РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Куртамыш, Курганская область
Куртамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Вагиной Н.В.
при секретаре судебного заседания Зотовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Петра Игоревича к Герасимовой Татьяне Ивановне, Долгих Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ершов П.И. обратился в суд с исковым заявлением к Герасимовой Т.И., Долгих Е.А. о признании утратившими право проживания в доме, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Ершов П.И. указал, что на основании договора купли-продажи от 20 августа 2020 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном доме на регистрационном учете состоят Герасимова Т.И. и Долгих Е.А.
В судебном заседании истец Ершов П.И. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что на момент приобретения дом был заброшен, в нем никто не проживал, в настоящее время старый дом снесен и на его месте построен новый дом. Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, вместе с тем до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, что препятствует реализации его прав как собственника. Указал что просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик Герасимова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчик Долгих Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Куртамышский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Ершов П.И. на основании договора купли-продажи от 20 августа 2020 г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 45:09:020207:1572, площадью 101,8 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Право собственности Ершова П.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 декабря 2021 г.
Согласно адресной справке от 17 марта 2026 г. № в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Ершову П.И. с 16 августа 2012 г. зарегистрирована Герасимова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 октября 2011 г. – Долгих Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки от 10 апреля 2026 г., выданной председателем уличного комитета Потаповым В.И. по адресу: <адрес> Герасимова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долгих Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 20 августа 2020 по настоящее время не проживают и никогда не проживали.
Свидетель Лохов С.Н. в судебном заседании показал, что с 1994 г. проживает в <адрес> который находится по соседству с домом <адрес>. Раньше в этом доме проживала бабушка, после ее смерти дом пустовал, был заброшен. В 2020 г. дом купил Ершов П.И., который проживает по указанному адресу с супругой и ребенком. Герасимова Т.И. и Долгих Е.А. в данном доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время.
Неустроева Т.Ю., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес> с детства. В доме <адрес> раньше проживали две бабушки Потаповы, после их смерти примерно с 1998 г. дом пустовал, был заброшен, окна в доме были разбиты, участок был заброшен. Примерно лет пять назад дом купил Ершов П.И., который проживает с супругой и ребенком. Герасимова Т.И. и Долгих Е.А. в указанном доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчики Герасимова Т.И. и Долгих Е.А. собственниками спорного жилого помещения не являются, собственником жилого помещения в него не вселялись, членами его семьи не являются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие лиц с регистрационного учета по месту жительства является самостоятельной функцией регистрирующего органа, требования Ершова П.И. о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ершова Петра Игоревича к Герасимовой Татьяне Ивановне, Долгих Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Герасимову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), Долгих Екатерину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение является основанием для снятия Герасимовой Татьяны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), Долгих Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 июня 2026 г.
Судья Н.В. Вагина