ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Богдановой А.В., с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени – Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповцева Александра Владимировича к Яловой Валентине Инокентьевне, Яловому Сергею Борисовичу, Яловому Борису Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
истец Поповцев А.В. обратился в суд с иском к Яловой В.И., Яловому С.Б., Яловому Б.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., взыскании солидарно судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу судебного решения по день его фактического исполнения.
Требования мотивированы тем, что Поповцев А.В. является собственником жилого помещения по указанному адресу, принадлежит ему на основании постановления о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 10 октября 2025 года, соответствующего акта от вышеуказанной даты. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики. Третейским судом в лице единоличного арбитра ФИО11. 24 ноября 2022 года вынесено решение о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Дзержинского районного суда <адрес> выданы исполнительные листы на принудительное исполнение вышеуказанного решения суд. Определением Дзержинского районного суда <адрес> произведена замена стороны на истца по настоящему спору. Регистрация ответчиков ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения квартирой.
Истец и ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки не известили, возражения относительно иска не представили. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Поповцев А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло и зарегистрировано на основании постановления о передаче н реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскател. От 10 октября 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По адресу квартиры зарегистрированы Яловая В.И., Яловой С.Б., Яловой Б.Ф.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования домом на правах члена семьи собственника и там проживает, в деле нет. Наличие договорных отношений сторон, порождающих у ответчика право пользования домом не доказано.
При таких обстоятельствах, применяя приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Поповцева А.В. в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и их удовлетворении.
Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.
Таким образом, решение суда о признании Яловой В.И., Ялового С.Б., Ялового Б.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия Яловой В.И., Ялового С.Б., Ялового Б.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу в административном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Поповцева Александра Владимировича удовлетворить.
Признать Яловую Валентину Инокентьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ялового Сергея Борисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ялового Бориса Федоровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Яловую Валентину Инокентьевну, Ялового Сергея Борисовича, Ялового Бориса Федоровича из жилого помещения по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Яловой Валентины Инокентьевны, Ялового Сергея Борисовича, Ялового Бориса Федоровича в пользу Поповцева Александра Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Взыскать солидарно с Яловой Валентины Инокентьевны, Ялового Сергея Борисовича, Ялового Бориса Федоровича в пользу истца неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.
Судья Жегунова Д.Д.