ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
21 мая 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стройкина Семена Федоровича к Боровинской Галине Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
в Кировский районный суд г. Екатеринбурга поступило исковое заявление Стройкина Семена ФедоровичакБоровинской Галине Александровне, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1000000 руб., сумму неуплаченных процентов за период с 07.05.2025 по 07.03.2026 за пользование займом в размере 440000руб., продолжая начислять проценты по ставке 4 % в месяц от суммы займа до даты возврата долга, пени за просрочку возврата процентов за период с 08.07.2025 по 07.03.2026 в соответствии с п. 3.4 договора займа в размере 100000 руб., продолжая начислять пени по ставке 3 % от неуплаченной в срок суммы процентов за пользование суммой займа за каждый день просрочки до даты возврата суммы займа, пени за просрочку возврата суммы займа за период с 26.03.2026 по 10.04.2026 в соответствии с п. 3.5 договора займа в размере 50000 руб., продолжая начислять проценты по ставке 3 % от невозвращенной в срок суммы займа за каждый день просрочки до даты возврата суммы займа. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: г. ***, кадастровый номер ***, принадлежащую Боровинской Г.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2800000 руб. Также просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 34900 руб.
В судебном заседании представитель истца – Чевская Ю.И., действующая на основании доверенности от 01.03.2020, и ответчик пояснили, что между сторонами достигнуто мировое соглашение, которое они просят утвердить судом, производство по делу прекратить.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, ознакомившись с текстом мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны представителем истца – Чевской Ю.И., право на подписание мирового соглашения предусмотрено в доверенности представителя, и ответчиком.
Суд находит, что условия мирового соглашения, представленного суду, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.
В соответствии со ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения. При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.
Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.
Согласно чеку по операции от 14.04.2026 при обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 34 900 руб.Таким образом, истцу подлежит возврату 70% от суммы подлежащей уплате государственной пошлины, что составляет 24 430 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
по гражданскому делу по исковому заявлению Стройкина Семена Федоровича к Боровинской Галине Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Чевская Юлия Игоревна, паспорт ***, <***> действующая за Стройкина Семена Федоровича(далее – «Истец») на основании доверенности от 01.03.2020, удостоверенная Семеновой О.С.- временно исполняющей обязанности нотариуса города Екатеринбурга Глушковой Е.М. зарегистрировано в реестре № *** с одной стороны, и Боровинская Галина Александровна, *** года рождения, <***> паспорт гражданина ***, <***> <***> (далее-«Ответчик»), с другой стороны, а вместе «Стороны» по гражданскому делу № 2-3366/2026, которое находится в производстве Кировского районного суда г. Екатеринбурга по исковому заявлению Стройкина С.Ф. о взыскании с Боровинской Г.А. суммы задолженности по договору займа от 07.03.2024 в размере 1 100000 руб., процентов за пользование суммой займа в размере 440 000руб. (на момент подачи иска), неустойки за просрочку выплаты процентов в размере 100000 руб. (уменьшена истцом), неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере 50000 руб. (уменьшена истцом), обращении взыскания на заложенное имущество должника, пришли к единому мнению о целесообразности мирного разрешения возникшего между Сторонами спора и заключили мировое соглашение на следующих условиях:
1. Ответчик признает, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения у него имеется задолженность перед Истцом в размере:
- 1 100 000 (один миллион сто тысяч) руб. – сумма основного долга по договору займа от 07.03.2024 (с учетом дополнительного соглашения к договору займа от 09.12.2024 № ***
- 528 000 (пятьсот двадцать восемь тысяч) руб.- сумма процентов за 12 месяцев за пользованием суммой займа,с продолжением начисления процентов на сумму займа в размере 3 (три) % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата Истцу;
- 81530 (восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать) руб. -сумма неустойки, определенная по соглашению Сторон;
- расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере 30%, что составляет 10470 (десять тысяч четыреста семьдесят) руб.;
- расходы Истца на представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) руб.
2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании разногласий путем оплаты Ответчиком Истцу задолженности в следующем порядке:
2.1. сумма задолженности по процентам за пользованием займом:
231 000 руб.*выплачивается Ответчиком до 07.12.2026 единовременно.
* Данная сумма сформирована с учетом даты платежа по графику к договору займа от 07.03.2024-каждое седьмое число месяца, с учетом ставки 3 (три)% в месяц за пользование займом, периода начисления процентов - 7 месяцев, ежемесячного платежа по процентам 33000 руб.(33 000 руб.*7 мес.), с продолжением начисления суммы процентов на сумму займа в размере 3 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата Истцу.
Также до 07.12.2026 Ответчик выплачивает Истцу сумму государственной пошлины в размере 30%, что составляет 10470 руб., расходы Истца на представителя в размере 30000руб., сумму неустойки в размере 81530 руб. Итого, до 07.12.2026 единовременно производится оплата суммы в размере 353000 руб.
