РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» к Максимовой Марине Сергеевне, Максимову Владимиру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ютис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УКЖ «Ардо» обратилось в суд к Максимовой М.С., Максимову В.С., ООО «Ютис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Софьи Ковалевской, д. 12. Собственниками жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Софьи Ковалевской, д. 12, ка. *** являются: Максимова М.С., ООО «Ютис» по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого, также в квартире зарегистрирован Максимов В.С. Собственниками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из – за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика за период с октября 2024 года по январь 2026 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке. С Максимовой М.С., ООО «Ютис» с каждого задолженность по оплате содержания жилья в размере 9898 рублей 41 копейка, пени в размере 1335 рублей 10 копеек, взносов за капитальный ремонт в размере 4586 рублей 42 копейки, пени в размере 931 рубль 99 копеек. С Максимова В.В., Максимовой М.С., ООО «Ютис» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87197 рублей 27 копеек, пени в размере 19796 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5214 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 26250 рублей.
Представитель истца Шулипа А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Максимова М.С., представитель ответчика Селезнев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании размер задолженности не оспаривали, пояснили, что Максимов В.В. долгое время не проживает в жилом помещении, просила исковые требования к указанному ответчику просила оставить без удовлетворения. Кроме того указали, что иск заявлен к квартире по адресу: г. Екатеринбург, Софьи Ковалевской, д. 12, кв. 24.
Ответчик ООО «Ютис», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Ответчик Максимов В.В., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕРЦ»,будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении суду не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление многоквартирного дома (далее – МКД), расположенный по адресу: г.Екатеринбург, ул.Уральская, д. 74.
В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 12.11.2025 исковые требования ООО УЖК «АРДО» к Максимовой М.С., ООО «ЮТИС» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворены частично.
Указанным решением, имеющим в данном случае преюдициальное значение, установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г.Екатеринбург, ул.Уральская, д. 74, кв. *** являются Максимова М.С., ООО «ЮТИС» по 1/2 доли каждый.
При рассмотрении указанного дела установлено, что в квартире № 201 зарегистрированы: Максимова М.С., Максимов В.В.
На указанное жилое помещение, на имя Максимовой М.С. открыт лицевой счет №*** по начислению оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. Как следует из представленной выписке, задолженность образовалась за период с за период с октября 2024 года по январь 2026 года. Доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги суду не представлено.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в спорный период).
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу разъяснений, указанных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Относительно позиции о не проживании Максимова В.В. в спорной квартире, суд приходит к следующему.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Сам по себе факт не проживания Максимова В.В. не свидетельствует о прекращении права пользования спорной квартирой, как члена семьи собственника, поскольку ни собственник, ни сам Максимов В.В. каких-либо действий по прекращению права пользования квартирой не совершали, заявлений о не проживании в управляющую компанию не подавали.
На основании изложенного с ответчиков ООО «ЮТИС», Максимовой М.С. подлежит взысканию задолженность за содержание жилья.
С Максимова В.В. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги солидарно с собственниками.
За спорный задолженность по услугам «Содержание жилья», «Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества» составили 19796 рублей82 копейки, задолженность за коммунальные услуги составила 87630 рублей 05 копеек, исходя из следующих расчетов:
Год
Период
Содержание жилья
2024
Октябрь
1185,41
Ноябрь
1185,41
Декабрь
1185,41
2025
Январь
1185,41
Февраль
1185,41
Март
1185,41
Апрель
1185,41
Май
1185,41
Июнь
1185,41
Июль
1276,46
Август
1331,58
Сентябрь
1304,02
Октябрь
1304,02
Ноябрь
1304,02
Декабрь
1304,02
2026
Январь
1304,02
Всего
19796,82
Год
Период отопление
ГВС
ХВС водоотведение электроэнергия
ТКО
Всего
2024
Октябрь
1032,31
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
5004,19
Ноябрь
1565,69
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
5537,57
Декабрь
1713,88
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
5685,76
2025
Январь
1889,08
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
5860,96
Февраль
2104,32
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
6076,2
Март
1588,87
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
5560,75
Апрель
1021,14
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
4993,02
Май
385,84
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
4357,72
Июнь
0
1685,76
648,78
566,33
778,14
292,87
3971,88
Июль
0
1905,28
753,25
603,9
877,14
330,94
4371,51
Август
0
1905,28
753,25
603,9
877,14
330,94
4470,51
Сентябрь
0
1905,28
753,25
603,9
877,14
330,94
4470,51
Октябрь
1265,10
1905,28
753,25
603,9
877,14
330,94
5735,61
Ноябрь
1647,53
1905,28
753,25
603,9
877,14
330,94
6118,04
Декабрь
2176,90
1927,20
1385,02
603,9
877,14
330,94
7301,1
2026
Январь
2796,37
1959,23
1531,53
614
877,14
336,45
8114,72
Всего
87630,05
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени на задолженность по услугам «Содержание жилья» составил 2299 рублей 28 копеек исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 окт.
