РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Зотовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 4 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Комур С.А. к Тимировой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комур С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Тимировой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником данного жилого помещения, которое приобретено истцом 30.04.2025. В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчик Тимирова приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 30.05.2025. До настоящего времени обязательство не исполнено.
Истец Комур С.А. на рассмотрение дела не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Тимирова Т.Н. на рассмотрение дела не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» на рассмотрение дела не явилось, просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласны.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность истца Комур С.А. на основании договора купли-продажи от 13.04.2025.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ Тимирова Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от 13.04.2025, заключенного между Тимировой Т.Н. и Комур С.А., продавец обязался сняться с регистрационного учета до 30.05.2025.
До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по данному адресу.
Учитывая, что ответчик Тимирова Т.Н. продала недвижимость, обязалась сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, членом семьи Комур С.А. не является, с иском согласна, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комур С.А. к Тимировой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тимирову Тамару Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тимировой Тамары Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.
Судья Н.Д.Дзюба