РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года с. Омутинское
Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шевчук Е.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скурыгиной Л.П. к администрации Омутинского муниципального округа Тюменской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, погашении записи регистрации права собственности и признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Скурыгина Л.П., обратилась в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Тюменская область, Омутинский район, <адрес>, <адрес>, и погашении записи регистрации права собственности и признании права собственности в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что приблизительно в 1969 году ее родители ФИО4 и ФИО5 построили дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Омутинский район, <адрес>, <адрес>. Скурыгина Л.П. проживала с детства в вышеуказанном доме. Отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери Скурыгина Л.П. решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, на основании того, что она распоряжалась вещами умершей матери, несла бремя содержания имущества. Скурыгина Л.П. вступила в наследство, но в отношении дома в наследство не вступала, ввиду отсутствия документов на дом. На протяжении всего этого времени истец открыто владела и пользовалась домом. В 2025 году к истцу обратился племянник ФИО6, желающий оформить дом на себя, на что она согласилась, однако из выписки ЕГРН узнала, что дом находится в собственности Омутинского муниципального района. На письменное обращение Скурыгиной Л.П. в администрацию Омутинского муниципального района получила ответ, что вышеуказанный дом является собственностью Омутинского муниципального района. Факт проживания регистрации родителей Скурыгиной Л.П. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственных книг Южно-Плетневского сельского поселения. Следовательно, истец как наследник и ее родители открыто и добросовестно владеют и пользуются вышеуказанным домом на протяжении более 50 лет. Более того, её родители своими силами и средствами строили дом на земельном участке, который им был выделен для строительства дома. Родители являлись собственниками дома по умолчанию.
На основании изложенного, просит суд о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 53,7 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, погасив запись регистрации № право собственности Омутинского муниципального района на указанное жилое помещение, и о признании за истцом право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 53,7 кв.м. в силу приобретательной давности.
Протокольным определением Омутинского районного суда Тюменской области от 20.04.2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО11. (л.д. 123)
Истец Скурыгина Л.П. в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме и просит их удовлетворить. (л.д. 107)
Ответчик администрация Омутинского муниципального района явку представителя в судебное заседание не обеспечила. В суд предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании. (л.д. 97)
Третье лицо - Управление Росреестра по Тюменской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представили. (л.д. 122)
Третье лицо - нотариус нотариального округа Омутинского района Камардина Ю.А. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил. (л.д. 105)
Третье лицо ФИО11 о дате, месте и времени судебного заседания извещена посредством телефонограммы, сведений о причине неявки суду не представила. (л.д. 128)
Исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке комитета по управлению Южно-Плетневской сельской территории администрации Омутинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1976 года по 1978 год проживали ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО8, с 1980 года по 1985 год проживали ФИО4, ФИО5, ФИО8, с 1986 года по 1997 год проживали ФИО4, ФИО5, с 1998 года по 2011 год проживала ФИО5. (л.д. 21)
Согласно свидетельству о рождении I-ФР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 являются родителям ФИО13 (после брака ФИО12) Л.П. (л.д. 71)
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 68)
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73)
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о заключении брака III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО8 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Скурыгина. (л.д. 72)
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Скурыгиной Л.П. установлен факт принятия наследства Скурыгиной Л.П., открывшегося после смерти ФИО5 (л.д. 103)
Из наследственного дела, заведенного нотариусом нотариального округа <адрес> после смерти ФИО5, наследниками по закону являются Скурыгина Л.П. и ФИО11. Однако, ФИО11, являющаяся также родной дочерью ФИО5, отказалась от вступления в права наследования. (л.д. 64-84)
Из выписки ЕГРН установлено, что на объект недвижимости с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Омутинским муниципальным районом, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14)
На основании решения Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Омутинского муниципального района <адрес> было признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, расположенный по адресу: <адрес>, Омутинский муниципальный район, Южно-Плетневское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 53,7 квадратных метров. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59-61)
Согласно уведомлению ГБУЗ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетной документации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию до 1998 года не зарегистрировано. (л.д.15)
Согласно сведениям администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 22.12.2025 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью, соответственно значится в реестре муниципальной собственности Омутинского муниципального округа <адрес>. (л.д. 16)
Согласно ответу администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 10.02.2026 года на обращение Скурыгиной Л.П. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был оформлен в муниципальную собственность в 2022 году, на основании решения суда. Документов, подтверждающих право в отношении вышеуказанного жилого дома, Скурыгиной Л.П. предоставлено не было. В обращении в 2010 году документы на жилой дом у Скурыгиной Л.П. отсутствовали, поэтому дом не оформлен. Прекратить право муниципальной собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не представляется возможным. (л.д 17)
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что администрация Омутинского муниципального района на основании решения Омутинского районного суда от 04.05.2022 года зарегистрировала право собственности на объект недвижимого имущества по указанному выше адресу 28.06.2022 года. Вступившее в законную силу судебное решение Скурыгиной Л.П. не обжаловано.
Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет истцом суду не представлено. Доводы истца об исполнении условий для признания права собственности в силке приобретательной давности опровергаются материалами дела подробно исследованными выше настоящего решения.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска истца следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Скурыгиной Л,П. к администрации Омутинского муниципального округа Тюменской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, погашении записи регистрации права собственности и признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Омутинский районный суд Тюменской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.
Председательствующий В.П.Коробейников