ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре судебного заседания Туснолобовой К.А., с участием представителя истца Кашина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Кабановой Натальи Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Завод Греттон», Аскерову Ахмеду Ачифовичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ИП Кабанова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Завод Греттон», Аскерову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. В обоснование своих требований истец указала следующее. 09 июля 2025 года между ИП Кабановой Н.А. и ООО «Завод Греттон» заключен договор аренды нежилых помещений №09/07/2025, на основании которого истец предоставила ответчику во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: ***. Ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 1000 рублей за 1 кв.м., что в общем размере, с учетом НДС 5%, составляет 24780 рублей в месяц. ООО «Завод Греттон» ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате денежных средств по договору аренды в связи с чем образовалась задолженность. Для обеспечения исполнения обязательств по договору аренды заключен договор поручительства с Аскеровым А.А. В связи с наличием задолженности по оплате арендной платы, ИП Кабанова Н.А. направила в адрес ответчиков уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с 12 февраля 2026 года. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору аренды в размере 37184 рубля 51 копейка, неустойку по договору аренды в размере 15735 рублей 36 копеек, неустойку по договору поручительства в размере 15056 рублей 76 копеек, производить солидарное взыскание неустойки (0,5% в день) по договору аренды от части долга в размере 37184 рубля 51 копейки до момента фактического исполнения обязательств, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Кашин А.В., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчик, законный представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ответчик ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика и законного представителя ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела подтверждается, никем не оспаривается, что 09 июля 2025 года между ИП Кабановой Н.А. и ООО «Завод Греттон» заключен договор аренды нежилых помещений. Согласно п. 1.1. договора и приложений №1, №2 к договору, истец предоставила ответчику во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: ***.
Размер арендной платы с учетом НДС составляет 24780 рублей в месяц.
Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи арендуемых нежилых помещений, 09 июля 2025 года Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от нежилых помещений в количестве двух экземпляров.
ИП Кабанова Н.А. (Арендодатель) выполнила условия договора, передала предмет договора в аренду, что подтверждается актом приема-передачи. Следовательно, у ООО «Завод Греттон» (Арендатор) возникло встречное обязательство по внесению арендной платы.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательство по внесению арендной платы за период с декабря 2025 года по январь 2026 года ответчиком не исполнено в связи с чем 02 февраля 2026 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора аренды.
Согласно абз. 8 указанного Уведомления, обязательства сторон по договору аренды нежилого помещения №09/07/25 от 09 июля 2025 года считаются прекращенными по истечении десяти дней с момента направления Уведомления.
Кроме того, 03 февраля 2026 года в адрес ООО «Завод Греттон» направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Иного в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 37184 рубля 51 копейка.
Согласно п. 4.3. Договора аренды нежилых помещений, за несвоевременное перечисление арендной платы, оплаты коммунальных и иных услуг, полного размера обеспечительного платежа или возмещения (компенсации) по Договору Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате арендной платы за период с декабря 2025 года по январь 2026 года. В материалы дела представлен расчет, согласно которому неустойка за период с 06 декабря 2025 года по 07 апреля 2026 года составила 1097 рублей 45 копеек, за период с 06 января 2026 года по 07 апреля 2026 года – 11398 рублей 80 копеек, за период с 06 февраля 2026 по 07 апреля 2026 года – 3239 рублей 11 копеек. Кроме того, поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, то взысканию подлежит неустойка за период с 08 апреля 2026 года по 07 мая 2026 года в размере 5577 рублей 68 копеек.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать неустойку по договору аренды в общем размере 21313 рублей 04 копейки, продолжить взыскание неустойки в размере 0,5% в день на сумму основного долга, начиная с 08 мая 2026 года по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Исполнение обязательств ООО «Завод Греттон» обеспечено поручительством Аскеровым А.А. на основании Договора поручительства к Договору аренды нежилых помещений №09/07/2025 от 09 июля 2026 года.
В соответствии с п. 3.1 общих условий договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с должником за исполнение обязательств по основному договору.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответственность за неисполнение обязательств по Договору аренды нежилых помещений №09/07/2025 от 09 июля 2026 года должна быть возложена на ООО «Завод Греттон» и Аскерова А.А. в солидарном порядке.
В соответствии с п. 3.1. Договора поручительства к Договору аренды нежилых помещений №09/07/2025 от 09 июля 2026 года Поручитель, не исполнивший обязательств перед Кредитором в срок, установленный п. 2.4. настоящего Договора обязуется уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании изложенного, во взаимосвязи с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Аскерова А.А. неустойки по договору поручительства в размере 15056 рублей 76 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №140 от 01 апреля 2026 года на сумму 4000 рублей.
С учетом удовлетворенных требований суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования индивидуального предпринимателя Кабановой Натальи Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Завод Греттон», Аскерову Ахмеду Ачифовичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Завод Греттон» (ОГРН 1236600069980), Аскерова Ахмеда Ачифовича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу индивидуального предпринимателя Кабановой Натальи Анатольевны (ИНН 660100118113) задолженность по договору аренды 37184 рубля 51 копейка, неустойку по договору аренды 21313 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
Продолжить взыскание солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Завод Греттон» (ОГРН 1236600069980), Аскерова Ахмеда Ачифовича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу индивидуального предпринимателя Кабановой Натальи Анатольевны (ИНН 660100118113) неустойки в размере 0,5% в день на сумму основного долга, начиная с 08 мая 2026 года по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Аскерова Ахмеда Ачифовича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу индивидуального предпринимателя Кабановой Натальи Анатольевны (ИНН 660100118113) неустойку по договору поручительства в размере 15056 рублей 76 копеек.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Войт