ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
26 июня 2026 года г.Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М. при секретаре судебного заседания Малышевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» к ООО «Посад-45», Денисову С. С., Буртеловой З. Х., Стреловой О. В. о признании помещений общим имуществом собственников многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» обратилось в суд с иском к ООО «Посад-45», Денисову С.С., Буртеловой З.Х., Стреловой О.В. о признании общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома в <адрес> г.Екатеринбурга в отношении помещения №, подвал (-2), кадастровый №, помещения №, подвал (-2), кадастровый №, помещения № (подвал -2), кадастровый №, в <адрес> отношении помещения № (подвал (-2), кадастровый №, помещения № этаж, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> № по <адрес> г.Екатеринбурга. Помещение № принадлежит Денисову С.С., помещение № – Буртеловой З.Х., помещение № Стреловой О.В., помещения №№, 52 ООО «Посад-45». В оспариваемых помещениях находится общее имущество, подлежащее использованию в интересах всех собственников. Так, в помещении № расположен шкаф управления и колодец для отведения вод приямков паркинга и грунтовых вод с расположенными внутри насосами, в помещении № расположена запорная арматура общедомовых стояков водоснабжения, в помещении № расположена запорная арматура общедомовых стояков водоснабжения, в помещении № расположен шкаф управления и колодец для отведения вод приямков паркинга и грунтовых вод с расположенными внутри насосами. В помещении № расположен щит распределительный с подключенными группами электроснабжения розеток ресепшн, освещения холла и туалетов, дверей раздвижных, кондиционирования ресепшн, тепловой завесы входных дверей, системы контроля доступа дверей 1 этажа и калитки уличной, розеток серверной. Таким образом, поскольку ответчики в своих интересах используют общее имущество, принадлежащее всем правообладателям помещений многоквартирного дома, истец обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на указанные спорные объекты.
От заявителя поступило ходатайство об отказе от исковых требований, предъявленных к ответчикам ООО «Посад-45», Буртеловой З.Х., Стреловой О.В. в связи с утверждением с Буртеловой З.Х., Стреловой О.В. мирового соглашения, представленного в письменном виде, в котором указаны следующие условия:
Ответчик Стрелова О.В., являясь собственником нежилого помещения, площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>, этаж: подвал, кадастровый №, с одной стороны, и истец ТСЖ «Жилые высотки «Антарес», являясь управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес>, в лице председателя Правления ТСЖ «Антарес» Кисличенко А.В., с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение.
Определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от <//> прекращено производство по настоящему гражданскому делу в отношении ответчиков ООО «Посад-45», Буртеловой З.Х., Стреловой О.В.
В суд поступило ходатайство истца и ответчика Денисова С.С., в котором они просили утвердить мировое соглашение, представленное в письменном виде и прекратить производство по гражданскому делу.
Стороны, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Условия данного мирового соглашения с соблюдением ст. 153.8-153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлены в письменном виде, подписаны представителями сторон, обладающими соответствующими полномочиями. Сторонам известны предусмотренные ст. 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно не допустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону или не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание, что настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39, гл. 14.1, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной указанного иска, в интересах каждой стороны по настоящему делу и по их желанию, им разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, условия данного соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
В соответствии с пп.2 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью или частично.
Уплата истцом государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп. подтверждена представленным суду платежным поручением № от <//>, суд полагает, что уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» к ООО «Посад-45», Денисову С. С., Буртеловой З. Х., Стреловой О. В. о признании помещений общим имуществом собственников многоквартирного дома, в отношении ответчика Денисова С. С. на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования по взаимному согласию возникшего спора о признании права общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № (далее нежилое помещение).
2. В нежилом помещении с кадастровым номером №, находящегося по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, номер на поэтажном плане 51 (далее помещение) расположены шкаф управления и колодец для отведения вод приямков паркинга и грунтовых вод с расположенными внутри насосами.
3. Истец и Ответчик обязуются подписать соглашение об установлении порядка доступа в нежилое помещение (Приложение 1) и руководствоваться условиями, прописанными в данном соглашении.
4. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках настоящего гражданского дела № в полном объеме после подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом в установленном законом порядке.
5. Данным соглашением урегулированы все вопросы, связанные с предметом спора. Стороны не имеют к друг другу иных претензий в связи с рассмотрением судебного дела №.
6. Расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» к Денисову С. С. - прекратить.
УФК по <адрес> (Инспекция Федеральной налоговой службы России по <адрес> г.Екатеринбурга) вернуть ТСЖ «Жилые высотки «Антарес» государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп., уплаченную согласно платежному поручению № от <//>.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.8, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены (разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).
В силу ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) О.М. Василькова
Копия верна. Судья:
Секретарь: