ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АРДО» к Кудлаеву Сергею Вадимовичу, Кудлаевой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к Кудлаеву С.В., Кудлаевой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Екатеринбург,ул. Советская, д. 4. Собственниками жилого помещения – квартиры № *** в указанном МКД являются: Кудлаев С.В., Кудлаева И.М. Собственниками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2026 года в размере 77295 рублей, пени в размере 13993 рубля 94 копеек, задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2026 года в размере 5346 рублей 01 копейка, пени в размере 172 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 26500 рублей.
Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
ОтветчикиКудлаев С.В., Кудлаева И.М., будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,ООО «ЕРЦ», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 4, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД.
Собственниками жилого помещенияквартиры, по адресу: г. Екатеринбург,ул. Советская, д. 4, кв. *** являются Кудлаев С.В., Кудлаева И.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет ***.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с мая 2018 года по январь 2026 года образовалась задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 77295 рублей, пени в размере 13993 рубля 94 копейки.
В силу части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 4 открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 10.12.2016 ООО «УЖК «Ардо» является владельцем указанного счета.
За период с мая 2018 года по январь 2026 года у ответчиков образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5346 рублей 01 копейка, пени в размере 172 рубля 74 копейки.
Расчет истца проверен, признан математически верным.
Учитывая, что право собственности на спорную квартиру у ответчиков является совместной, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 26500 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 06.03.2026, платежным поручением (л.д. 10) и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.6), подлежат взысканию с ответчиков пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковыеобщества с ограниченной ответственностью «АРДО» к Кудлаеву Сергею Вадимовичу, Кудлаевой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Кудлаевой Ирины Михайловны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), Кудлаева Сергея Вадимовича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) солидарно в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН 6670049972)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2026 года в размере 77295 рублей, пени в размере 13993 рубля 94 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2026 года в размере 5346 рублей, пени в размере 172 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 26500 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков