РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 октября 2026 года
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Оглоблиной Т.А., с участием заместителя прокурора <адрес> района <адрес> Лёгочкиной А.Д., при секретаре - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения, установил:
заместитель прокурора <адрес> района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> района проведена проверка исполнения жилищного законодательства администрацией <адрес> муниципального округа. Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) ФИО1, является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В рамках проводимой проверки установлено, что ФИО1 как нанимателем жилого помещения по Договору не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района <адрес> №м о взыскании с ФИО1 в пользу администрации <адрес> муниципального района задолженности по договору социального найма.
Кроме того, в рамках проводимой проверки установлено, что ФИО1 систематически нарушает права соседей, в период ДД.ММ.ГГГГ на последнего от жильцов многоквартирного дома, проживающих по адресу: <адрес>, неоднократно поступали жалобы в администрацию <адрес> муниципального округа.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> муниципального округа ФИО1 направлялось требование, в котором предлагалось, в том числе, расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
Указанное требование ФИО1 было проигнорировано. Таким образом, учитывая вышеизложенное ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения на протяжении длительного периода систематически, нарушает права соседей, а также нарушает положения договора социального найма, жилищного кодекса, в связи с чем имеются основания для расторжения Договора с нанимателем ФИО1 на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.
Просят суд расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> района <адрес> ФИО9. иск поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств не заявил. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо представитель администрации <адрес> муниципального округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Третье лицо представитель МП ОП № (дислокация <адрес>) Управления по вопросам миграции УМФД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в вышеуказанной квартире проживали и были прописаны с ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации <адрес> муниципального производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства следует, что ФИО1 проживающий по адресу: <адрес> имеет задолженность за ЖКУ в сумме 421416,86 рублей. Последняя частичная оплата была в декабре ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района <адрес> №м о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу администрации <адрес> муниципального района.
Кроме того, в материалы дела представлены обращения жильцов многоквартирного дома по адресу <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ годов, свидетельствующие о систематическом нарушении ФИО1 прав соседей.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального округа ФИО1 было направлено требование, в котором, в том числе, предлагалось расторгнуть договор социального найма. Данное требование ответчиком проигнорировано, мер по устранению нарушений не принято.
ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности по ч.2 ст.1.1 Кодекса <адрес> об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан (л.д.21-26).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 как наниматель жилого помещения длительное время не исполняет свои обязанности по договору социального найма: не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушает права и законные интересы соседей.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании сообщила об аморальном образе жизни соседа, ФИО1, указав на организацию им притона, нарушение покоя жильцов, систематическое повреждение общего имущества и порчу её квартиры вследствие затоплений, при этом отметив, что неоднократные попытки урегулирования ситуации путем переговоров не принесли результата.
Свидетель ФИО7 подтвердила в судебном заседании, что сосед ФИО1 нарушает права жильцов: ведёт аморальный образ жизни, устраивает притон, неоднократно вызывали полицию. Попытки урегулировать конфликт переговорами результата не дали.
Данные обстоятельства являются основанием для расторжения договора социального найма и выселения нанимателя без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом суд учитывает, что до обращения в суд органом местного самоуправления нанимателю было предъявлено требование об устранении нарушений, в том числе о расторжении договора, однако ответчик мер не принял, что свидетельствует о его недобросовестном поведении.
Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих уважительные причины неисполнения обязанностей по договору, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> муниципального района <адрес> в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего искового заявления.
На основании изложенного, исковые требования прокурора <адрес> района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования заместителя прокурора <адрес> района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> района <адрес>, паспорт серия № № выдан Территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ИНН № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<адрес> <адрес> района <адрес>, паспорт серия № № выдан Территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ИНН №, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> района <адрес>, паспорт серия № № выдан Территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № ИНН № в доход бюджета <адрес> муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Оглоблина