2024
1185,41
1185,41
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
1185.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,52
1185,41
09.02.2025
08.06.2025
120
9.50%
1/130
1185.41 x 120 x 1/130 x 9.5%
103,95
1185,41
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 ноя.
2024
1185,41
1185,41
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
1185.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,52
1185,41
11.03.2025
08.06.2025
90
9.50%
1/130
1185.41 x 90 x 1/130 x 9.5%
77,96
1185,41
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 дек.
2024
1185,41
1185,41
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
10.02.2025
10.04.2025
60
9.50%
1/300
1185.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,52
1185,41
11.04.2025
08.06.2025
59
9.50%
1/130
1185.41 x 59 x 1/130 x 9.5%
51,11
1185,41
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 янв.
2025
1185,41
1185,41
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
13.03.2025
11.05.2025
60
9.50%
1/300
1185.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,52
1185,41
12.05.2025
08.06.2025
28
9.50%
1/130
1185.41 x 28 x 1/130 x 9.5%
24,26
1185,41
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 фев.
2025
1185,41
1185,41
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50%
1/300
1185.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,52
1185,41
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 мар.
2025
1185,41
1185,41
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
1/300
1185.41 x 29 x 1/300 x 9.5%
10,89
1185,41
09.06.2025
09.07.2025
31
9.50%
1/300
1185.41 x 31 x 1/300 x 9.5%
11,64
1185,41
10.07.2025
27.07.2025
18
9.50%
1/130
1185.41 x 18 x 1/130 x 9.5%
15,59
1185,41
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
1185.41 x 49 x 1/130 x 9.5%
42,45
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 апр.
2025
1185,41
1185,41
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
0
1185.41 x 29 x 0 x 9.5%
0
1185,41
09.06.2025
09.06.2025
1
9.50%
0
1185.41 x 1 x 0 x 9.5%
0
1185,41
10.06.2025
27.07.2025
48
9.50%
1/300
1185.41 x 48 x 1/300 x 9.5%
18,02
1185,41
28.07.2025
08.08.2025
12
9.50%
1/300
1185.41 x 12 x 1/300 x 9.5%
4,5
1185,41
09.08.2025
14.09.2025
37
9.50%
1/130
1185.41 x 37 x 1/130 x 9.5%
32,05
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 май.
2025
1185,41
1185,41
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
1185.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1185,41
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
1/300
1185.41 x 17 x 1/300 x 9.5%
6,38
1185,41
28.07.2025
08.09.2025
43
9.50%
1/300
1185.41 x 43 x 1/300 x 9.5%
16,14
1185,41
09.09.2025
14.09.2025
6
9.50%
1/130
1185.41 x 6 x 1/130 x 9.5%
5,2
1185,41
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
1185.41 x 42 x 1/130 x 9.5%
36,38
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 июн.
2025
1185,41
1185,41
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
0
1185.41 x 17 x 0 x 9.5%
0
1185,41
28.07.2025
09.08.2025
13
9.50%
0
1185.41 x 13 x 0 x 9.5%
0
1185,41
10.08.2025
14.09.2025
36
9.50%
1/300
1185.41 x 36 x 1/300 x 9.5%
13,51
1185,41
15.09.2025
08.10.2025
24
9.50%
1/300
1185.41 x 24 x 1/300 x 9.5%
9,01
1185,41
09.10.2025
26.10.2025
18
9.50%
1/130
1185.41 x 18 x 1/130 x 9.5%
15,59
1185,41
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
1185.41 x 56 x 1/130 x 9.5%
48,51
1185,41
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1185.41 x 41 x 1/130 x 9.5%
35,52 июл.
