ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Омутинский районный суд <адрес> в составе председательствующий судья Оглоблиной Т.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах публично-правового образования <адрес> муниципальный округ в лице - администрации <адрес> муниципального округа к ФИО2 о расторжении договора аренды муниципального имущества, взыскании задолженности, о возложении обязанности, установил:
Заместитель прокурора <адрес> в интересах публично-правового образования <адрес> муниципальный округ в лице - администрации <адрес> муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды муниципального имущества, взыскании задолженности, о возложении обязанности.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законодательства о муниципальной собственности, находящихся на балансе органов местного самоуправления.
Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратился в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду на бесконкурсной основе муниципального имущества сроком на 5 лет, для осуществления сельскохозяйственной деятельности: трактор № г.в., заводской номер машины №, двигатель №, основной ведущий мост №, цвет - синий, государственный № №; косилка ротационная навесная ДД.ММ.ГГГГ г.в., заводской №.
По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления администрацией <адрес> муниципального района утверждено Постановление №-пот ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в аренду».
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального района (арендодатель), МКУ «Фонд имущества» (балансодержатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен договор аренды муниципального имущества № (далее - Договор).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора на основании постановления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п арендодатель администрация <адрес> муниципального района совместно с балансодержателем, МКУ «Фонд имущества» предоставляют арендатору ФИО2 во временое владение и пользования на условиях аренды муниципальное движимое имущество:
- трактор № г.в., заводской номер машины №, двигатель №, основной ведущий мост №, цвет - синий, государственный № №;
- косилка ротационная навесная № г.в., заводской №.
Указанное имущество передается в аренду для осуществления сельскохозяйственной деятельности и оказания услуг населению.
Балансовая стоимость имущества 589400 руб.
Срок действия договора 5 лет с момента фактической передачи имущества по акту приема-передачи.
В соответствие с пунктами 4.2.1 арендатор ФИО1 обязан использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению указанному в Договоре. Также арендатор обязан вносить арендную плату в установленные Договором сроки.
В ходе проводимой проверки установлено, что арендатором ФИО2 не соблюдаются условия договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ФИО2 по договору аренды составляет 25693 руб. 14 копеек, из них основной долг - 24252 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и пени - 1441 руб. 14 коп., (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора ФИО2 администрацией <адрес> муниципального округа заказным письмом направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате по Договору, а также указано о досудебном порядке расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем до настоящего времени задолженность арендатором не оплачена.
Также установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 прекратил деятельность крестьянского фермерского хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО2 существенно нарушен условия договора аренды в части внесения арендной платы, в связи с чем договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24252 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1441 руб. 14 коп., подлежит взысканию.
Просят суд расторгнуть договор аренды муниципального имущества №, находящегося в собственности <адрес> муниципального округа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального района (арендодатель), МКУ «Фонд имущества» (балансодержатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу администрации <адрес> муниципального округа задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24252 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1441 руб. 14 коп., всего на общую сумму 25693 руб. 14 коп.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать по акту приема-передачи муниципальное имущество: трактор № г.в., заводской номер машины №, двигатель №, основной ведущий мост №, цвет - синий, государственный № №, косилка ротационная навесная № г.в., заводской №.
В судебном заседании разрешался вопрос о возможности рассмотрения дела, поскольку согласно решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан банкротом.
Представитель истца - помощник прокурора <адрес> ФИО4, действующая в интересах публично-правового образования <адрес> муниципальный округ в лице - администрации <адрес> муниципального округа в судебном заседании считает, что невозможно рассмотреть дело при таких обстоятельствах, просит оставить заявление без рассмотрения.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель администрации <адрес> муниципального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела без её участия.
Третье лицо-представитель МКУ «Фонд имущества» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В связи с изложенным суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.213.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия:
- срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;
- требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим ФЗ.
Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст.100 настоящего Федерального закона (ст.213.24 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из положений абз.5 п.1 ст.4, п.1 ст.5 и п.3 ст.63 Закона о банкротстве в редакции Закона №296-ФЗ, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни в какой процедуре.
Из разъяснений, данных в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» положения второго предложения абзаца третьего п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до ДД.ММ.ГГГГ и не окончено на эту дату.
Рассмотрение указанных заявлений после ДД.ММ.ГГГГ продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.
Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долга, исковое заявление по настоящему делу поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, заявленные ко взысканию суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являются текущими платежами по смыслу положений ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на дату введения процедуры реструктуризации долгов производство по спору завершено не было, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит - оставлению без рассмотрения в соответствии с абз.3 п.2 ст.213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного, руководствуясь абз.4 ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Иск заместителя прокурора <адрес> в интересах публично-правового образования <адрес> муниципальный округ в лице - администрации <адрес> муниципального округа к ФИО2 о расторжении договора аренды муниципального имущества, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Т.А.Оглоблина