УИД 72RS0014-01-2025-016487-38
Дело №2-1983/2026 (2-12361/2025;)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г.Тюмень 18 июня 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского АО г. Тюмени, в интересах Кузьминой Ирины Георгиевны к Администрации г.Тюмени, ООО «СеверГАЗ», ООО «Нейча» в лице временного финансового управляющего Фадеева Владимира Геннадьевича, АО «Тюменская домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского АО г. Тюмени обратился в суд в интересах Кузьминой И.Г. с иском о признании за истцом права собственности на квартиру № в МКД № по ул. Чекистов в г. Тюмени, кадастровый №, площадью 25 кв.м., в силу приобретательной давности.
Мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом <адрес> имеет кадастровый №. Квартира № в МКД имеет кадастровый номер № и площадь 39.3 кв.м, квартира № в МКД имеет кадастровый № и площадь 25 кв. м.
Квартиры № в МКД поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с момента постановки на кадастровый учет и до настоящего времени право собственности на них не зарегистрировано.
Установлено, что в многоквартирном доме <адрес> Кузьмина И.Г. проживает с рождения, ранее в доме проживала ее прабабушка Рожина Л.И., поскольку работала в ДСК, в ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор на сдачу жилого помещения в доме государственного предприятия.
Также в доме проживала мать Кузьминой Л.И. Белик В.В., в ДД.ММ.ГГГГ по разрешению Горисполкома она получила прописку по вышеуказанному адресу. Кузьмина И.Г. прописана <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем фактически Кузьмина И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в кв. № в данном доме, ранее в указанной квартире проживала Ващенко Т., которая переехала. В квартире № в настоящее время не проживает никто.
В настоящее время в квартире № <адрес> Кузьмина И.Г. проживает совместно с дочерью Белик Е.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Кузьминой А.К (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), иных жилых помещений у нее в собственности не имеется.
Коммунальные платежи оплачиваются Кузьминой И.Г. в приложении Сбербанка за квартиру № в доме в полном объеме, коммунальные платежи по кв. № в доме не начисляются.
В настоящее время квартира № в МКД № по <адрес> на праве собственности Кузьминой И.Г. не принадлежит, однако она пользуется ей как своей на протяжении уже более 20 лет.
В отношении земельного участка, на котором расположен дом, установлено, что распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ПК «Нейча» для проектирования и строительства базы в районе рабочего поселка по ул. Республики - Чекистов» Администрация города Тюмени предоставила земельный участок общей площадью 6га ПК «Нейча» для проектирования и строительства производственной базы, и данное распоряжение обязывало ПК «Нейча» произвести снос жилых и нежилых строений, расположенных на данном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Нейча» и Администрацией города Тюмени заключен договор, в соответствии с которым ПК «Нейча» обязалось построить жилой дом для отселения жителей, а Администрация г. Тюмени - выделить земельный участок для строительства данного жилого дома на территории, не требующей сноса ветхих строений, а также для строительства производственной базы ПК «Нейча» на месте сноса ветхих домов.
Вместе с тем ООО «Нейча» (ранее - ПК «Нейча) не реализовало свое право на проектирование и строительство объекта, в связи с чем Администрация города Тюмени обратилась с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно постановлению Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования отказано.
В последующем ООО «Нейча» предпринята попытка оформить земельный участок в собственность за плату, на что Департаментом имущественных отношений Тюменской области выдан отказ. Постановлением Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ № отказ Департамента признан незаконным с возложением обязанности предоставить ООО «Нейча» земельный участок с кадастровым № (из которого впоследствии образованы земельные участки с кадастровыми №
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нейча» и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровыми №
Многоквартирный дом с кадастровым номером <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ООО «СеверГаз», о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее указанный земельный участок принадлежал ООО «Нейча»).
В ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. Определением Ленинского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, на момент судебного спора находился у ООО «Нейча» на праве постоянного (бессрочного) пользования и предоставлялся для проектирования и строительства производственной базы за счет сноса ветхих жилых домов и нежилых строений, в том числе дома № по ул. Чекистов.
