями допрошенных по инициативе ответчика свидетелей, не подтверждаются. В то же время, акт, составленный по факту обнаружения в ходе контрольных мероприятий отсутствия опломбировки монтажных соединений, подписан представителем арендатора помещения ООО «Технология» ФИО10 без замечаний и указания на то, что срыв пломбы произведен в результате производства ремонтных работ ООО «Тюмень Водоканал».
Единым типовым договором сторон предусмотрена обязанность абонента в случае передачи прав на объект, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами и сооружениями третьим лицам уведомлять организацию ВКХ о наступлении таких событий в течение 3 дней со дня их наступления (подпункт «к» пункта 14, раздел XII).
В рассматриваемом случае строение по адресу: <адрес> январе 2020 года Сыропятова Н.С. передала в аренду ООО «Технология».
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Материалами дела подтверждено и судом установлено, что представитель ООО «Технология» как арендатора принадлежащего ответчику помещения, обеспечил вызов и доступ представителей истца в помещение, где произошла спорная ситуация, без присутствия ответчика участвовал при обследовании сетей водоснабжения и водоотведения в марте 2021 года, а также в допуске узла учета воды в эксплуатацию, произведенном повторно по инициативе ответчика в феврале 2024 года, при этом ответчик правомерность указанных действий представителя ООО «Технология» не отрицала, законность установки прибора учета подтвердила в возражениях на иск, заключенный с ответчиком договор исполняла и исполняет исходя из показаний допущенного к эксплуатации прибора учета, передача которых в целях оплаты потребления воды, как следует из возражений Сыропятовой Н.С. на иск, также была доверена ею арендатору.
При таких обстоятельствах ссылки ответчика на подписание упомянутого выше акта от 31 января 2024 года неуполномоченным лицом подлежат отклонению.
Нарушение сохранности контрольных пломб в силу приведенных выше правовых норм влечет самовольное пользование абонентом централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения и, как следствие, право истца на применение при расчете стоимости отпущенной воды расчетного способа за 3 месяца (с 31 октября 2023 года по 31 января 2024 года) по методу учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованной системе водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точки подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения 1,2 метра в секунду. Правильность определенного данным способом и заявленного в иске размера перерасчета платы за отпуск воды (л.д. 56) сомнений не вызывает и ответчиком не оспаривалась. Исполнение Сыропятовой Н.С. обязанности по внесению платы по заключенному с истцом договору холодного водоснабжения и водоотведения, подтвержденное представленными в дело актами сверки, не освобождает ответчика от ответственности за нарушение условий данного договора, влекущее перерасчет платы.
Таким образом, иск ООО «Тюмень Водоканал» подлежит удовлетворению.
Удовлетворение иска влечет взыскание с ответчика на основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебных расходов истца, состоящих из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовых расходов в размере 210 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (ИНН №) к Сыропятовой Наталье Сергеевне (паспорт № №) удовлетворить.
Взыскать с Сыропятовой Натальи Сергеевны денежные средства за самовольное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения в размере 90 432 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., судебные расходы в размере 210 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года.
Судья Д.Д. Жегунова