2025
1276,46
1276,46
11.08.2025
09.09.2025
30
9.50%
0
1276.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
1276,46
10.09.2025
14.09.2025
5
9.50%
1/300
1276.46 x 5 x 1/300 x 9.5%
2,02
1276,46
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
1276.46 x 42 x 1/300 x 9.5%
16,98
1276,46
27.10.2025
08.11.2025
13
9.50%
1/300
1276.46 x 13 x 1/300 x 9.5%
5,25
1276,46
09.11.2025
21.12.2025
43
9.50%
1/130
1276.46 x 43 x 1/130 x 9.5%
40,11
1276,46
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1276.46 x 41 x 1/130 x 9.5%
38,24 авг.
2025
1331,58
1331,58
11.09.2025
14.09.2025
4
9.50%
0
1331.58 x 4 x 0 x 9.5%
0
1331,58
15.09.2025
10.10.2025
26
9.50%
0
1331.58 x 26 x 0 x 9.5%
0
1331,58
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
1/300
1331.58 x 16 x 1/300 x 9.5%
6,75
1331,58
27.10.2025
09.12.2025
44
9.50%
1/300
1331.58 x 44 x 1/300 x 9.5%
18,55
1331,58
10.12.2025
21.12.2025
12
9.50%
1/130
1331.58 x 12 x 1/130 x 9.5%
11,68
1331,58
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
1331.58 x 41 x 1/130 x 9.5%
39,9 сен.
2025
1304,02
1304,02
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
0
1304.02 x 16 x 0 x 9.5%
0
1304,02
27.10.2025
09.11.2025
14
9.50%
0
1304.02 x 14 x 0 x 9.5%
0
1304,02
10.11.2025
21.12.2025
42
9.50%
1/300
1304.02 x 42 x 1/300 x 9.5%
17,34
1304,02
22.12.2025
08.01.2026
18
9.50%
1/300
1304.02 x 18 x 1/300 x 9.5%
7,43
1304,02
09.01.2026
31.01.2026
23
9.50%
1/130
1304.02 x 23 x 1/130 x 9.5%
21,92 окт.
2025
1304,02
1304,02
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50%
0
1304.02 x 30 x 0 x 9.5%
0
1304,02
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
1/300
1304.02 x 11 x 1/300 x 9.5%
4,54
1304,02
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
1304.02 x 41 x 1/300 x 9.5%
16,93 ноя.
2025
1304,02
1304,02
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
0
1304.02 x 11 x 0 x 9.5%
0
1304,02
22.12.2025
09.01.2026
19
9.50%
0
1304.02 x 19 x 0 x 9.5%
0
1304,02
10.01.2026
31.01.2026
22
9.50%
1/300
1304.02 x 22 x 1/300 x 9.5%
9,08 дек.
2025
1304,02
1304,02
11.01.2026
31.01.2026
21
9.50%
0
1304.02 x 21 x 0 x 9.5%
0
Размер пени на задолженность по коммунальным услугам составляет 10121 рубль 37 копеек, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 окт.
2024
5004,19
5004,19
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
5004.19 x 30 x 0 x 9.5%
0
5004,19
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
5004.19 x 60 x 1/300 x 9.5%
95,08
5004,19
09.02.2025
08.06.2025
120
9.50%
1/130
5004.19 x 120 x 1/130 x 9.5%
438,83
5004,19
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
5004.19 x 49 x 1/130 x 9.5%
179,19
5004,19
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
5004.19 x 49 x 1/130 x 9.5%
179,19
5004,19
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
5004.19 x 42 x 1/130 x 9.5%
153,59
5004,19
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
5004.19 x 56 x 1/130 x 9.5%
204,79
5004,19
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
5004.19 x 41 x 1/130 x 9.5%
149,93 ноя.
