ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худабердиной Ольги Ивановны к Сидоркину Вячеславу Ивановичу, Сидоркиной Юлии Вячеславовны о прекращении права пользования, выселении, установил:
Худабердина О.И. обратилась с иском к Сидоркину В.И., Сидоркиной Ю.В. о признании утратившими правами пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул.***, снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры от имущества ответчиков, и их домашних животных, выселении из спорного жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что истец приобрела на открытых электронных торгах в собственность спорное жилое помещение по договору купли-продажи №*** от 18.02.2026. Указанная квартира ранее принадлежала Сидоркину В.И., была передана на реализацию судебным–приставом исполнителем Кировского РОСП г.Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области по исполнительному производству № *** от 21.03.2025 в пользу взыскателя АО «ДОМ.РФ». 25.02.2026 истец направила Сидоркину В.И. письмо с требованием о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа. На основе изложенного просит признать Сидоркина В.И., Сидоркину Ю.В. утратившими правами пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры от имущества ответчиков, и их домашних животных, выселении из спорного жилого помещения.
Истец Худабердина О.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Сидоркин В.И., Сидоркина Ю.В., будучи извещенными о дате, времени и месту судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Минин М.Т. в заключении указал, что на основании исследованных доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Спорным объектом является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***.
Собственником указанного жилого помещения является Худабердина Ольга Ивановна, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресных справок следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сидоркин В.И. и Сидоркина Ю.В.
Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием подать заявление о выселении и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, требования претензии в добровольном порядке не исполнены.
Принимая во внимание отсутствие согласия истца, как нового собственника на пользование ответчиками спорным жилым помещением, право пользования жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается.
Соответственно, ответчики на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчики до настоящего времени продолжают проживать в указанной квартире.
Поскольку настоящим решением суд признал ответчиков утратившими право пользования квартирой, они подлежат выселению.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Сидоркина Ю.В. и Сидоркин В.И. подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Худабердиной Ольги Ивановны к Сидоркину Вячеславу Ивановичу, Сидоркиной Юлии Вячеславовны о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного удовлетворить.
Признать Сидоркина Вячеслава Ивановича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), Сидоркину Юлию Вячеславовну (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***.
Выселить Сидоркина Вячеслава Ивановича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № *** Сидоркину Юлию Вячеславовну (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** с освобождением указанного жилого помещения от имущества Сидоркина Вячеслава Ивановича, Сидоркиной Юлии Вячеславовны.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сидоркина Вячеслава Ивановича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), Сидоркину Юлию Вячеславовну (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) по адресу: г.***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков