РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 г. город Куртамыш, Курганская область
Куртамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Вагиной Н.В.
при секретаре судебного заседания Зотовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстровой Антонины Михайловны к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Быстрова А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 102 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска Быстрова А.М. указывает, что решением Куртамышского районного суда Курганской области от 28 октября 2025 г. за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилом дом расположен на земельном участке правообладателем которого является ее отец Васянин М.А.
Васянин М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство после его смерти, является ее сестра Мичкина Г.М.
Мичкина Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти ее мать Васянина М.В. и сын Мичкин Д.М. отказались от наследства, причитающегося им по закону после смерти Мичкиной Г.М.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Васянина М.В. Наследником, принявшим наследство после смерти Васяниной М.В., является истец.
С 2006 г. Быстрова А.М. проживает по вышеуказанному адресу, пользуется земельным участком по данному адресу. В связи с тем, что правообладателем данного земельного участка до настоящего времени является ее отец она не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Определением судьи Куртамышского районного суда Курганской области от 7 сентября 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
В судебное заседание истец Быстрова А.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором.
Представитель истца Быстровой А.М. – адвокат Ведерникова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что с момента вселения в вышеуказанный жилой дом истец ухаживает за спорным земельным участком, обрабатывает его, отремонтировала забор, постройки, расположенные на нем, построила скважину. Каких-либо претензий относительно пользования участком за все это время не поступало.
Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
Как следует из материалов дела, решением Куртамышского районного суда Курганской области от 28 октября 2025 г. удовлетворены исковые требования Быстровой А.М. к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом. За Быстровой А.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Вышеуказанным вступившим в законную силу судебным актом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Жуковского сельсовета Куртамышского района Курганской области от 29 сентября 2009 г. № 02 жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
Согласно сведениям Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 7 октября 2025 г. № 45-09/90 собственник (владелец) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не значится (не учтен).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2025 г. № КУВИ-001/2025-194574920 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 900 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Васянин М.А. (документ-основание инвентаризационная опись от 27 ноября 2002 г. № 4-09/02-45, выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куртамышского района Курганской области).
Васянин М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом нотариального округа Куртамышского района Курганской области 25 января 1999 г. открыто наследственное дело № 13/1999 г.
Наследником, принявшим наследство после смерти Васянина М.А., является его дочь Мичкина Г.М.
Мичкина Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти нотариусом нотариального округа Куртамышского района Курганской области 17 февраля 2003 г. открыто наследственное дело № 64-2-07-03.
Сын Мичкиной Г.М. – Мичкин Д.М., мать Мичкиной Г.М. – Васянина М.В. отказались от наследства, причитающегося им по закону после смерти Мичкиной Г.М.
Васянина М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти нотариусом нотариального округа Куртамышского района Курганской области 13 декабря 2005 г. открыто наследственное дело № 446-2-07-05.
Наследником, принявшим наследство после смерти Васяниной М.В., является ее дочь Быстрова А.М.
Дети Васяниной М.В. – Косачева Л.М. и Гончарова Н.М. отказались от наследства, причитающегося им по закону после смерти матери.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Куртамышский» от 16 сентября 2025 г. № 3065 Быстрова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно выпискам из похозяйственных книг с 2006 г. Быстрова А.М. проживает по адресу: <адрес>
Из справки Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 26 сентября 2025 г. № 161 следует, что в доме, расположенном по адресу<адрес> проживает Быстрова А.М.
В рамках настоящего дела Быстрова А.М. обратилась к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 2 апреля 2026 г. № 374-р земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 августа 2026 г. № КУВИ-001/2026-108090839 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1 900 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, адрес: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно справке Отдела по развитию сельской территории Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области № 06 от 21 февраля 2025 г. дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является соседкой Быстровой А.М. По адресу: <адрес> Быстрова А.М. проживает с 2006 г. постоянно, непрерывно, пользуется земельным участком, обрабатывает его, засеивает огород, косит траву, установила новый забор, отремонтировала баню, расположенную на земельном участке. Границы земельного участка сложились еще при родителях Быстровой А.М. Каких-либо претензий по поводу пользования земельным участком, установленных границ к Быстровой А.М. за все это время никто не предъявлял.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что является соседом Быстровой А.М. По адресу: <адрес> Быстрова А.М. проживает с 2006 г. постоянно, непрерывно, пользуется земельным участком, обрабатывает его, засеивает огород, косит траву, установила новый забор, теплицу, скважину. Границы земельного участка сложились еще при родителях Быстровой А.М. Каких-либо претензий по поводу пользования земельным участком, установленных границ к Быстровой А.М. за все это время никто не предъявлял.
Согласно межевого плана от 31 июля 2026 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь уточняемого земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 1 900 кв. м, после проведения кадастровых работ площадь земельного участка изменилась (уменьшилась на 798 кв. м) и составляет 1 102 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Быстрова А.М. непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком как своей собственностью с 2006 г. по настоящее время, то есть более восемнадцати лет.
С учетом изложенного, принимая во внимание длительность фактического пользования и владения Быстровой А.М. вышеуказанным земельным участком, открытость и добросовестность владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Быстровой А.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 102 кв. м.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Быстровой Антонины Михайловны к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Быстровой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 102 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2026 г.
Судья Н.В. Вагина