2024
5537,57
5537,57
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
5537.57 x 30 x 0 x 9.5%
0
5537,57
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
5537.57 x 60 x 1/300 x 9.5%
105,21
5537,57
11.03.2025
08.06.2025
90
9.50%
1/130
5537.57 x 90 x 1/130 x 9.5%
364,2
5537,57
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
5537.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
198,29
5537,57
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
5537.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
198,29
5537,57
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
5537.57 x 42 x 1/130 x 9.5%
169,96
5537,57
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
5537.57 x 56 x 1/130 x 9.5%
226,61
5537,57
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
5537.57 x 41 x 1/130 x 9.5%
165,91 дек.
2024
5685,76
5685,76
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50%
0
5685.76 x 30 x 0 x 9.5%
0
5685,76
10.02.2025
10.04.2025
60
9.50%
1/300
5685.76 x 60 x 1/300 x 9.5%
108,03
5685,76
11.04.2025
08.06.2025
59
9.50%
1/130
5685.76 x 59 x 1/130 x 9.5%
245,14
5685,76
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
5685.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
203,59
5685,76
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
5685.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
203,59
5685,76
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
5685.76 x 42 x 1/130 x 9.5%
174,51
5685,76
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
5685.76 x 56 x 1/130 x 9.5%
232,68
5685,76
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
5685.76 x 41 x 1/130 x 9.5%
170,35 янв.
2025
5860,96
5860,96
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
5860.96 x 30 x 0 x 9.5%
0
5860,96
13.03.2025
11.05.2025
60
9.50%
1/300
5860.96 x 60 x 1/300 x 9.5%
111,36
5860,96
12.05.2025
08.06.2025
28
9.50%
1/130
5860.96 x 28 x 1/130 x 9.5%
119,92
5860,96
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
5860.96 x 49 x 1/130 x 9.5%
209,87
5860,96
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
5860.96 x 49 x 1/130 x 9.5%
209,87
5860,96
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
5860.96 x 42 x 1/130 x 9.5%
179,89
5860,96
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
5860.96 x 56 x 1/130 x 9.5%
239,85
5860,96
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
5860.96 x 41 x 1/130 x 9.5%
175,6 фев.
2025
6076,2
6076,2
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50%
0
6076.20 x 30 x 0 x 9.5%
0
6076,2
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50%
1/300
6076.20 x 60 x 1/300 x 9.5%
115,45
6076,2
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/130
6076.20 x 49 x 1/130 x 9.5%
217,57
6076,2
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
6076.20 x 49 x 1/130 x 9.5%
217,57
6076,2
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
6076.20 x 42 x 1/130 x 9.5%
186,49
6076,2
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
6076.20 x 56 x 1/130 x 9.5%
248,66
6076,2
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
6076.20 x 41 x 1/130 x 9.5%
182,05 мар.
2025
5560,75
5560,75
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
5560.75 x 30 x 0 x 9.5%
0
5560,75
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
1/300
5560.75 x 29 x 1/300 x 9.5%
51,07
5560,75
09.06.2025
09.07.2025
31
9.50%
1/300
5560.75 x 31 x 1/300 x 9.5%
54,59
5560,75
10.07.2025
27.07.2025
18
9.50%
1/130
5560.75 x 18 x 1/130 x 9.5%
73,15
5560,75
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/130
5560.75 x 49 x 1/130 x 9.5%
199,12
5560,75
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
5560.75 x 42 x 1/130 x 9.5%
170,67
5560,75
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
5560.75 x 56 x 1/130 x 9.5%
227,56
5560,75
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
5560.75 x 41 x 1/130 x 9.5%
166,61 апр.
2025
4993,02
4993,02
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
0
4993.02 x 29 x 0 x 9.5%
0
4993,02
09.06.2025
09.06.2025
1
9.50%
0
4993.02 x 1 x 0 x 9.5%
0
4993,02
10.06.2025
27.07.2025
48
9.50%
1/300
4993.02 x 48 x 1/300 x 9.5%
75,89
4993,02
28.07.2025
08.08.2025
12
9.50%
1/300
4993.02 x 12 x 1/300 x 9.5%
18,97
4993,02
09.08.2025
14.09.2025
37
9.50%
1/130
4993.02 x 37 x 1/130 x 9.5%
135
4993,02
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
4993.02 x 42 x 1/130 x 9.5%
153,25
4993,02
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
4993.02 x 56 x 1/130 x 9.5%
204,33
4993,02
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
4993.02 x 41 x 1/130 x 9.5%
149,6 май.
2025
4357,72
4357,72
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
4357.72 x 30 x 0 x 9.5%
0
4357,72
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
1/300
4357.72 x 17 x 1/300 x 9.5%
23,46
4357,72
28.07.2025
08.09.2025
43
9.50%
1/300
4357.72 x 43 x 1/300 x 9.5%
59,34
4357,72
09.09.2025
14.09.2025
6
9.50%
1/130
4357.72 x 6 x 1/130 x 9.5%
19,11
4357,72
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/130
4357.72 x 42 x 1/130 x 9.5%
133,75
4357,72
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
4357.72 x 56 x 1/130 x 9.5%
178,33
4357,72
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
4357.72 x 41 x 1/130 x 9.5%
130,56 июн.
2025
3971,88
3971,88
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
0
3971.88 x 17 x 0 x 9.5%
0
3971,88
28.07.2025
09.08.2025
13
9.50%
0
3971.88 x 13 x 0 x 9.5%
0
3971,88
10.08.2025
14.09.2025
36
9.50%
1/300
3971.88 x 36 x 1/300 x 9.5%
45,28
3971,88
15.09.2025
08.10.2025
24
9.50%
1/300
3971.88 x 24 x 1/300 x 9.5%
30,19
3971,88
09.10.2025
26.10.2025
18
9.50%
1/130
3971.88 x 18 x 1/130 x 9.5%
52,25
3971,88
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/130
3971.88 x 56 x 1/130 x 9.5%
162,54
3971,88
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
3971.88 x 41 x 1/130 x 9.5%
119 июл.
2025
4371,51
4371,51
11.08.2025
09.09.2025
30
9.50%
0
4371.51 x 30 x 0 x 9.5%
0
4371,51
10.09.2025
14.09.2025
5
9.50%
1/300
4371.51 x 5 x 1/300 x 9.5%
6,92
4371,51
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
4371.51 x 42 x 1/300 x 9.5%
58,14
4371,51
27.10.2025
08.11.2025
13
9.50%
1/300
4371.51 x 13 x 1/300 x 9.5%
18
4371,51
09.11.2025
21.12.2025
43
9.50%
1/130
4371.51 x 43 x 1/130 x 9.5%
137,37
4371,51
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
4371.51 x 41 x 1/130 x 9.5%
130,98 авг.
2025
4470,51
4470,51
11.09.2025
14.09.2025
4
9.50%
0
4470.51 x 4 x 0 x 9.5%
0
4470,51
15.09.2025
10.10.2025
26
9.50%
0
4470.51 x 26 x 0 x 9.5%
0
4470,51
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
1/300
4470.51 x 16 x 1/300 x 9.5%
22,65
4470,51
27.10.2025
09.12.2025
44
9.50%
1/300
4470.51 x 44 x 1/300 x 9.5%
62,29
4470,51
10.12.2025
21.12.2025
12
9.50%
1/130
4470.51 x 12 x 1/130 x 9.5%
39,2
4470,51
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/130
4470.51 x 41 x 1/130 x 9.5%
133,94 сен.
2025
4470,51
4470,51
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
0
4470.51 x 16 x 0 x 9.5%
0
4470,51
27.10.2025
09.11.2025
14
9.50%
0
4470.51 x 14 x 0 x 9.5%
0
4470,51
10.11.2025
21.12.2025
42
9.50%
1/300
4470.51 x 42 x 1/300 x 9.5%
59,46
4470,51
22.12.2025
08.01.2026
18
9.50%
1/300
4470.51 x 18 x 1/300 x 9.5%
25,48
4470,51
09.01.2026
31.01.2026
23
9.50%
1/130
4470.51 x 23 x 1/130 x 9.5%
75,14 окт.
2025
5735,61
5735,61
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50%
0
5735.61 x 30 x 0 x 9.5%
0
5735,61
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
1/300
5735.61 x 11 x 1/300 x 9.5%
19,98
5735,61
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
5735.61 x 41 x 1/300 x 9.5%
74,47 ноя.
2025
6118,04
6118,04
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
0
6118.04 x 11 x 0 x 9.5%
0
6118,04
22.12.2025
09.01.2026
19
9.50%
0
6118.04 x 19 x 0 x 9.5%
0
6118,04
10.01.2026
31.01.2026
22
9.50%
1/300
6118.04 x 22 x 1/300 x 9.5%
42,62 дек.
2025
7301,1
7301,1
11.01.2026
31.01.2026
21
9.50%
0
7301.10 x 21 x 0 x 9.5%
0
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Как установлено ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Уральская, д. 74 от 14.05.2016 владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта избрано ООО «УКЖ «Ардо» (л.д. 36-37).
Задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за спорный период составила 9172 рубля 84 копейки, что следует из расчета (л.д 13). Расчет истца проверен, признан математически верным.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер пени на задолженность по взносам за капитальный ремонт составил 539 рублей 55 копеек, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 окт.
2024
497,62
497,62
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
497.62 x 30 x 0 x 9.5%
0
497,62
11.12.2024
08.06.2025
180
9.50%
1/300
497.62 x 180 x 1/300 x 9.5%
28,36
497,62
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
497.62 x 42 x 1/300 x 9.5%
6,62
497,62
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
497.62 x 56 x 1/300 x 9.5%
8,82
497,62
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
497.62 x 41 x 1/300 x 9.5%
6,46 ноя.
2024
497,62
497,62
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
497.62 x 30 x 0 x 9.5%
0
497,62
10.01.2025
08.06.2025
150
9.50%
1/300
497.62 x 150 x 1/300 x 9.5%
23,64
497,62
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
497.62 x 42 x 1/300 x 9.5%
6,62
497,62
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
497.62 x 56 x 1/300 x 9.5%
8,82
497,62
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
497.62 x 41 x 1/300 x 9.5%
6,46 дек.
2024
497,62
497,62
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50%
0
497.62 x 30 x 0 x 9.5%
0
497,62
10.02.2025
08.06.2025
119
9.50%
1/300
497.62 x 119 x 1/300 x 9.5%
18,75
497,62
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
497.62 x 49 x 1/300 x 9.5%
7,72
497,62
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
497.62 x 42 x 1/300 x 9.5%
6,62
497,62
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
497.62 x 56 x 1/300 x 9.5%
8,82
497,62
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
497.62 x 41 x 1/300 x 9.5%
6,46 янв.
2025
587,33
587,33
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
13.03.2025
08.06.2025
88
9.50%
1/300
587.33 x 88 x 1/300 x 9.5%
16,37
587,33
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 фев.
2025
587,33
587,33
11.03.2025
09.04.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.04.2025
08.06.2025
60
9.50%
1/300
587.33 x 60 x 1/300 x 9.5%
11,16
587,33
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 мар.
2025
587,33
587,33
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
1/300
587.33 x 29 x 1/300 x 9.5%
5,39
587,33
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 апр.
2025
587,33
587,33
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
0
587.33 x 29 x 0 x 9.5%
0
587,33
09.06.2025
09.06.2025
1
9.50%
0
587.33 x 1 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.06.2025
27.07.2025
48
9.50%
1/300
587.33 x 48 x 1/300 x 9.5%
8,93
587,33
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 май.
2025
587,33
587,33
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
1/300
587.33 x 17 x 1/300 x 9.5%
3,16
587,33
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
587.33 x 49 x 1/300 x 9.5%
9,11
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 июн.
2025
587,33
587,33
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
0
587.33 x 17 x 0 x 9.5%
0
587,33
28.07.2025
09.08.2025
13
9.50%
0
587.33 x 13 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.08.2025
14.09.2025
36
9.50%
1/300
587.33 x 36 x 1/300 x 9.5%
6,7
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 июл.
2025
587,33
587,33
11.08.2025
09.09.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.09.2025
14.09.2025
5
9.50%
1/300
587.33 x 5 x 1/300 x 9.5%
0,93
587,33
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 авг.
