Дело № 3457/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-001794-52
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 13 августа 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к Мартыновой Анне Ивановне, Мартыновой Елизавете Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к Мартыновой А.И., Мартыновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ***
Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № *** расположенной по адресу: *** Мартыновой А.И. принадлежит 1/3 доли, Мартыновой Е.А. 2/3 доли.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд взыскать с Мартыновой А.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 16062 руб. 46 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 792 руб. 71 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 по март 2026 года в размере 3279 руб. 97 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 года по март 2026 года в размере 200 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1333 руб. 34 коп., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 8750 руб., взыскать с Мартыновой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 32124 руб. 92 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2026 по март 2026 в размере 1585 руб. 41 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 по март 2026 года в размере 6559 руб. 94 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 года по март 2026 года в размере 400 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2666 руб. 66 коп., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 17500 руб.
Определением суда от 07.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО ЕРЦ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ООО ЕРЦ в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1 (в редакции, действующий в период образования предъявленной к взысканию задолженности), 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ООО УЖК «АРДО» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г*** на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 24.12.2013 (л.д. 9), протоколом от 12.11.2015 (л.д.10-13 оборот) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО УЖК «АРДО».
Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № *** в доме № *** по ***, Мартыновой А.И. принадлежит 1/3 доли, Мартыновой Е.А. 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49).
Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** в доме № *** по адресу: г***, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 48187 руб. 38 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услугсоставляют 2378 руб. 11 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 9839 руб. 91 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт составляют 600 руб. 90 коп.
Указанная задолженность правомерно предъявлена к взысканию в заявленном размере, ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Как указывалось ранее, в силу положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с размером доли, принадлежащей каждому из ответчиков.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя ФИО1 в размере 26 250 руб., что подтверждается договором от 13.03.2026 № УК-1303/2026, платежным поручением № 604 от 30.03.2026 и платежным поручнем № 640 от 31.03.2026.
При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по подготовке возражений на исковое заявление и представлению суду доказательств.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Учитывая характер спора, отсутствия сложности дела, факт проведения одного судебного заседания, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму расходов по оплате услуг представителя, подлежащую взысканию с ответчиков в размере 15 000 руб. Указанную сумму суд находит обоснованной и соразмерной.
Учитывая размер доли, принадлежащей каждому из ответчиков, расходы по оплате услуг представителя подлежат следующему пропорциональному возмещению: с Мартыновой А.И. 5 000 руб., с Мартыновой Е.А. 10000 руб.
Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., несение которых подтверждается платежным поручением от 23.03.2026 № 542.
Учитывая размер доли, принадлежащей каждому из ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины подлежат следующему пропорциональному возмещению:с Мартыновой А.И-.1 333 руб.34 коп., с Мартыновой Е.А.-2666 руб. 66 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» (ИНН 6670049972) к Мартыновой Анне Ивановне (<***>), Мартыновой Елизавете Алексеевне (<***> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Мартыновой Анны Ивановны в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 16 062 руб. 46 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 792 руб. 71 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 по март 2026 года в размере 3 279 руб. 97 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 года по март 2026 года в размере 200 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 333 руб. 34 коп., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 5000 руб.
Взыскать с Мартыновой Елизаветы Алексеевны в пользу ООО УЖК «АРДО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 32 124 руб. 92 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 по март 2026 в размере 1 585 руб. 41 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 по март 2026 года в размере 6 559 руб. 94 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2025 года по март 2026 года в размере 400 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 666 руб. 67 коп., а также расходы на оплаты услуг представителя в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. С. Станевич