РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 28июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к Ахадовой Гюлназе Ахадовне, Ахадову Радику Улкеровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (далее – ООО УЖК «Ардо») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30.08.2013 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.***Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул. *** является Ахадов Радик Улкерович. Взыскатель исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, заключив договоры по предоставлению коммунальных услуг в отношении вышеуказанного дома, проводил мероприятия по содержанию дома. В связи с неисполнением обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2025 года по февраль 2026 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 43045,11 руб. Пени, начисленные ответчикам, за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2025 года по февраль 2026 года составили 2057,15руб. В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилья у ответчика Ахадова Радика Улкеровича за период с июня 2025 года по февраль 2026 года образовалась задолженность в размере 17115,17 руб. Пени, начисленные ответчику Ахадову Р.У., за просрочку внесения оплаты за содержание жилья за период с июня 2025 года по февраль 2026 года составили 1042,33 руб. В связи с невозможностью урегулирования вопроса по погашению ответчиками задолженности в досудебном порядке ООО УЖК «Ардо» заключило договор с <***> А.В. на оказание юридических услуг от 13.03.2026 №***. За юридические услуги по подготовке полного комплекта документов для подачи в суд искового заявления ООО УЖК «Ардо» уплатило <***> А.В. 26250 руб., что подтверждается платежными поручениями об оплате оказанных юридических услуг.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Ахадова Р.У. задолженность по оплате за содержание жилья в размере 17115,17 руб., пени на задолженность по оплате за содержание жилья в размере 1042,33 руб., взыскать с ответчиков Ахадова Р.У., Ахадовой Г.А. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43045,11 руб., пени на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2057,15руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 руб.
Определением суда от 28.07.2026 судом приняты к производству уточнения исковых требований, произведенные с учетом оплаты ответчиками задолженности по основному долгу в полном объеме после обращения в суд с иском, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскатьс ответчика Ахадова Р.У. пени на задолженность по оплате за содержание жилья в размере 1042,33 руб., взыскать с ответчиков Ахадова Р.У., АхадовойГ.А. солидарно пени на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2057,15руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Ответчики Ахадов Р.У., АхадоваГ.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок путем направления заказных писем с уведомлением о вручении, содержащих судебные повестки, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили. От ответчика Ахадова Р.У. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного 30.08.2013, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:г.***, осуществляет ООО УЖК «Ардо».
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:г.***, являетсяАхадов Р.У.
Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 21.04.2026 в квартире по адресу:г.*** с 21.12.2023 зарегистрированаАхадова Гульназ Ахадовна.
На указанное жилое помещение на имя Ахадова Р.У. открыт лицевой счет №*** по начислению оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в период спорных правоотношений).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом к исковому заявлению расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 обязанность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг исполняласьответчиками ненадлежащим образом, в результате чего задолженность за указанный период составила 60160,28 руб.) из расчета (17115,17 руб. + 43045,11 руб.). Кроме того, по состоянию на 28.02.2026 были начислены пени на задолженность по содержанию жилья в размере 1042,33 руб., пени на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2057,15 руб. Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.
Как следует из заявления об уточнении исковых требований, выписки по лицевому счету, на момент рассмотрения дела задолженность по основному долгу после внесения 14.04.2026 на лицевой счет денежных средств в размере 50 000 руб., 11.07.2026 – денежных средств в размере 16000 руб., зачтенных в счет оплаты основного долга, отсутствует.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имелась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.
Сумма пени по лицевому счету№***, открытому на Ахадова Р.У., по состоянию на 28.02.2026 составляет 1042,33 руб. на задолженность по оплате содержания жилья, 2057,15 руб. на задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки с учетом неисполнения ответчикамиобязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, является соразмерным и не подлежит снижению. Применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае может привести к ситуации, когда нарушение сроков оплаты становится для ответчиков выгоднее, нежели их соблюдение.
Учитывая солидарные обязательстваАхадова Р.У., Ахадовой Г.А. сумма пени, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков, составляет 2057,15 руб., сумма пени в размере 1042,33 руб.подлежит взысканию с ответчика Ахадова Р.У.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно платежному поручению от 23.03.2026 № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере4 000руб.
С учетом уточнений исковых требований, размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., из которых 2672,60 руб. – с ответчика Ахадова Р.У., 1327,40 руб. – с ответчика Ахадовой Г.А.
Кроме того, представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 26 250 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 13.03.2026 № *** (подготовка и подача искового заявления), приложением к договору, а также платежными поручениями.
В силу п. 2.1 договора в порядке выполнения правовой работы по настоящему договору исполнитель принимает следующие обязанности: подготовка исковых заявлений в отношении собственников каждого помещения, указанного в приложении № 1, подготовка всех сопутствующих документов, направление исковых заявлений от имени заказчика в суд общей юрисдикции, участие в судебных заседаниях при необходимости, информирование заказчика о ходе исполнения поручения, иные действия, необходимые для выполнения поручения.
Согласно условиям договора от 13.03.2026 № *** составляет 26 250 руб., из которых 1250 руб. НДС.
При таких обстоятельствах, учитывая объём фактически оказанных истцу услуг и выполненной работы, составленных документов (исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований), размер заваленных требований, сложность рассмотренного дела, критерий разумности, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на услуги представителя подлежит компенсации частично в размере 10000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к Ахадовой Гюлназе Ахадовне, Ахадову Радику Улкеровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ахадовой Гюлназ Ахадовны (***), Ахадова Радика Улкеровича (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо»(***) пени по состоянию на 28.02.2026 в размере 2057,15 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
Взыскать с Ахадовой Гюлназ Ахадовны (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо»(***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1327,40 руб.
Взыскать с Ахадова Радика Улкеровича (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Ардо» (***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2672,60 руб.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева