РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что решением правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.
Он поселился с семьей в этой квартире и проживает в ней до настоящего времени вместе со своей женой - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> «Путь к коммунизму» впоследствии был реорганизован в ЗАО «Дубровное», а ЗАО «Дубровное» ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Данных о нахождении квартиры на балансе в указанных хозяйствующих субъектах не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 34 лет, как своей собственной, поддерживает её в исправном состоянии, ремонтирует, содержит, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и поэтому считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на данное жилое помещение. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира.
ФИО1 владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, которое ему предоставил колхоз «Путь к коммунизму» и который в настоящее время ликвидирован. Жилое помещение находится в пользовании ФИО1 более 18 лет, он является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение.
Других лиц, имеющих претензии по поводу прав на спорное жилое помещение, не имеется.
Просит суд признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 44,5 м?, назначение: жилое, наименование: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации <адрес> муниципального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, Департамент имущественных отношений по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Из архивной справки выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в протоколах заседаний правления колхоза «Путь к коммунизму» за ДД.ММ.ГГГГ год имеется: решение правления колхоза (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) «заявление на квартиру от ФИО1 - просьбу удовлетворить». Документы, подтверждающие нахождение квартиры на балансе колхоза на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.12).
Из архивной справкой выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что общим собранием членов колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации колхоза в коллективное акционерное хозяйство «Дубровное». Собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании АООТ «Дубровное». Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрировано АООТ «Дубровное». ДД.ММ.ГГГГ подписан учредительный договор о создании ЗАО «Дубровное». Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ЗАО «Дубровное». Сведений о ликвидации ЗАО «Дубровное» в архивном отделе не имеется (л.д.13).
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ЗАО «Дубровное» ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Из выписки из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.17-18).
Из выписки из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 44,5 м?, назначение: жилое, наименование: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, кадастровая стоимость 218448,72 руб. - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19-21).
Из справки <адрес> сельской администрации <адрес> муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> состав семьи: жена ФИО2 (л.д.22).
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № СевероПлетневской сельской администрации <адрес> муниципального округа, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23).
Из уведомления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д.24).
Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.25).
Из информации МТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестре федерального имущества не значится (л.д.26).
Из уведомления департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о жилом помещении по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д.27).
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
Признать решение суда основанием для регистрации перехода права собственности за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 44,5 м?, назначение: жилое, наименование: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Оглоблина