Дело № 3147/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-001324-07
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 07 июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК "АРДО" к Бурец Дмитрию Юрьевичу, Плотниковой Елизавете Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ***
Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, Бурец Д.Ю. принадлежит 2/3 доля (является собственном с 14.03.2023), Плотниковой Е.С. принадлежит1/3 доля (является собственником с 28.04.2010).
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд взыскать солидарно с Бурец Д.Ю., Плотниковой Е.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2024 по январь 2026 в размере 89776 руб.27 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2024 по январь 2026 в размере 18501 руб. 05 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2023 по январь 2026 года в размере 13286 руб. 26 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2023 года по январь 2026 года в размере 1904 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4695 руб., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 26250 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. *** на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 31.07.2013 (л.д. 9-11)
Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** в доме № *** по адресу: г. ***, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 89776 руб. 27 коп., - пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 18501 руб. 05 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 13286 руб. 26 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт составляют 1904 руб. 62 коп.
Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** Бурцу Д.Ю. принадлежит 2/3 доля (является собственником с 14.03.2023), Плотниковой Е.С. 1/3 доля (является собственником с 28.04.2010), что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 43-45,46).
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2023 года по январь 2026 года.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Екатеринбурге являлись:
-с 28.04.2010 по 14.03.2023 ФИО1 -1/3 доли (право собственности прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по закону);
-с 28.04.2010 по настоящее время-Плотникова Е.С. -1/3 доли;
-с 28.04.2010 по 14.03.2023 Бурец Д.Ю. (1/3 доли)
-с 14.03.2023 по настоящее время Бурец Д.Ю. -2/3 доли (право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону);
Судом установлено, что ФИО1 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти от *** серии ***.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что, наследником после смерти ФИО1. является ее сын – Бурец Ю.Д., который принял наследство.
Учитывая, что истцом предъявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с января 2023 года, при этом прежний собственник ФИО1. умерла ***, в связи с чем, часть периода образования задолженности, предъявленной к взысканию, относится к обязательствам наследодателя и вошла в состав наследственной массы, поскольку право собственности на 1/3 доли, принадлежащей ФИО1 зарегистрировано за Бурцом Ю.Д. 14.03.2023 (установлен факт принятия наследства).
В состав наследственного имущества вошли:
-1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ***
-права на денежные средства, находящийся на счёте в <***>, принадлежащие ФИО1
Стоимость наследственного имущества явно превышает размер задолженности.
Соответственно, с Бурец Ю.Д., как с наследника и в последующим собственника 2/3 доли в квартире подлежит взысканию задолженность оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2023 года по январь 2026 года.
С учетом размера принадлежащей на праве собственности доли с Бурца Д.Ю. подлежит взысканию задолженность в размере: 59 850 руб. 84 коп. (89776 руб. 02 коп. :2/3) - сумма основного долга за ЖКУ, 12334 руб.03 коп. (18501 руб.02: 2/3) - сумма пени, 8857 руб. 50 коп. (13286 руб.26 коп.: 2/3) - сумма задолженности за капитальный ремонт, 1 269 руб. 74 коп. (1904 руб.62 коп.: 2/3) - сумма пени за капитальный ремонт.
С Плотниковой Е.С. подлежит взысканию задолженность в следующем размере: 29925 руб.43 коп. (89 776 руб. 27 коп.: 1/3) - сумма основного долга за ЖКУ, 6167 руб.02 коп.( 18501 руб.05 коп: 1/3) - сумма пени, 4428 руб. 75 коп. (13286 руб. 26 коп.: 1/8), задолженность за капитальный ремонт, 634 руб. 87 коп. (1 904 руб. 62 коп.: 1/8) – сумма пени за капитальный ремонт.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя ФИО2. в размере 26250 руб., что подтверждается договором от 06.03.2026 № УК-0603/2026, платежным поручением № 502 от 17.03.2026.
Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы, а также с учетом отсутствия со стороны истца доказательств несоразмерности заявленной к взысканию суммы, суд находит указанную сумму обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков.
Учитывая размер доли, принадлежащей каждому из ответчиков, расходы по оплате услуг представителя подлежат следующему пропорциональному возмещению: с Бурец Ю.Д. - 17500 руб., с Плотниковой Е.С.-8750 руб.
Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 695 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от 13.03.206 № 475.
Учитывая размер доли, принадлежащей каждому из ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины подлежат следующему пропорциональному возмещению: с Бурец Ю.Д. - 3130 руб., с Плотниковой Е.С.-1565 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) к Бурец Дмитрию Юрьевичу (<***>), Плотниковой Елизавете Сергеевне (<***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени– удовлетворить.
Взыскать с Бурец Дмитрия Юрьевича в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 850 руб. 84 коп., пени в размере 12334 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8857 руб. 50 коп., пени в размере 1269 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 17500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3130 руб.
Взыскать с Плотниковой Елизаветы Сергеевны в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29925 руб. 43 коп., пени в размере 6 167 руб. 02 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4428 руб. 75 коп., пени в размере 634 руб. 87 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8750 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1565 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. С. Станевич