ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева Николая Сергеевича к Ситникову Георгию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Вахрушев Н.С. обратился в суд с иском к Ситникову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Вахрушев Н.С. является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д***, кв.*** кадастровый номер: 66:41:0702071:56. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2024 Ситникова Н.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника назначена Верхотурова Е.О. 14.10.2025 между финансовым управляющим Верхотуровой Е.О. (продавец) и Вахрушевым Н.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №*** в доме №*** по ул. Солнечной в г. Екатеринбурге, на основании которого покупатель приобрел право собственности на данную квартиру, о чем составлена запись государственной регистрации *** от 14.01.2026. 30.10.2025 квартира передана истцу по акту приема-передачи. Истцом квартира осмотрена и проверена в присутствии должника Ситниковой Н.А., в день осмотра квартира была пустая, бывший собственник, члены ее семьи или иные лица в квартире не проживают, личных вещей должника, членов ее семьи и иных лиц не имеется. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Екатеринбургу в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д. *** кв. *** зарегистрирован Ситников Г.В., 1978 г.р. 23.01.2026 ответчику направлена претензия с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 01.02.2026. Однако требование не исполнено, ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанной квартире. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении помещения в пользование ответчика не заключалось. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца, влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать Ситникова Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д. *** кв. ***, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 27.03.2026 к производству приняты уточненные требования, согласно которым истец просит дополнительно взыскать в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 569 рублей.
Истец Вахрушев Н.С., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Ответчик Ситников Г.В., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательств уважительности своей неявки суду не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило.
Также о времени и месте рассмотрения делалица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие н е явившихся л и ц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № *** по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д.***.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д. ***, кв.*** является Вахрушев Н.С., квартира получена по договору купли-продажи от 14.10.2025, заключенному между Вахрушевым Н.С. и финансовым управляющим Ситниковой Н.А. – Верхотуровой Е.О., право собственности на квартиру зарегистрировано 14.01.2026.
В указанном жилом помещении зарегистрирован Ситников Г.В., 1978 г.р., что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточкой.
23.01.2026 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием подать заявление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, требования претензии в добровольном порядке не удовлетворены.
Принимая во внимание отсутствие согласия истца на пользование ответчиком спорным жилым помещением, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
Соответственно, ответчик на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д.***, кв.***.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом Ситников Г.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: г.Екатеринбург, ул. Солнечная, д. 41, кв.49.
При таких обстоятельствах, требование о признании Ситникова Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 27.02.2026 (л.д. 6). Поскольку иск удовлетворен в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Указанные расходы суд признает необходимыми, относящимися к рассматриваемому спору, в связи с чем данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также истцом понесены расходы на оплату почтовой связи в общем размере 569 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Вахрушева Николая Сергеевича к Ситникову Георгию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ситникова Георгия Валентиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***)прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д.***, кв.***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учетаСитникова Георгия Валентиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) по адресу: г. Екатеринбург, ул.Солнечная, д.***, кв***.
Взыскать сСитникова Георгия Валентиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу Вахрушева Николая Сергеевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 569 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков