72RS0014-01-2025-016391-35
Дело № 2-1996/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 20 февраля 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова Степана Владимировича к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» с требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок общей площадью 87 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка в следующих координатах: н1: №; №, мотивируя тем, что земельный участок расположенный под гаражом, принадлежит КИГ «Тура» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от 06.01.1998 г. «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование» КИГ «Тура» под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по ул. <адрес>ю 2,6766 га. КИГ «Тура» был выдан государственный акт постоянного (бессрочного) пользования землей от 02.12.1993 г. № № На основании Распоряжения № 1942 от 30.06.1998 г. «О внесении изменений в Распоряжение Администрации г. Тюмени от 06.01.1998 г. № 10» - КИГ «Тура» предоставлен земельный участок общей площадью 2.6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города. Истец является членом КИГ «Тура», что подтверждается членской книжкой, выданной 03 ноября 2024 года, пользуется гаражом № литера №, а также оплачивает все необходимые взносы в правление ГИК «Тура». Согласно сведениям ЕГРН нежилое помещение общей площадью 78.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> стоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый №. Права на вышеуказанное нежилое помещение зарегистрированы за Кулаковым С.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.11.2024 года. В соответствии с положениями Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти. На территории г. Тюмени и Тюменского района — это Департамент имущественных отношений Тюменской области. Решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет. Для оформления земельного участка под гаражом в собственность бесплатно необходимо, чтобы гараж был построен до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т. е. до 30.12.2004 года. Гараж Истца был построен после 2004 года, в связи с этим на него действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется. 27.02.2025 года Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 11.03.2025 года было получено Решение «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно» в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ не распространяется (по сведениям, имеющимся в Департаменте, гараж построен после 2008 года, что подтверждается цифровой топографической картой масштаба №, обновленной в 2008 году). Истец не может оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что на обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области, ему отказывали в оформлении спорного земельного участка во внесудебном порядке в связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на спорный земельный участок является обращение в суд с настоящим исковым заявлением путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
Судом в качестве соответчика 22 января 2026 года были привлечены КИГ «Тура».
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика КИГ «Тура», представители ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из представленных материалов дела судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени №10 от 06.01.1998 года кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 2,6766 гектаров под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, что подтверждается копиями распоряжений Администрации г. Тюмени №10 от 06.01.1998 года, копией государственного акта.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом гаражного кооператива КИГ «Тура», ему принадлежит гараж №, <данные изъяты>, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № 3 от 12.02.2025, копией членской книжки.
В настоящее время иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, в залоге не находится, под арестом не состоит, не обременен иным образом. Гараж и земельный участок под ним находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с положениями Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти.
На территории г. Тюмени и Тюменского района — это Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет. Для оформления земельного участка под гаражом в собственность бесплатно необходимо, чтобы гараж был построен до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т. е. до 30.12.2004 года.
Гараж Истца был построен после 2004 года, в связи с этим на него действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется.
27.02.2025 года Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
11.03.2025 года было получено Решение «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно» в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ не распространяется (по сведениям, имеющимся в Департаменте, гараж построен после 2008 года, что подтверждается цифровой топографической картой масштаба 1:2000, обновленной в 2008 году).
Истец несет бремя содержания данного земельного участка, относится к нему как к своему собственному, на земельном участке расположен гараж. Каких-либо претензий или притязаний со стороны Ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования Истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца никогда ни с кем не было.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен КИГ «Тура» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, несет бремя содержания спорного земельного участка, относится к нему как к своему собственному, на земельном участке расположен гараж, который принадлежит ему на праве собственности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулакова Степана Владимировича – удовлетворить.
Признать за Кулаковым Степаном Владимировичем (СНИЛС 115-990-711 74) право собственности на земельный участок общей площадью 87 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах: н1: №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>