Дело № 2-2927/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-001443-38
Мотивированное заочное решение изготовлено 03 июня 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 20 мая 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мирсаяповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Валерии Александровны, Лазаревой Ксении Александровны к Кулешовой Гузели Раисовне, Стафееву Андрею Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева В.А., Лазарева К.А. обратились в суд с иском к Кулешовой Гузели Раисовне, Стафееву Андрею Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком.
В обоснование исковых требований указано, что *** между Кулешовой Г.Р. (продавец) и Лазаревой В.А., Лазаревой К.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. Согласно п. 1.1 Договора продавец передал в общую долевую собственность, а покупатели приняли и оплатили недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***, и жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***
В указанном жилом помещении зарегистрирована Кулешова Г.Р. и Стафеев А.О., которые не являются членами семьи истцов, в настоящее время в жилом помещении не проживают, просьбы истцов о снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного, истцы просит признать Кулешову Г.Р. и Стафеева А.О. утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 49, земельным участком, и снять ихс регистрационного учета в жилом доме.
Истцы в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, настаивали на удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании помощник прокурора ***4 дала заключение, в соответствии с которым признала требования истцов законными и обоснованными, полагает подлежащими удовлетворению.
Заслушав пояснения истцов, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований или возражений.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях, в соответствии со статьями 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что между Кулешовой Г.Р. (продавец) и Лазаревой В.А., Лазаревой К.А. (покупатели) *** был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно –земельного участка, расположенного по адресу: ***, и жилого дома, расположенного по адресу: ***
Право собственности истцов на земельный участок и жилой дом зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту пребывания с *** по *** Кулешова Г.Р. и Стафеев А.О.
Из искового заявления, пояснения истцов следует, что, ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, однако в жилом доме не проживают, тем самым нарушая законные права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим объектом недвижимости. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени просьба не выполнена, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственников.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены возражения на иск, и доказательства своих возражений.
Принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчиками соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, с кадастровым номером *** земельным участком, расположенным по адресу: ***, с кадастровым номером *** у ответчиковутрачено.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, земельным участком.
Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лазаревой Валерии Александровны, Лазаревой Ксении Александровны к Кулешовой Гузели Раисовне, Стафееву Андрею Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком- удовлетворить.
Признать Кулешову Гузель Раисовну, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***), Стафеева Андрея Олеговича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***)утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кулешову Гузель Раисовну, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***), Стафеева Андрея Олеговича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) по адресуг. ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К. В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>