ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 года г. Екатеринбург г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Жиделевой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сороке Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> г. Екатеринбурга к Тарасову Д. А. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ответчику Тарасову Д.А. с требованием о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу6 г. Екатеринбург, <адрес> надлежащее санитарное и техническое состояние в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
В обоснование указано, что муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения с кадастровым номером № <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Указанное жилое помещение как члену семьи нанимателя, которому квартира предоставлялась на основании ордера на вселение в жилое помещение занимает Тарасов Д.А. В адрес МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» <//> поступила информация о том, что нанимателем указанной квартиры не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке наниматель доступ не предоставил. Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № исковые требования удовлетворены, на Тарасова Д.А. возложена обязанность по предоставлению доступа в квартиру для проведения обследований. В ходе принудительного исполнения указанного решения суда, судебным приставов исполнителем обеспечен доступ в жилое помещение для проведения обследования, в ходе которого установлено, что квартира находится в ненадлежащем санитарном состоянии:. <//> в адрес Тарасова Д.А. направлено уведомление об устранении выявленных нарушений в срок до <//>. Однако доступ в жилое помещение для проверки исполнения требований указанного требования Тарасовым Д.А. представлен не был, сведения об исполнении возложении обязанности также не представлено.
В судебное заседание представитель истца поддержал доводы иска по предмету и основанию. Просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу иска в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.2 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от <//> №/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Пункт 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Указанная квартира предоставлялась на основании ордера Тарасовой Е.И.
Тарасов Д.А. является членом семьи нанимателя (внук).
Согласно справке «Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от <//> в квартире зарегистрирован Тарасов Д.А. Согласно акту от <//> установлено, что в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> отсутствует межкомнатные двери в санузел, кухню, жилую комнату; отсутствует газовая плита на кухне (установлена заглушка); отсутствует раковина в санузле; отсутствуют обои на стенах; требуется побелка потолка; зафиксировано большое количество тараканов (необходимо проведение дезинсекции всего помещения); внутриквартирная разводка труб горячего и холодного водоснабжения не подключена к общедомовым стоякам.
Таким образом, оценивая представленные доказательства и установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тарасов Д.А. ненадлежаще относится к муниципальному имуществу, не исполняет возложенные на нее обязанности члена нанимателя, использует его не по назначению, не соблюдая требования санитарно-гигиенические, а также экологические требования законодательства к жилым помещениям, что в соответствии с положениями ст. 91, ч. 4 ст. 17, а также ч. 3 ст. 67 ЖК РФ является нарушением жилищного законодательства, в силу ст. 68 ЖК РФ влечет за собой ответственность нанимателя и, как следствие, является основанием для возложения на ответчика обязанности по принудительному приведению занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.
Компетенцию муниципального образования составляют вопросы местного значения муниципального образования, при этом владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в муниципальной собственности, относятся к вопросам местного значения муниципального образования (ст. 8, пп.4 п. 2 ст. 9 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», утверждённого Решение Екатеринбургской городской Думы от <//> №)
Согласно п. 3 ст. 6 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от <//> № исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является Администрация города Екатеринбурга.
Согласно п. 3 ст. 38 Устава структуру Администрации города Екатеринбурга образуют отраслевые (функциональные) и территориальные органы.
Пунктом 7 ст. 38 Устава установлено, что территориальными органами Администрации города Екатеринбурга являются администрации районов.
Согласно п. 4 ст. 41 Устава Положение об администрации района утверждается городской Думой.
Подпунктом 9 Пункта 6 Положения «Об администрации района города Екатеринбурга», утвержденного Решение Екатеринбургской городской Думы от <//> Na 15/6, установлено, администрация района осуществляет деятельность по решению вопросов местного значения на территории района в пределах предоставленных полномочий, в том числе осуществляет контроль за содержанием и использованием муниципального жилищного фонда, являющегося собственностью муниципального образования «город Екатеринбург» в соответствии с муниципальными правовыми актами.
Таким образом, администрация <адрес> г. Екатеринбурга обладает законным правом требования к ответчику, являющемуся членом нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, а именно требовать возложения обязанности на Тарасова Д.А. привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно установить межкомнатные двери в санузел, кухню, жилую комнату; установить газовую плиту на кухне; установить раковину в санузле (ванной); оклеить стены обоями; выполнить побелку потолка; выполнить дезинсекцию всего жилого помещения; обеспечить выполнение работ по присоединению внутриквартирной разводки водопроводных труб к общедомовым стоякам.
На основании изложенного, исковые требования администрация <адрес> г. Екатеринбурга подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.
Истец заявил о понуждении ответчика совершить действия в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Суд не усматривает обстоятельств для установления иного срока.
По основаниям ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать 3 000 рублей в качестве государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> г. Екатеринбурга к Тарасову Д. А. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние - удовлетворить.
Обязать Тарасова Д. А. а (<//> г.р., № №) в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение с кадастровым номером № <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> в городе Екатеринбурге, в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: установить межкомнатные двери в санузел, кухню, жилую комнату; установить газовую плиту на кухне; установить раковину в санузле (ванной); оклеить стены обоями; выполнить побелку потолка; выполнить дезинсекцию всего жилого помещения; обеспечить выполнение работ по присоединению внутриквартирной разводки водопроводных труб к общедомовым стоякам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Жиделева Н.С. Жиделева Н.С.