ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Жиделевой Н.С., при секретаре Сорока Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Находка» к Ершову Н. А. о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Находка» (далее истец, ООО «Находка») обратилось в суд с иском к ответчику Ершову Н.А. о взыскании задолженности по договору.
В обоснование иска указано, что <//> между ООО «Находка» и Ершовым Н.А. заключен договор субаренды недвижимого имущества №. Передача объекта, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, подтверждается актом приема-передачи помещения от <//>. <//> сторонами подписано дополнительное соглашение, которым с <//> размер арендной платы увеличен до 22500 руб. в месяц. Ответчик проживал в квартире до <//>, однако передачи ключей и составление акта возврата состоялось лишь <//>. Арендная плата вносится до 05 числа текущего месяца за следующий месяц. Ответчиком был оплачен период до <//>. Фактически помещение освобождено и переданы ключи <//>, таки образом за период с <//> по <//> (7 дней) образовалась задолженность по арендной плате. Ответчик обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, за период проживания в декабре 2025 и январе 2026 года ответчиком не исполнена обязанность по оплате, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10742 руб. 41 коп. В связи с неуплатой арендной платы и коммунальных услуг образовалась неустойка в размере 8149 руб. 06 коп. Также при передаче квартиры, зафиксированы недостатки повреждения помещения и имущества. Сумма ущерба составила 63145 руб.
В судебное заседание представитель истца поддержал иск по предмету и основанию, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу иска в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков являются способами защиты нарушенного гражданского права.
В силу ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
На основании ст.425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что <//> между ООО «Находка» и Ершовым Н.А, заключен договор субаренды недвижимого имущества №, на основании договора ответчику предоставлено во владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью 28.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, для постоянного или преимущественного проживания в ней, а также движимое имущество, указанное в приложении № к договору.
<//> жилое помещение передано ответчику, о чем составлен акт приема-передачи.
В соответствии с п. 4.2. договора, в случае нарушения сроков сдачи помещения и имущества, согласно п.<//>. договора, арендатор вправе требовать внесения платы за пользование помещением за все время просрочки.
Из искового заявления следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с <//> по <//> в размере 5081 руб., а также по коммунальным услугам и содержание жилья за декабрь 2025 и январь 2026 года в размере 10742 руб. 41 коп.
<//> помещение возвращено арендатору по акту приема-передачи.
В соответствии с п.<//> Договора по факту расторжения договора субарендатор обязан сдать помещение арендатору по акту приема-передачи в том состоянии в котором он его получил, с учетом естественного износа, в чистом виде.
При осмотре квартиры выявлены недостатки и повреждения, которые зафиксированы в акте.
В подтверждения несения расходов стороной истца представлены чеки, акты об оказании услуг на сумму 63 145 руб.
<//> в адрес ответчика направлена претензия с требование об оплате задолженности по договору аренды.
В адрес истца ответчика направил возражения по поводу стоимости ущерба, на сегодня требования истца не удовлетворены.
Оценивая заявленные исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Пунктом 4.1. договора установлено, что за несвоевременное внесение арендной платы, платы за коммунальные услуги (содержание жилья), а также иных платежей, предусмотренных настоящим договором, субарендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
Расчет неустойки, произведенный истцом и проверенный судом, составляет: 15823 руб. * (период с <//> по <//>)*0.5%=8149 руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Ершовым Н.А. суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, письменных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору субаренды, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам на основании положений ч. 1 ст. 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Находка» о взыскании с ответчика Ершова Н.А. задолженности по арендной плате в размере 5081 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10 742 руб. 41 коп., убытки в размере 63145 руб., неустойку за нарушением сроков оплаты в размере 8149 руб. 06 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд ООО «Находка» оплатило государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Указанная сумма в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Находка» к Ершову Н. А. о взыскании задолженности по договору - удовлетворить.
Взыскать с Ершова Н. А. (<//> г.№ №) в пользу ООО «Находка» №) задолженность по арендной плате за период с <//> по <//> в размере 5081 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10 742 руб. 41 коп., убытки в размере 63145 руб., неустойку за нарушением сроков оплаты в размере 8149 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Жиделева Н.С. Жиделева Н.С.