РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Табаковой Наталье Федоровне, несовершеннолетнему Табакову Андрею Валерьевичу в лице законного представителя Табаковой Натальи Федоровне, Плетеневой Ларисе Федоровне, Плетеневой Веронике Андреевне, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УЖК «Радомир-Инвест»обратилось в суд с иском к Табаковой Н.Ф., Плетеневой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Радомир-Инвест»осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новогородцевой, д. 11. На жилое помещение – квартиру № *** в указанном МКД открыт лицевой счет № ***, по которому образовалась задолженность. На основании изложенного истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 30.09.2024 в размере 2031221 рубль 47 копеек, из которых 1070550 рублей 17 копеек, пени в размере 960671 рубль 30 копеек.
Определением суда от 07.07.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ПлетеневаВ.А., Табаков А.В., в лице законного представителя Табаковой Н.Ф.
Определением суда от 10.07.2026 к производству приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчиков Плетеневой Л.Ф., Табаковой Н.Ф. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 54724 рубля 18 копеек, пени в размере 8549 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.
С ответчиков Табакова А.В., в лице законного представителя Табаковой Н.Ф., Плетеневой В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 35 482 рубля 78 копеек, пени в размере 5 699 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Александрова А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
ОтветчикиТабакова Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Табакова А.В., Плетенева Л.Ф., Плетенева В.А., в судебном заседании против уточненных требований не возражали, просили снизить размер пени.
Заслушав стороны, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, чтоООО «УЖК «Радомир-Инвест»осуществляет управление МКД, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новогородцевой, д. 39, что подтверждается договором управления (л.д. 29-35).
Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры № *** в указанном МКД являются: Плетенева В.А. (1/5 доли), Плетенева Л.Ф. (1/5 доли), Табаков А.В. (1/5 доли), Табакова Н.В. (1/5 доли), Табакова Н.Ф. (1/5 доли) (л.д. 42-47).
Согласно материалам наследственного дела Табакова Н.В. умерла ***, после смерти Табаковой Н.В. заведено наследственное дело № ***. С заявлением о принятии наследственного имущества обратились Табакова Н.Ф., Плетенева Л.Ф.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того из выписке из поквартирной карточки следует и не оспаривается сторонами, что Табакова Н.Ф. иПлетенева Л.Ф. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новогородцевой, д. 39, кв. *** являются: Плетенева В.А. (1/5 доли), Плетенева Л.Ф. (3/10 доли), Табаков А.В. (1/5 доли), Табакова Н.Ф. (3/10 доли).
На указанное жилое помещение, на имяТабаковой Н.В. открыт лицевой счет № ***, из которого следует, что собственниками жилого помещения ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность, начиная с октября 2013 года.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в спорный период).
В силу разъяснений, указанных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Уточнение исковых требований истца мотивированно заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, расчет задолженности истцом произведен за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года, сумма задолженности составляет 180413 рублей 90 копеек, пени в размере 28499 рублей 38 копеек, всего 208 913 рублей 30 копеек, проверив расчет истца, суд признает его математически верным.
Таким образом, за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года сумма задолженности составляет 180413 рублей 90 копеек, пени в размере 28499 рублей 38 копеек, всего 208 913 рублей 30 копеек.
Распределение долей истцом определено правильно: с Плетеневой В.А. и Табакова А.В. по 35482 рубля 78 копеек и 5699 рублей 88 копеек с каждого; с Плетеневой Л.Ф., Табакова Н.Ф. по 54724 рубля 18 копеек, 8549 рублей 81 копейка.
Относительно ходатайства о снижении размера пени суд приходит к следующему.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из совокупного анализа обстоятельств дела, суд усматривает основания для снижения размера пени до 16000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 35312 рублей, однако цена иска после уточнения составляет 208 913 рублей 30 копеек, таким образом, государственная пошлина должна составлять 7267 рублей 40 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, остальная часть государственной пошлины подлежит возврату в размере 28044 рубля 60 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Табаковой Наталье Федоровне, несовершеннолетнему Табакову Андрею Валерьевичу в лице законного представителя Табаковой Натальи Федоровне, Плетеневой Ларисе Федоровне, Плетеневой Веронике Андреевне, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Табаковой Натальи Федоровны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 54724 рубля 18 копеек, 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2201 рубль рублей 30 копеек.
Взыскать с Плетеневой Ларисы Федоровны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 54724 рубля 18 копеек, 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2201 рубль рублей 30 копеек.
Взыскать с Плетеневой Вероники Андреевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 35 482 рубля 78 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 432 рубля 40 копеек.
Взыскать с Табакова Андрея Валерьевича (СНИЛС ***) в лице законного представителя Табаковой Натальи Федоровны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 35 482 рубля 78 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 432 рубля 40 копеек.
В остальной части требований отказать.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № *** от 27.01.2025 в размере 28 044 рубля 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков