ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Сергея Леонидовича к ПГСК «Металлист», Администрации г.Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж № в строении № <адрес> площадью 20,8 кв.м., мотивируя требования тем, что на основании решения общего собрания членов ПГСК «Металлист» истец был принят в члены кооператива, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Согласно данным технического учета, истец является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного <адрес> общей площадью 20.8 кв.м. Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен Кооперативу в аренду, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. На протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим, содержит его, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническим заключением ООО МПФ «Легион-3000» от 27.11.2025, гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил, элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья, строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.
На оснвоагнии ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Тюмени, поскольку согласно выписке из ЕГРН спорный гараж принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков ПГСК «Металлист», Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Распоряжением Администрации г. Тюмени № от 25 ноября 1993 года ГК «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по ул. <адрес> под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16 июня 1994 года.
Москаленко А.Л. является членом ПГСК «Металлист», пользуется гаражом № площадью 20,8 кв.м., и ему принадлежит указанный гараж, который построен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ. Паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов нет, что подтверждается справкой ПГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно выписке из ЕГРН, что право собственности на нежилое помещение – гараж <адрес> ни за кем не зарегистрировано, объекты приняты на учёт как бесхозяйные ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион -3000» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья, строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГСК «Металлист» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж внёс в полном объёме, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Москаленко А.Л. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москаленко Андрея Леонидовича - удовлетворить.
Признать за Москаленко Андреем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенное <адрес> площадью 20,8 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>