ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года г. Екатеринбург г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Жиделевой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорока Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта к Чепеленко А. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов обратилось к ответчику Чепеленко А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, просят взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 54 638 руб. 12 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 12 411 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В основание иска указано, что программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> – Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> – Югры от <//> №-п и опубликована <//>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: № включен в указанную программу. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес> (площадью 63,40 кв.м) является Чепеленко А.В. За период с <//> по <//> за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома в размере 54 638 руб. 12 коп. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с <//> по <//> в размере 12 411 руб. 64 коп. В соответствии с требованиями ст. 30, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик, как собственник объекта имущественных прав, обязан исполнять обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая надлежащим образом не исполняется, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, при подаче иска просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу иска в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписки из ЕГРН Чепеленко А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: №
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношений такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Частью 3 Статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона <адрес> - Югры от <//> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально публикована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <//>.
В силу части 8.1. статьи 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. В <адрес> - Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики <адрес> - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных ломах на территории <адрес> - Югры» на соответствующие периоды.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> – Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> – Югры от <//> №-п и опубликована <//>.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: № <адрес> включен в указанную программу.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Суду представлен расчет задолженности с <//> по <//> в размере 54 638 руб. 12 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 12 411 руб. 64 коп.
На основании изложенного, суд находит требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Чепеленко А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчик не внес своевременно и в полном объеме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то требования истца о взыскании пени (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, также подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Указанная сумма в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта к Чепеленко А. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.
Взыскать с Чепеленко А. В. (<//> г.№ №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (№) в счет погашения долга по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 54 638 руб. 12 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 12 411 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Жиделева Н.С. Жиделева Н.С.