РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 12 октября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец), обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что истец владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Указывает, что в 2008 он приобрел земельный участок у ФИО3 который принадлежал ему на основании дубликата свидетельства №б/н на праве собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.04.1992. Сделка между ним и ФИО3 была заключена в устной форме при свидетелях. Истец в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным имуществом. Никаких претензий и спорных ситуаций ни с кем не возникало. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями.
В связи с чем просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2 600 кв.м.
Определением Куртамышского районного суда Курганской области от 06.10.2026 к участию в дело в качестве третьего лица привлечен Шабуров А.Ф. (л.д.49).
Истец ФИО1, а также его представитель Лыхойда Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указали, что на исковых требованиях настаивают (л.д.37, 55).
Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласен (л.д.43).
Третье лицо Шабуров А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в соответствии с которым просил о рассмотрении дела без его участия, одновременно указал, что с исковыми требованиями согласен и подтверждает факт продажи земельного участка ФИО11 в 2008 году (л.д.51).
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных этим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что ст. 234 ГК РФ предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 16 постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 составляет 18 лет.
В судебном заседании установлено, что свидетельством №б/н на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ФИО3 собственника земли, землепользователя в <адрес>. Указанному собственнику, землепользователю передано на основании решения от 25.04.1992 Администрацией Нижневского сельсовета для личного подсобного хозяйства в размер 0,26 га (л.д.10).
В соответствии с межевым планом подготовленного 10.04.2026 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь уточняемого земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 2600 кв.м., после проведения кадастровых работ площадь земельного участка изменилась (уменьшилась на 1245 кв.м.) и составляет 1355 кв.м. (л.д.11-23).
Согласно выписке, из похозяйственной книги, лицевой счет №785 Шабурову Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел в собственности жилой дом и земельный участок в д. Коновалова (л.д.29).
Из выписки из похозяйственной книги, следует, что лицевой счет №758 записан ФИО3 адрес хозяйства д. Коновалова, записан первым членом хозяйства, который умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Согласно выписке из похозяйственной книги лицевой счет №726 в хозяйстве д. Коновалова с 01.01.2002 по 01.01.2004 записан Судаков С.И. проживал в жилом доме и имеет земельный участок для личного подсобного хозяйства. 21.10.2004 выбыл из хозяйства в Германию (л.д.31).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги лицевой счет №691 в хозяйстве <адрес> с 01.01.2008 по 01.01.2011 записан ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно со своей семьей ФИО8 - жена, ФИО7 – сын, ФИО8 – дочь (л.д.32).
В выписке из похозяйственной книги лицевой счет №625 в хозяйстве <адрес> с 01.01.2013 по 01.01.2017 записан первым ФИО1 проживают в жилом доме и имеют земельный участок, находящийся в пользовании граждан площадью 0,26 га. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Согласно выписке из похозяйственной книги лицевой счет №13 в <адрес> 01.01.2018 по 01.01.2022 записан ФИО1 проживает в жилом доме и имеет земельный участок, находящийся в пользовании граждан площадью 0,26 га (л.д.34).
Из выписке похозяйственной книги, следует, что лицевой счет №25 хозяйства в <адрес>, записан первым ФИО1 и зарегистрирован в жилом доме с 01.01.2023 по 01.01.2026 (л.д.35).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет кадастровую стоимость объекта недвижимости по состоянию на 19.01.2026 в размере 108 299,66 руб. (л.д.36).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь – 2 600 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.40).
Из сведений федеральной нотариальной палаты, реестра наследственных дел, размещенных в сети Интернет https://notariat.ru/ru-ru/help/prodate-cases/ после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось (л.д.48)
В соответствии с информацией временно исполняющего обязанности нотариуса Нотариальной палаты Курганской области Куртамышского нотариального округа Курганской области от 07.10.2026 за №11851 наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Куртамышской нотариальной конторе не заводилось (л.д.54).
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пунктам 2, 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области каких-либо претензий об установлении права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеет.
Таким образом, ФИО1 с 2008 года владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.
Установив в судебном заседании, что истец ФИО1 с 2008 года, то есть более 18 лет, владеет и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, ответчики и третьи лица не возражают признать право собственности за истцом на данный земельный участок, спора о праве нет, суд считает, что имеются основания о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно подпункту 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Е.Н. Олейникова