Дело № 2-3127/26 / 66RS0003-01-2026-001789-67
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 16 июня 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Демьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производствагражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» к Долиновой Ольге Анатольевне, Хазуашвили Малхазу Тедовичу, Хазуашвили Максиму Малхазовичу, Леоновой Елене Анатольевне, несовершеннолетним А, Б, В, Г о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилась в суд сискомк Долиновой Ольге Анатольевне, Хазуашвили Малхазу Тедовичу, Хазуашвили Максиму Малхазовичу, Леоновой Елене Анатольевне, несовершеннолетним А, Б, В, Г о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что с *** и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом № ***. Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г***, принадлежит на праве долевой собственности Долиновой О.А. и Хазуашвили М.Т. по <***> доли каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН. В квартире совместно с собственниками зарегистрированы: Хазуашвили М.М., Леонова Е.А. и несовершеннолетние:А., БВ., Г. Предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилья ответчики исполняют ненадлежащим образом. Кроме того, у собственников, и лиц, зарегистрированных в жилом помещений, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ***. В связи с неисполнением обязательств ответчикам начислены пени за просрочку внесения оплаты.
На основании изложенного, истец просит взыскать:
-с Долиновой О.А. и Хазуашвили М.Т. в соответствии с долями с каждого за период с *** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3833 руб. 24 коп. и пени в размере 70 руб. 20 коп.; задолженность за содержание жилья в размере 9270 руб.82 коп. и пени в размере 565 руб. 62 коп.
- солидарно с Долиновой О.А., Хазуашвили М.Т., ХазуашвилиМ.М., Леоновой Е.А., несовершеннолетних А Б., В Г в лице законного представителя Хазуашвили М.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168327 руб. 56 коп., пени в размере 8969 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7666 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 руб.
В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит взыскать:
-с Долиновой О.А. и Хазуашвили М.Т. в соответствии с долями с каждого за период с *** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4303 руб. 45 коп. и пени в размере 263 руб. 35 коп.; задолженность за содержание жилья в размере 9494 руб. 50 коп. и пени в размере 578 руб. 62 коп.;
- солидарно с Долиновой О.А., Хазуашвили М.Т., Хазуашвили М.М., Леоновой Е.А. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 167880 руб. 26 коп., пени в размере 8944 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7666 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 руб.
Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, ходатайств, препятствующие рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании, к суду заявлены не были.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ***
Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по *** г. Екатеринбурге от ***, собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО УЖК «АРДО».
Как установлено судом, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу*** является Долинова О.А. и Хазуашвили М.Т., по <***> доли.
Совместно с Долиновой О.А. и Хазуашвили М.Т. в жилом помещении зарегистрированы: Хазуашвили М.М., Леонова Е.А., и несовершеннолетние: Хазуашвили А.М., Хазуашвили И.М., Хазуашвили Л.М., Хазуашвили С.М.
Как указывает истец и доказательств обратного не было представлено, в период с *** собственниками квартиры не выполнялись надлежащим образом обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8606 руб. 90 коп., и обязательства по оплате за содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18989 руб.
Кроме того, за период с *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 167880 руб. 26 коп.
В связи с нарушением сроков оплаты, на задолженность начислены пени за период с *** на сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 526 руб. 70 коп., на сумму задолженности по оплате за содержание жилья в размере 1156 руб. 48 коп., на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8944 руб. 04 коп.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из заявленной цены иска и размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, суд приходит к следующему.
Как видно из платежного поручения № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 7666 рублей, что соответствует положениям ст. 333.19 НК РФ.
В связи с указанным, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчиков в сумме 7666 руб.
Истцом заявлены расходы по оплате услуг представителя в размере 26250 рублей.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд, в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан принять во внимание, в том числе, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
В качестве доказательств несения заявленных расходов по оплате юридических услуг, заявителем представлен договор на оказание юридических услуг от *** и платежные поручения от ***.
Данные документы никем не опорочены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что при рассмотрении настоящего дела истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате услуг представителя, а также связь между понесенными издержками и делом с участием истца. В связи с чем, расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению истцу за счет стороны ответчика.
Руководствуясь разъяснениями, данными в выше указанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 N 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая объем заявленных требований, небольшую сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленная к возмещению сумма расходов на представителя является завышенной и чрезмерной, в связи с чем уменьшает данные расходы до 15000 руб., которые взыскивает с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» к Долиновой Ольге Анатольевне, Хазуашвили Малхазу Тедовичу, Хазуашвили Максиму Малхазовичу, Леоновой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» (ИНН ***) с Долиновой Ольги Анатольевны (ИНН ***) за период с *** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4303 руб. 45 коп.; пени в размере 263 руб. 35 коп.; задолженность за содержание жилья в размере 9494 руб. 50 коп.; пени в размере 578 руб. 62 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» (ИНН ***) с Хазуашвили Малхаза Тедоевича (ИНН ***) за период с *** задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4303 руб. 45 коп.; пени в размере 263 руб. 35 коп.; задолженность за содержание жилья в размере 9494 руб. 50 коп.; пени в размере 578 руб. 62 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» (ИНН ***) солидарно с Долиновой Ольги Анатольевны (ИНН ***), Хазуашвили Малхаза Тедоевича (ИНН ***), Хазуашвили Максима Малхазовича (ИНН ***), Леоновой Елены Анатольевны (ИНН ***) задолженность за период с *** оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 167880 руб. 26 коп., пени в размере 8944 руб. 04 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7666 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
В остальной части требования иска оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шимкова