РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при помощнике Меньщиковой Ю. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Малышевой Антонине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее по тексту – Фонд) обратился в суд к Малышевой А. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование требований указано, что Малышева А. И. является собственником квартиры площадью 80,5 кв.м., расположенной по адресу: г. ***
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
У ответчика как собственника квартиры образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по май 2025 года в размере 156128 руб. 32 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по май 2025 года в размере 156128 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5684 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явилась, доверила защиту своих интересов представителю.
Представитель ответчика Абушенко Д. Б. поддержал представленный в материалы дела отзыв, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Учитывая мнение представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарные месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом по адресу: г. ***, включен в региональную программу капитального ремонта.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Судом на основании сведений ЕГРН установлено, что Малышева А. И. является собственником квартиры площадью 80,5 кв.м., расположенной по адресу: г. ***
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате вносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с июня 2017 года по май 2025 года в размере 156128 руб. 32 коп.
Расчет задолженности не оспорен стороной ответчика, размер подлежащих взносов определен истом на основании Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 3 указанной статьи закреплено, что, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как уже указывалось ранее, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент образования предъявленной к взысканию задолженности, установлена дата внесения платы - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что 05.08.2025 истец обратился к Мировому судье судебного участка № 10 Кировского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Малышевой А. И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.05.2025 в размере 156128 руб. 32 коп. (л.д. 41-42).
Судебный приказ вынесен 08.08.2025 (л.д. 12).
Определением от 22.12.2025 (л.д. 16) судебный приказ отменен, настоящее исковое заявление направлено в суд 24.03.2026.
Таким образом, на период с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (05.08.2025) до даты отмены судебного приказа (08.08.2025) течение срока исковой давности приостанавливалось, период приостановления составляет 4 месяца 19 дней.
Настоящее исковое заявление было подано в суд 24.03.2026, то есть в пределах шести месячного срока после отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности необходимо исчислять следующий образом:
24.03.2026 – 3 года 4 месяца 19 дней = 05.11.2022.
Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность с ноября 2022 года по май 2025 года.
Расчет задолженности будет следующим:
2 х 1689 руб. 70 коп. = 3379 руб. 40 коп. (ноябрь, декабрь 2022 года)
12 х 1939 руб. 25 коп. = 23271 руб. (январь – декабрь 2023 года)
12 х 2059 руб. 19 коп. = 24710 руб. 28 коп. (январь – декабрь 2024 года)
5 х 2387 руб. 63 коп. = 11938 руб. 15 коп. (январь – май 2025 года)
Итого: 63298 руб. 83 коп.
Соответственно с Малышевой А. И. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в переделах срока исковой давности в размере 63298 руб. 83 коп.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из цены иска, истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 5684 руб. (платежные поручения от 12.03.2026 № 042712, от 21.07.2025 № 123302)
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (40,5% от заявленной суммы), в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 302 руб. 02 коп. (5684 руб. х 40,5%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН 7701090559) к Малышевой Антонине Ивановне (<***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Малышевой Антонины Ивановны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по май 2025 года в размере 63298 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2302 руб. 02 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга
Судья В. С. Станевич