В свою очередь, поскольку договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми № заключался в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указанный договор дополнительных обязательств по переселению и сносу расположенных на земельном участке построек не содержал.
В связи с данными обстоятельствами, в настоящее время за Администрацией города Тюмени, ООО «Нейча», не имеется обязанности по расселению жителей домов в рабочем поселке, многоквартирный дом в установленным законом порядке аварийным не признан, следовательно, препятствия в признании права собственности на жилое помещение <адрес> силу приобретательной давности за Кузьминой И.Г. отсутствуют.
Кузьмина И.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет кв. № в доме № по <адрес> на протяжении более 20 лет, регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, сведениями о внесении платежей.
Таким образом, поскольку в настоящее время правовых оснований для расселения граждан из вышеуказанного дома, в том числе по факту отсутствия соответствующей обязанности у Администрации города Тюмени, ООО «Нейча», не имеется, усматриваются основания для признания за Кузьминой И.Г. права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования, в части признания за истцом права собственности на квартиру № в МКД № по <адрес>, кадастровый №, площадью 25 кв.м., в силу приобретательной давности, а также на квартиру № в МКД № по <адрес>, кадастровый №, площадью 39,3 кв.м., в силу приобретательной давности (л.д.143-144).
В судебном заседании Веснина Т.А. поддержала исковые требования.
Истец Кузьмина И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от ее представителя Бузанова В.Ю. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие не возражает против рассмотрение дел в порядке заочного производства.
Представитель ответчиков Администрации г.Тюмени, ООО «СеверГАЗ», ООО «Нейча» в лице временного финансового управляющего Фадеева В.Г., АО «Тюменская домостроительная компания», третьи лица Кузьмина А.К., Белик Е.Е., Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что являются ненадлежащими ответчиками, поскольку спорное жилое помещение не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени, просит принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права (л.дл.80-81).
Представитель ответчика ООО «Севергаз» представил в суд письменный отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, в котором указывает, что многоквартирный дом (Чекистов 14) расположен в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежат на праве собственности ООО «Севергаз» с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом не пригоден для проживания, поскольку отсутствует канализация, водопровод, отопление (печное отопление -аварийное). Истец прописана в квартире №4 и отношение к квартире № не имеет. Кроме того, спорные объекты недвижимости собственника не имеют, на балансе у муниципалитета не состоят, и являются по существу бесхозяйной недвижимой вещью, в связи с чем в отношении них подлежит применению ст. 225 ГК РФ просит в иске отказать (л.д.97, 216).
Представитель ответчика АО «ТДСК» представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в архиве Общества отсутствуют документы, касающиеся постановки на баланс АО «ТДСК», в том числе его правопредшественниками, объекта капитального строительства, расположенного <адрес>, а также квартир, № и № в многоквартирном доме, расположенном <адрес> и касающиеся предоставления Обществом, в том числе его правопредшественниками, вышеуказанной квартиры Рожиной Лидии Ивановне, что свидетельствует об отсутствии какого-либо отношения к спорному объекту недвижимости. Согласно представленному среди материалов дела приказу от 23.12.1987 № 40 жилые здания, перечисленные в документе, в том числе и жилое здание <адрес> переданы с баланса ЖКК Главтюменьстроя па баланс ЖКК ДСК Главтюменьстроя. Вместе с тем, согласно сведениям о переименовании АО «ТДСК», ДД.ММ.ГГГГ Общество именовалось Тюменский домостроительный комбинат «Главтюменпромстрой». Следовательно, ЖКК ДСК Главтюменьстрой не является правопредшественником АО «ТДСК». В настоящее время квартиры № в многоквартирном доме, расположенном <адрес> па балансе АО «ТДСК» не находится. АО «ТДСК» не регистрировало за собой право собственности на вышеуказанные жилые помещения. Следовательно, Общество не является прежним собственником данного жилого помещения. В рамках рассмотренных Арбитражным судом Тюменской области судебных дел было установлено, что государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК «Нейча» (правопредшественник ООО «Нейча») был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6га для размещения производственной базы <адрес> при условии сноса ветхих жилых домов и нежилых помещений рабочего поселка. ООО Нейча» ранее заявляло о наличии спора о праве в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым № (ранее №), в том числе в отношении квартиры, расположенной по <адрес> В настоящее время ООО «ООО «СеверГАЗ»» является правообладателем земельного участка, на котором расположен жилой дом № по <адрес> Таким образом, АО «ТДСК» не является прежним собственником спорных жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и не заявляет на спорные объекты какие-либо правопритязания (лд.203-205).
