РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мирсаяповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Актив-Система» к Аникиеву Константину Александровичу, Аникиевой Анне Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Актив-Система» обратилось в суд с иском к Аникиеву Константину Александровичу, Аникиевой Анне Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от *** ООО «УК «Актив-Система» избрано управляющей организацией данного многоквартирного дома. Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УК «Актив-Система». Согласно протоколам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от *** и от *** ООО «УК «Актив-Система» является уполномоченным лицом по начислению и выдаче квитанций за капитальный ремонт. ООО «УК «Актив-Система» является владельцем специального счета.
Аникиев К.А., Аникиева А.В. являются собственниками жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***. Собственникам открыт счет, ежемесячно уведомляются квитанциями для вынесения платы за содержание жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и капитальный ремонт (платежные документы), которые направляются должникам в почтовый ящик, расположенный на первом этаже подъезда многоквартирного дома.
Собственники в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
По состоянию на *** согласно карточке должника имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 55020 рублей 41 копейка, пени за период с *** по *** в размере 4851 рубль, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 20333 рубля 25 копеек.
Ранее выносился судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период, который в последующем был отменен. Судебный приказ был исполнен, исковое заявление подано в связи с тем, что ответчиками подано заявление о повороте исполнения судебного приказа (гражданское дело ***).
На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 51439 рублей 71 копейка; пени за период с *** по *** в размере 8431 рубль 87 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 20333 рубля 25 копеек; а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ***4 (доверенность от ***) в судебном заседании поддержал доводы искового заявления с учетом уточненных требований, настаивал на удовлетворении.
Ответчик Аникиева А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в отношении нее возражала, указала на факт длительного непроживания в жилом помещении и отсутствии у нее в связи с этим обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Аникиев К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, причину неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от *** ООО «УК «Актив-Система» избрано управляющей организацией данного многоквартирного дома. Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УК «Актив-Система».
Согласно протоколам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от *** и от *** ООО «УК «Актив-Система» является уполномоченным лицом по начислению и выдаче квитанций за капитальный ремонт. ООО «УК «Актив-Система» является владельцем специального счета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в соответствии со сведениями ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общей совместной собственности Аникиева Константина Александровича и Аникиевой Анны Витальевны.
Собственникам открыт счет, ежемесячно уведомляются квитанциями для вынесения платы за содержание жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и капитальный ремонт (платежные документы), которые направляются должникам в почтовый ящик, расположенный на первом этаже подъезда многоквартирного дома.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Согласно карточке должников у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 55020 рублей 41 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 20333 рубля 25 копеек.
Кроме того, за период с *** по *** начислены пени в размере 4851 рубль.
То есть, собственники жилого помещения в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
До настоящего времени задолженность ответчиков перед истцом не погашена, доказательств погашения долга ответчиками в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга и пени.
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению с учетом вышеизложенных обстоятельств.
С учетом установленных выше обстоятельств, не оспоренного расчета задолженности ответчиками, суд в солидарном порядке взыскивает задолженность с ответчиков в пользу истца.
Возражения ответчика Аникиевой А. В. суд во внимание не принимает, так в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в независимости от факта использования или нет такого имущества, в данном случае, в независимости от факта непроживания в квартире.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, исчисленные по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Актив-Система» к Аникиеву Константину Александровичу, Аникиевой Анне Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Актив-Система» (ИНН 6670174797) солидарно с Аникиева Константина Александровича (паспорт серия *** ***) и Аникиевой Анны Витальевны (паспорт серия *** ***) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 51439 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 8431 рубль 87 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 20333 рубля 25 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья К. В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>