2025
587,33
587,33
11.09.2025
14.09.2025
4
9.50%
0
587.33 x 4 x 0 x 9.5%
0
587,33
15.09.2025
10.10.2025
26
9.50%
0
587.33 x 26 x 0 x 9.5%
0
587,33
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
1/300
587.33 x 16 x 1/300 x 9.5%
2,98
587,33
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
587.33 x 56 x 1/300 x 9.5%
10,42
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 сен.
2025
587,33
587,33
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
0
587.33 x 16 x 0 x 9.5%
0
587,33
27.10.2025
09.11.2025
14
9.50%
0
587.33 x 14 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.11.2025
21.12.2025
42
9.50%
1/300
587.33 x 42 x 1/300 x 9.5%
7,81
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 окт.
2025
587,33
587,33
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50%
0
587.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
587,33
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
1/300
587.33 x 11 x 1/300 x 9.5%
2,05
587,33
22.12.2025
31.01.2026
41
9.50%
1/300
587.33 x 41 x 1/300 x 9.5%
7,63 ноя.
2025
587,33
587,33
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
0
587.33 x 11 x 0 x 9.5%
0
587,33
22.12.2025
09.01.2026
19
9.50%
0
587.33 x 19 x 0 x 9.5%
0
587,33
10.01.2026
31.01.2026
22
9.50%
1/300
587.33 x 22 x 1/300 x 9.5%
4,09 дек.
2025
587,33
587,33
11.01.2026
31.01.2026
21
9.50%
0
587.33 x 21 x 0 x 9.5%
0
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств суд учитывает фактические обстоятельства настоящего дела, личность ответчика, размер задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения ответчиком срока уплаты, компенсационный характер неустойки, а также необходимость установления баланса интересов сторон.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, оснований для снижения пени, начисленные на задолженность за услугу «Содержание жилья» и взносов за капитальный ремонт, не усматривает, пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам подлежат снижению до 6000 рублей.
Таким образом, требования истца удовлетворены на 91,86 %.
С учетом изложенного с Максимовой М.С. и ООО «ЮТИС» подлежит взысканию 12,32% от общей суммы подлежащей взысканию с каждого, солидарно с Максимовой М.С., Максимова В.С.; с ООО «ЮТИС», Максимова В.С. – по 37,68 %.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в абзацах 1 и 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума № 1), после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума № 1).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Расходы на оплату юридических услуг подтверждаются договором от 06.03.2026.
Факт оказания услуг по договору подтверждается материалами дела.
Закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года N 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Суд принимает во внимание объем оказанной помощи по договору оказания юридических услуг (подготовка и подача искового заявления, подготовка и подача уточненных исковых требований, участие в трех судебных заседаниях), характер спора, средней сложности, длительность его рассмотрения судом, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает, что разумными в данном случае являются расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 10 000 рублей. С учтём размера удовлетворенных требований, размер указанных расходов, подлежащих взысканию составляет 9186 рулей.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 5214 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6). С учетом учтём размера удовлетворенных требований, размер указанных расходов, подлежащих взысканию составляет 4789 рублей 58 копеек.
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» к Максимовой Марине Сергеевне, Максимову Владимиру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ютис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Максимовой Марины Сергеевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 6670049972) задолженность за содержание жилья за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 9898 рублей 41 копейка, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 1149 рублей 69 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 4586 рублей 42 копейки, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 269 рублей 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 131 рубль 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 590 рублей 08 копеек..
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ютис» (ИНН 6639015509) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 6670049972) задолженность за содержание жилья за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 9898 рублей 41 копейка, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 1149 рублей 69 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 4586 рублей 42 копейки, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 269 рублей 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 131 рубль 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 590 рублей 08 копеек.
Взыскать с Максимовой Марины Сергеевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), Максимова Владимира Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 6670049972) задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 43598 рублей 63 копейки, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3461 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 рубля 71 копейка.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ютис» (ИНН 6639015509), Максимова Владимира Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 6670049972) задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2024 года по январь 2026 года в размере 43598 рублей 63 копейки, пени за период с 11.11.2024 по 31.01.2026 в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3461 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 рубля 71 копейка.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков