Дело № 2-3528/26 / 66RS0003-01-2026-002074-65
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 17 июня 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Демьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производствагражданское дело по исковому заявлению
ООО «Фонд Радомир» к Хаспладову Фариду Фаниловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
ООО «Фонд Радомир»обратилось в суд с иском кХаспладову Фариду Фаниловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просит взыскать в его пользу с учетом представленных уточнений: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 123549 рублей 90 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 21015 рублей 48 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 8043 рубля 79 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5578 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Фонд Радомир» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***, на основании договора управления. В силу заключенного договора управления истец оказывает услуги и выполняет работы по текущему ремонту, содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений указанного дома, а также предоставляет коммунальные услуги в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Хаспладов Ф.Ф. является собственником нежилого помещения, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** и нежилого помещения, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер ***? расположенных по адресу: ***. Предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. По нежилому помещению, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** задолженность составляет 48913 рублей 76 копеек, а по нежилому помещению, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** задолженность составляет 74636 рублей 14 копеек. *** и *** между сторонами были подписаны соглашения о рассрочке задолженности, согласно которым Хаспладов Ф.Ф. обязался вносить денежные средств ежемесячно до ***. Однако возложенные на ответчика обязательства, последним не исполнялись. *** в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответа на не поступало.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, ходатайств, препятствующие рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании, к суду заявлены не были.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п.1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Аналогичная обязанность возникает у собственников нежилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом, согласно п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания от *** ООО «Фонд Радомир» осуществляет управление многоквартирным домом ***.
В указанном многоквартирном доме расположенонежилое помещение, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** и нежилое помещение, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер ***, которые принадлежат Хаспладову Ф.Ф. на праве собственности, что подтверждается выписками ЕГРН.
Поскольку ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, то исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Хаспладов Ф.Ф. обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему нежилых помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.
Судом установлено, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате коммунальных платежей в связи с чем, перед управляющей компанией образовалась задолженность:
- по нежилому помещению общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** в размере 48913 рублей 76 копеек;
- по нежилому помещению общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** в размере 74636 рублей 14 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало. Доказательств того, что услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома не предоставлялись, либо оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Хаспладова Ф.Ф. задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 123549 рублей 90 копеек.
В соответствии с ч. 1, ч.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
За неуплату задолженности по нежилому помещению общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8043 рублей 79 копеек; а по нежилому помещению, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21015 рублей 48 копеек.
Указанный расчет суд находит верным, ответчиком не оспорен. Требование истца о начислении процентов по день вынесения решения суд также находит подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд с иском в общем размере 5578 рублей (платежное поручение ***).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требованияООО «Фонд Радомир» к Хаспладову Фариду Фаниловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу ООО «Фонд Радомир» (ИНН 6670184820) с Хаспладова Фарида Фаниловича (ИНН <***>) задолженностьпо оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** в размере 48913 рублей 76 копеек;проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 8043 рублей 79 копеек, с продолжением их начисления по *** (по день вынесения решения суда).
Взыскать в ООО «Фонд Радомир» (ИНН 6670184820) с Хаспладова Фарида Фаниловича (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер *** за период с *** в размере 74636 рублей 14 копеек;проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 21015 рублей 48 копеек, с продолжением их начисления по *** (по день вынесения решения суда); расходы по оплате государственной пошлины в размере 5578 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шимкова