РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А., при секретаре ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец ФИО19 (по предыдущему браку - ФИО12) ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца на условиях социального найма администрацией колхоза «Победа», где супруг истца ФИО1 работал механизатором.
В настоящее время в квартире проживают: истец ФИО2, а также ее супруг ФИО3 (предыдущий супруг ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году). Сын ФИО4 и дочь ФИО5 являются совершеннолетними и фактически проживают отдельно. Все указанные лица на участие в приватизации не претендуют.
Спорное жилое помещение принадлежало ранее колхозу «Победа». Семья ФИО12, в том числе истец, занимала квартиру фактически на условиях социального найма. В дальнейшем жилой фонд колхоза «Победа» никому передан не был, в ведение органа местного самоуправления не поступил, и собственника до настоящего времени квартира не имеет. Таким образом, в настоящее время иначе, чем через суд, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, выделенного ранее предприятием на условиях социального найма, истец ФИО2 не может. Хотя вышеизложенные обстоятельства дают основания полагать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации истец вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 55,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>.
Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации <адрес> муниципального округа ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, Департамент имущественных отношений по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица - ФИО5, ФИО3, ФИО12 Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО2, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на кадастровом учете объект не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18).
Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект капитального строительства, помещения по адресу: <адрес>, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано (л.д.19).
Из справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по данным похозяйственных книг истец ФИО2 значится совместно с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
Из архивной справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела администрации <адрес> муниципального района следует, что в документах архивного фонда колхоза «Победа» в книгах учета расчетов по оплате труда имеются сведения по оплате за квартиру ФИО1 с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.22).
Из технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, следует, что площадь жилого помещения - квартиры - составляет 55,6 м? (л.д.11-17).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является лишь собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное жилое помещение, а также на праве общей долевой собственности - собственником земельного участка, предназначенного для совместного производства сельхозпродукции (л.д.23-25).
Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объекты недвижимости у истца по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ г. также отсутствует (л.д.26).
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ОАО «ПОБЕДА» прекратили деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.29-34).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № № следует, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.28).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что после окончания института она начала работать в колхозе сначала работала зоотехником, ФИО8 заместителем председателя колхоза. Семья ФИО19 вселилась в жилое помещение по <адрес>. Когда Лиля вышла замуж за ФИО1, он пришел с армии, работал механизатором. В то время молодым всегда выдавали квартиры. Этот дом построили и сразу им дали эту квартиру. Ордеров в то время не было никаких, было просто решение правления колхоза о выделении жилплощади. Муж ФИО11, ФИО8 умер. В квартире они проживали на условиях найма, бухгалтерия колхоза высчитывала квартплату. Сейчас в квартире проживают ФИО2 и её муж ФИО3 Они сделали ремонт в квартире, следят за её благоустройством.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она работала в сельской администрации, ФИО2 и ФИО1 поженились, как молодой семье им дали квартиру. ФИО8 работал механизатором в колхозе. Выделялось жилье по решению Правления колхоза устно и так они проживали. ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а ФИО11 вышла замуж за ФИО3, оплату за квартиру брал колхоз «Победа» в обязательном порядке через бухгалтерию ежемесячно. В настоящее время в квартире проживают ФИО2 и ФИО3, а дети живут отдельно. В квартире делают ремонт, благоустраивают жилье.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.
Признать решение суда основанием для регистрации перехода права собственности за ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО2 к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № № выдан Миграционным пунктом в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № СНИЛС № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 м? в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Оглоблина