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено следующее.
Как следует из информации Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ПК «Нейча» для проектирования и строительства базы в районе рабочего поселка <адрес> Администрация города Тюмени предоставила земельный участок общей площадью 6,0га ПК «Нейча», для проектирования и строительства производственной базы, и данное распоряжение обязывало ПК «Нейча» произвести снос жилых и нежилых строений, расположенных на данном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Нейча» и Администрацией города Тюмени заключен договор, в соответствии с которым ПК «Нейча» обязалось построить жилой дом для отселения жителей, а Администрация г. Тюмени - выделить земельный участок для строительства данного жилого дома на территории, не требующей сноса ветхих строений, а также для строительства производственной базы ПК «Нейча» на месте сноса ветхих домов.
Вместе с тем ООО «Нейча» (ранее - ПК «Нейча) не реализовало свое право на проектирование и строительство объекта, в связи с чем Администрация города Тюмени обратилась с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно постановлению Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования отказано.
В последующем ООО «Нейча» предпринята попытка оформить земельный участок в собственность за плату, на что Департаментом имущественных отношений Тюменской области выдан отказ. Постановлением Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от 16.02.2016 №А70-1975/2015 отказ Департамента признан незаконным с возложением обязанности предоставить ООО «Нейча» земельный участок с кадастровым № (из которого впоследствии образованы земельные участки с кадастровыми №, №
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нейча» и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровыми №
Многоквартирный дом с кадастровым номером <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ООО «СеверГаз», о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 10.08.2018 № (ранее указанный земельный участок принадлежал ООО «Нейча»).
У Администрации города Тюмени в лице департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени отсутствуют полномочия по управлению и распоряжению вышеуказанным земельным участком.
Согласно сведениям ЕГРН в Многоквартирном доме значатся: квартира № с кадастровым №; квартира № с кадастровым №; квартира № с кадастровым №; квартира № с кадастровым №; квартира № с кадастровым №, в отношении которых зарегистрированные права отсутствуют. Указанные жилые помещения объектами учета реестра муниципального имущества города Тюмени (далее — Реестр) не являются. Администрация города Тюмени не является балансодержателем Многоквартирного дома.
В соответствии с Порядком выявления, постановки на учет и обслуживания бесхозяйных вещей, приема и хранения находок на территории города Тюмени, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 30.08.2007 № 1283-рк (далее — Порядок), в 2012, 2013 годах департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) принимались меры по признанию жилых помещений (квартир) №1, №2, №3 бесхозяйными.
Жилые помещения № 1, № 2, № 3 по заявлениям Департамента 27.09.2012 и 20.05.2013 были приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 30.01.2014 по гражданскому делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Департамента признано право муниципальной собственности на бесхозяйные жилые помещения № Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, жилые помещения включены в Реестр. Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку установлено, что земельный участок в районе ул. Республики - Чекистов г. Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 14.08.1992 № 1307 и государственного акта на право бессрочного пользования землей № передан ООО «Нейча».
Также, определением Ленинского районного суда г. Тюмени по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заявление Департамента о признании права муниципальной собственности на жилые помещения № оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. На основании данного судебного акта право муниципальной собственности на жилые помещения прекращено ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения исключены из Реестра.
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Департамента признано право муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение №. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, жилое помещение включено в Реестр.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку затронуты права ООО «Нейча», как владельца земельного участка на котором расположен спорный объект недвижимости. В связи с чем, определением Ленинского районного суда г.Тюмени по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заявление департамента о признании права муниципальной собственности на жилое помещение № оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, на основании данного судебного акта право муниципальной собственности на жилое помещения прекращено ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение исключено из Реестра. С учетом изложенного, мероприятия в соответствии с Порядком Департаментом были прекращены.
Многоквартирный дом в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, в действующие программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Тюмени не включен, связи с чем правовые основания в соответствии с законодательством Российской Федерации для расселения граждан, проживающих в данном многоквартирном доме у Администрации города Тюмени отсутствуют (л.д.12-17).
Многоквартирный дом <адрес> размещен на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ООО «СеверГаз», государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом <адрес> площадью 165,1 кв.м., материал наружных стен: сборно-щитовой, год завершения строительства 1957, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.26-28).
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме значатся: квартира № с кадастровым №; квартира № с кадастровым №, в отношении которых зарегистрированные права отсутствуют (л.д.29-31, 32-34).
Согласно объяснений Кузьминой И.Г.. данных помощнику прокурора Ленинского АО г.Тюмени Бабиашвили О.Р. ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в многоквартирном доме <адрес> Кузьмина И.Г. проживает с рождения, ранее в доме проживала ее прабабушка Рожина Л.И., поскольку работала в ДСК, в ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор на сдачу жилого помещения в доме государственного предприятия. Также в доме проживала мать Кузьминой Л.И. Белик В.В., ДД.ММ.ГГГГ по разрешению Горисполкома она получила прописку по вышеуказанному адресу. Кузьмина И.Г. прописана <адрес>
Вместе с тем фактически Кузьмина И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в кв. № в данном доме, ранее в указанной квартире проживала Ващенко Т., которая переехала. В квартире № в настоящее время не проживает никто. В настоящее время в квартире № <адрес> Кузьмина И.Г. проживает совместно с дочерью Белик Е.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Кузьминой А.К (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), иных жилых помещений у нее в собственности не имеется. Коммунальные платежи оплачиваются Кузьминой И.Г. в приложении Сбербанка за квартиру №4 в доме в полном объеме, коммунальные платежи по кв. № в доме не начисляются (л.д.35).
Как следует из копии договора на сдачу помещения в доме государственного учреждения, предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, Рожиной Л.И. сдан в наем на срок действия трудового договора дом <адрес>, площадью 21 кв.м. (л.д.38).
На основании приказов «Главтюменьстроя» № от ДД.ММ.ГГГГ и Домостроительного комбината № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, в том числе <адрес> (порядковый №) переданы на баланс ЖКК Главтюменьстроя на баланс ЖКК ДСК Главтюменьстроя с 01.11.1987 (л.д.142).
Согласно ответа на запрос суда, АО ТДСК» не является правопреемником ЖКК ДСК Главтюменьстрой (л.д.180).
Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, 1-этажный щитовой жилой дом, обозначенный на плате участка литерой 3, расположенный по ул. Чекистов, имеет адрес: г<адрес>
Кузьмина И.Г. зарегистрирован в квартире № дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, копией поквартирной карточки (л.д.,36-37,41). Ранее под фамилией Белик. Сменила на Кузьмину в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155).
Кузьмина И.Г. производит оплату необходимых платежей за квартиру <адрес> (л.д.52-54, 152, 153).
Кузьмина И.В. (ранее Белик) является дочерью Белик В.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.156).
Белик В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.154).
Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1).
В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Таким образом, суд считает установленным, что истец открыто и добросовестно пользуется домом <адрес> более 20 лет, содержит спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру №, с кадастровым №, и квартиру № с кадастровым №, <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ленинского АО г. Тюмени, в интересах Кузьминой Ирины Георгиевны -удовлетворить.
Признать право собственности Кузьминой Ирины Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на кв.4, с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., и кв.5 с кадастровым №, площадь 25 кв.м., дома <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>