2.2. Далее оплата производится по следующему графику (с учетом оставшейся суммы задолженности в размере 1 628000 руб. (1100000 + 528000):
№ пл.
Дата платежа
Сумма платежа (руб)
Основной долг (руб)
Начисленные проценты (3% в месяц)
Остаток задолженности, (руб).
1
07.01.2027
58824,46
9984,46
48840,00
1618015,54
2
07.02.2027
58824,46
10283,99
48540,47
1607731,55
3
07.03.2027
58824,46
10592,51
48231,95
1597139,04
4
07.04.2027
58824,46
10910,29
47914,17
1586228,76
5
07.05.2027
58824,46
11237,59
47586,86
1574991,16
6
07.06.2027
58824,46
11574,72
47249,73
1563416,44
7
07.07.2027
58824,46
11921,96
46902,49
1551494,48
8
07.08.2027
58824,46
12279,62
46544,83
1539214,85
9
07.09.2027
58824,46
12648,01
46176,45
1526566,84
10
07.10.2027
58824,46
13027,45
45797,01
1513539,39
11
07.11.2027
58824,46
13418,28
45406,18
1500121,12
12
07.12.2027
58824,46
13820,82
45003,63
1486300,29
13
07.01.2028
58824,46
14235,45
44589,01
1472064,85
14
07.02.2028
58824,46
14662,51
44161,95
1457402,33
15
07.03.2028
58824,46
15102,39
43722,07
1442299,95
16
07.04.2028
58824,46
15555,46
43269,00
1426744,49
17
07.05.2028
58824,46
16022,12
42802,33
1410722,37
18
07.06.2028
58824,46
16502,79
42321,67
1394219,58
19
07.07.2028
58824,46
16997,87
41826,59
1377221,71
20
07.08.2028
58824,46
17507,81
41316,65
1359713,91
21
07.09.2028
58824,46
18033,04
40791,42
1341680,87
22
07.10.2028
58824,46
18574,03
40250,43
1323106,84
23
07.11.2028
58824,46
19131,25
39693,21
1303975,58
24
07.12.2028
58824,46
19705,19
39119,27
1284270,39
25
07.01.2029
58824,46
20296,34
38528,11
1263974,05
26
07.02.2029
58824,46
20905,24
37919,22
1243068,81
27
07.03.2029
58824,46
21532,39
37292,06
1221536,42
28
07.04.2029
58824,46
22178,36
36646,09
1199358,06
29
07.05.2029
58824,46
22843,72
35980,74
1176514,34
30
07.06.2029
58824,46
23529,03
35295,43
1152985,32
31
07.07.2029
58824,46
24234,90
34589,56
1128750,42
32
07.08.2029
58824,46
24961,94
33862,51
1103788,47
33
07.09.2029
58824,46
25710,80
33113,65
1078077,67
34
07.10.2029
58824,46
26482,13
32342,33
1051595,55
35
07.11.2029
58824,46
27276,59
31547,87
1024318,95
36
07.12.2029
58824,46
28094,89
30729,57
996224,07
37
07.01.2030
58824,46
28937,73
29886,72
967286,33
38
07.02.2030
58824,46
29805,87
29018,59
937480,46
39
07.03.2030
58824,46
30700,04
28124,41
906780,42
40
07.04.2030
58824,46
31621,04
27203,41
875159,38
41
07.05.2030
58824,46
32569,68
26254,78
842589,70
42
07.06.2030
58824,46
33546,77
25277,69
809042,94
43
07.07.2030
58824,46
34553,17
24271,29
774489,77
44
07.08.2030
58824,46
35589,76
23234,69
738900,00
45
07.09.2030
58824,46
36657,46
22167,00
702242,55
46
07.10.2030
58824,46
37757,18
21067,28
664485,37
47
07.11.2030
58824,46
38889,90
19934,56
625595,47
48
07.12.2030
58824,46
40056,59
18767,86
585538,88
49
07.01.2031
58824,46
41258,29
17566,17
544280,59
50
07.02.2031
58824,46
42496,04
16328,42
501784,55
51
07.03.2031
58824,46
43770,92
15053,54
458013,63
52
07.04.2031
58824,46
45084,05
13740,41
412929,58
53
07.05.2031
58824,46
46436,57
12387,89
366493,01
54
07.06.2031
58824,46
47829,67
10994,79
318663,34
55
07.07.2031
58824,46
49264,56
9559,90
269398,79
56
07.08.2031
58824,46
50742,49
8081,96
218656,29
57
07.09.2031
58824,46
52264,77
6559,69
166391,53
58
07.10.2031
58824,46
53832,71
4991,75
112558,82
59
07.11.2031
58824,46
55447,69
3376,76
57111,12
60
07.12.2031
58824,46
57111,12
1713,33
0,00
Итого по кредиту
3529467,41
1628000,00
1901467,41
3. Банковские реквизиты Истца:
Получатель: ***
4. Оплата сумм, в указанные в пп.2.1, 2.2 настоящего Мирового соглашения сроки, освобождает Ответчика от уплаты Истцу любых неустоек, предусмотренных договором займа от 07.03.2024 (за исключением суммы неустойки, предусмотренной сторонами в п. 1 Мирового соглашения), возникших до даты подписания сторонами настоящего мирового соглашения, а также от обращения взыскания на залоговое имущество, является основанием для снятия залога. До момента полного исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения залог недвижимого имущества (ипотека), возникший по договору залога от 07.03.2024 в пользу Истца на объект недвижимости:квартира, назначение жилое, Площадь: общая 29,4 кв.м. Этаж 3. Адрес (*** ***. Кадастровый (или условный) номер: ***.
5. Ответственность Ответчика за нарушение условий настоящего Мирового соглашения:
5.1.В случае нарушения Ответчиком условий п. 2.1 настоящего Мирового соглашения, а именно, нарушение срока выплаты процентов, суммы государственной пошлины, неустойки, расходов на представителя (т.е. позднее 07.12.2026) и/или выплаты указанных сумм не в полном объеме (т.е. менее 353 000 руб.), Истец вправе досрочно потребовать к взысканию с Ответчика:
- сумму основного долга в полном размере, без условий о рассрочке;
- сумму невыплаченных процентов, либо сумму процентов за вычетом фактически произведенной оплаты процентов до 07.12.2026 с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 3 (три) % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга);
- сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа, которая рассчитывается в размере 0,5 % (ноль целых 5 десятых) процента за каждый день просрочки от суммы займа (основного долга), начиная с 08.12.2026 и до дня возврата суммы займа Истцу в полном объеме;
- сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 0,5 % (ноль целых 5 десятых) процента от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с 08.12.2026 до дня возврата суммы процентов Истцу в полном объеме;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10470руб.;
- расходы на представителя в размере 30000 руб.;
- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 02.09.2020 в пользу Истца на объект недвижимости: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 29,4кв.м. Этаж 3. Адрес (местоположение): Россия, *** ***. Кадастровый (или условный) номер: ***, по начальной продажной цене в размере 4 330000 (четыре миллиона триста тридцать тысяч)руб. Согласно отчету об оценке от 14.05.2026 № *** (<***> ). ***
При этом, в случае нарушения Ответчиком п. 2.1 настоящего мирового соглашения, пункт 2.2 соглашения не применяется (аннулируется).
5.2. При исполнении Ответчиком п. 2.1 настоящего Мирового соглашения в установленные сроки и объеме, но не исполнении в дальнейшем условий п. 2.2 настоящего Мирового соглашения в части сроков платежей и/или сумм платежей, к взысканию с Ответчика подлежит:
- сумма задолженности (сумма займа), имеющаяся на момент нарушения,
- сумма процентов за пользование суммой займа, возникшая на момент нарушения, с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 3 % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга),
- сумма неустойки за пользование суммой займа (на остаток задолженности), которая рассчитывается в размере 0,5% (ноль целых пять десятых) процента за каждый день от суммы займа (основного долга) со дня нарушения выплаты суммы займа до дня возврата суммы займа Истцу в полном объеме,
- сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых)процента от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная со дня просрочки до дня возврата суммы процентов Истцу в полном объеме,
- обращение взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 07.03.2024 в пользу Истца Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 29,4 кв.м. Этаж 3. Адрес (местоположение): ***. ***. Кадастровый (или условный) номер: ***по начальной продажной цене в размере 4 330000 (четыре миллиона триста тридцать тысяч) руб. Согласно отчету об оценке от 14.05.2026 № *** (<***>
При этом соглашение Сторон о рассрочке возврата суммы займа, предусмотренное п.2.2. настоящего Мирового соглашения аннулируется даже при однократном нарушении сроков и/или размеров платежей.
Стороны определили, что в случае, если установленный платеж поступил не в полном объеме, то платеж засчитывается в счет погашения процентов за пользование займом, а затем в счет погашения основной задолженности Ответчика перед Истцом.
В случае нарушения Ответчиком пп. 2.1 и/или 2.2 настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения для целей обращения взыскания на предмет залога начальной продажной ценой 4 330000 (четыре миллиона триста тридцать тысяч) руб.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Производство по гражданскому делу по искуСтройкина Семена Федоровича к Боровинской Галине Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения в установленный в нём срок, данное определение подлежит принудительному исполнению.
Возвратить Стройкину Семену Федоровичу (***) уплаченную по чеку по операции от 14.04.2026 осударственную пошлину в размере 24 430 руб. за счёт средств бюджета.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Е.В. Королева