ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по гражданскому делу г.Екатеринбург 20 июля 2026 года
Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при ведении протокола судебного заседания Дьячковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой Анастасии Сергеевны, Константинова Сергея Валерьевича к ООО Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Константинова А.С., Константинов С.В. обратились в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ООО Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей.
В суд от истцов Константиновой А.С., Константинова С.В. и ответчика ООО Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:
1.Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в квартире <данные изъяты> в объеме и перечне, установленном в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка») составляет 207 659 руб.00 коп. (двести семь тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей 00 копеек).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате Истцу по настоящему соглашению, составляет 289 018 руб. 80 коп. (двести восемьдесят девять тысяч восемнадцать рублей 80 копеек), которая включает в себя:
207659 руб.00 коп.
Расходы по устранению строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»).
40 000 руб. 00 коп.
Расходы на оплату юридических услуг (Представитель Гейне Игорь Александрович).
10 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда Константиновой Анастасии Сергеевны и Константинову Сергею Валерьевичу, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»).
31 359 руб. 80 коп.
Неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве № РМ-1.1.3.21. от 26.01.2024 г.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-3035/2026, в том числе от требований по устранению строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка») и убытков, возникших до заключения настоящего мирового соглашения. Последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. «Ответчик» обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Уплата денежных средств, указанных в п.2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №2-3035/2026. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении квартиры № <данные изъяты>, за недостатки указанные в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с «Ответчика» (Застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «Ответчику» (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Изучив заявление об утверждении мирового соглашения, письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
На основании ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании.
Суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону, интересам сторон и вытекают из существа дела. Полномочия представителей сторон достаточны и оформлены надлежащим образом. Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов Константиновой А.С., Константиновым С.В. – Гейне И.А., действующим на основании доверенности (содержащей необходимое процессуальное полномочие), и ответчиком ООО Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «ТЭН-Девелопмент» Романовича Ю.А., действующего на основании устава, на следующих условиях:
1.Стороны согласовали, что стоимость ремонтно-восстановительных работ (стоимость устранения строительных недостатков) в квартире <данные изъяты>, в объеме и перечне, установленном в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка») составляет 207 659 руб.00 коп. (двести семь тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей 00 копеек).
2. Стороны согласовали, что общая сумма, подлежащая уплате Истцу по настоящему соглашению, составляет 289 018 руб. 80 коп. (двести восемьдесят девять тысяч восемнадцать рублей 80 копеек), которая включает в себя:
207659 руб.00 коп.
Расходы по устранению строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»).
40 000 руб. 00 коп.
Расходы на оплату юридических услуг (Представитель Гейне Игорь Александрович).
10 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда Константиновой Анастасии Сергеевны и Константинову Сергею Валерьевичу, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»).
31 359 руб. 80 коп.
Неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве № РМ-1.1.3.21. от 26.01.2024 г.
Истец отказывается от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-3035/2026, в том числе от требований по устранению строительных недостатков, указанных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка») и убытков, возникших до заключения настоящего мирового соглашения. Последствия такого отказа Истцу известны и понятны.
3. «Ответчик» обязуется уплатить Истцу сумму, указанную в п.2 Мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 30 (тридцати) дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Уплата денежных средств, указанных в п.2 Мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу №2-3035/2026. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат, действий или выполнения каких-либо работ в отношении квартиры № <данные изъяты> за недостатки указанные в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, судебных расходов, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с «Ответчика» (Застройщика) сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к «Ответчику» (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в в Акте осмотра от 24.12.2025 года, а также в Смотровом листе от 05.06.2026 г. (составлен ООО «Брик Приемка»), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истец гарантирует неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Константиновой Анастасии Сергеевны, Константинова Сергея Валерьевича к ООО Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу п.11 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.Н. Докшина