ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Янтарь» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ГК «Янтарь» о признании права собственности на гаражи №, общей площадью 45,4 кв.м. и №, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Требования мотивированы тем, что, согласно членской книжке, истец владеет и пользуется гаражами № и № в ГК «Янтарь», находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости истец не может. ГК «Янтарь» было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 120 гаражей ГК «Янтарь». Так же имеется акт № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Согласно справке и членской книжки, истец выплатил паевые и членские взносы за гаражи. Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Гаражи возведены для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Отсутствие возможности оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи послужило основанием для обращения в суд.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ГК «Янтарь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, гаражному кооперативу «Янтарь» для проектирования и строительства 120 гаражей-стоянок отведён земельный участок площадью 0,704 га по ул. 50 лет ВЛКСМ в районе Тюменского КСК (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов на основании акта № 293 ГК «Янтарь» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок 0,704 га для строительства 120 гаражей, приступить к строительству следовало не позднее марта 1991 года и закончить строительство в 1991 году. К акту имеется регистрационная надпись № с согласованием объёма и сроков строительства (л.д. 45-49).
ФИО2 является членом ГК «Янтарь» и ему принадлежат гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справками ГК «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками (л.д. 52-53, 91-97).
Согласно заключению ООО «Борея» Ассоциация проектировщиков «Архитектурные решения» несущие и ограждающие конструкции в пределах нежилого помещения гараж № площадью 45,4 кв.м. в ГК «Янтарь» по адресу: <адрес>. В отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации. Не создается угроза жизни и здоровью граждан. Не нарушены законные права и интересы граждан. Нежилое помещение № в ГК «Янтарь» по адресу: <адрес> может использоваться согласно назначения (л.д. 22-28).
Согласно заключению ООО «Борея» Ассоциация проектировщиков «Архитектурные решения» несущие и ограждающие конструкции в пределах нежилого помещения гараж № площадью 42,7 кв.м. в ГК «Янтарь» по адресу: <адрес>. В отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации. Не создается угроза жизни и здоровью граждан. Не нарушены законные права и интересы граждан. Нежилое помещение № в ГК «Янтарь» по адресу: <адрес> может использоваться согласно назначения (л.д. 29-35).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, гаражный кооператив «Янтарь» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаражей № и №, полностью внёс паевые взносы за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, № общей площадью 42,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-2031/2026
УИД № 72RS0014-01-2025-016457-31
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова