РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спас плюс Дом» к Дудиной Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, установил:
ООО «Спас плюс Дом» обратилось в суд к Дудиной Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Спас плюс Дом» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенном по адресу: г. *** Собственником нежилого помещения в указанном доме является Дудина Е.П., которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность. Согласно договору управления МКД, последним днем исполнения денежного обязательства является 15 число каждого месяца, начисление пени начинается с 16 числа каждого месяца.
27.03.2026 определением суда приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2024 года по март 2026 года, за январь 2024 года в размере 343 рубля 24 копейки, за ноябрь 2024 года в размере 3437 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Представитель истца Ананьин Н.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дудина Е.П., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседания не явилась, доверила представлять интересы представителю.
Представитель ответчика Дудина В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражала, пояснила, что на основании представленных чеков об оплате начислений по коммунальным услугам, ответчиком все своевременно оплачено. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «СПАС плюс Дом» осуществляет управлением МКД, по адресу: г. ***, что подтверждается протоколом общего собрания № *** от 14.02.2022.
Собственником нежилого помещения площадью 213 кв.м. (кадастровый номер ***) в указанном МКД является Дудина Е.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанное помещение открыт лицевой счет № ***.
За спорный период начисления произведены в размере 67704 рубля 50 копеек.
Из представленных в дело чеков следует, что оплата ответчиком производилась своевременно и в полном объеме.
Как пояснил представитель ответчика, оплата производилась следующим образом: ответчик оплачивал в кассу, показывая квитанцию, указать, за какой именно период оплачивала не представлялось возможным.
Из представленных чеков следует, что сумма платежа совпадает с суммой начисления указанной в квитанции, платежи также отражаются в отчете по платежам, представленным истцом, таким образом, указанные платежи суд относит именно к тому расчетному периоду, который указан в квитанции.
Поскольку за спорный период ответчиком оплачено в полном объеме, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, также отказывает в требованиях о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спас плюс Дом» к Дудиной Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков