РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании общества с ограниченно ответственностью управляющая жилищная компания «Территория» к Минкиной Наталье Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
ООО «УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к Минкиной Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Территория» осуществляет управлением многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77.Собственником жилого помещения – квартиры № *** в указанном МКД является Минкина Н.П. 03.11.2015 взыскателем открыт специальный счет № *** в филиале Банка ВТБ (ПАО). Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, из-за чего образовалась задолженность.
Определением суда от 14.07.2026 к производству суда приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2024 года по январь 2025 года, с марта 2025 года по июня 2026 года в размере 52378 рублей 04 копейки, пени за период с 10.12.2024 по 14.07.2026 в размере 3909 рублей 83 копейки с продолжением начисления, расходы на оплату услуг представителя в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 420 рулей 64 копейки.
Истец ООО «УЖК «Территория», будучи извещенным о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, представитель истца Суханов С.А., действующий на основании доверенности просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Минкина Н.П. будучи извещенным о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит применить срок исковой давности, произвести перерасчет задолженности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕРЦ», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «УЖК «Территория» осуществляет управление МКД расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77.
Собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77, кв. *** является Минкина Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Минкиной Н.П. ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, из-за чего образовалась задолженность.
За период с октября 2024 года по январь 2025 года сумма задолженности составила 7 924 рубля 03 копейки.
За период с марта 2025 года по июнь 2026 года сумма задолженности составила 41049 рублей 14 копеек.
Всего за спорные периоды сумма задолженности составила 48973 рубля 17 копеек.
Периоды, по которым истец просит взыскать задолженность входит в срок исковой давности.
Доказательств оплаты за указанные периоды ответчиком не представлено.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим, а с 01.03.2026 – до 15 числа каждого месяца.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Как установлено ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно Указу Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановлению Правительства Свердловской области от 24.10.1313-ПП Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части суммы основного долга в размере 49883 рубля 71 копейка.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.
В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку пени являются дополнительным требованием по отношении к основной задолженности, то срок исковой давности по требованию о взыскании пени истекает одновременно со сроком исковой давности по взысканию основной суммы долга.
Пени за период с 10.12.2024 по 14.07.2026 составляет 3899 рублей 83 копейки, согласно следующему расчету:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 окт.2024
1202,85
1202,85
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
1202.85 x 30 x 0 x 9.5%
0
1202,85
11.12.2024
08.06.2025
180
9.50%
1/300
1202.85 x 180 x 1/300 x 9.5%
68,56
1202,85
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
1202.85 x 49 x 1/300 x 9.5%
18,66
1202,85
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
1202.85 x 49 x 1/300 x 9.5%
18,66
1202,85
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
1202.85 x 42 x 1/300 x 9.5%
16
1202,85
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
1202.85 x 56 x 1/300 x 9.5%
21,33
1202,85
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
1202.85 x 56 x 1/300 x 9.5%
21,33
1202,85
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
1202.85 x 35 x 1/300 x 9.5%
13,33
1202,85
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
1202.85 x 35 x 1/300 x 9.5%
13,33
1202,85
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
1202.85 x 56 x 1/300 x 9.5%
21,33
1202,85
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
1202.85 x 23 x 1/300 x 9.5%
8,76 ноя.2024
2113,39
2113,39
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
2113.39 x 30 x 0 x 9.5%
0
2113,39
10.01.2025
08.06.2025
150
9.50%
1/300
2113.39 x 150 x 1/300 x 9.5%
100,39
2113,39
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
2113.39 x 49 x 1/300 x 9.5%
32,79
2113,39
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2113.39 x 49 x 1/300 x 9.5%
32,79
2113,39
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2113.39 x 42 x 1/300 x 9.5%
28,11
2113,39
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2113.39 x 35 x 1/300 x 9.5%
23,42
2113,39
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2113.39 x 35 x 1/300 x 9.5%
23,42
2113,39
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2113.39 x 23 x 1/300 x 9.5%
15,39 дек.2024
2113,39
2113,39
11.01.2025
09.02.2025
30
9.50%
0
2113.39 x 30 x 0 x 9.5%
0
2113,39
10.02.2025
08.06.2025
119
9.50%
1/300
2113.39 x 119 x 1/300 x 9.5%
79,64
2113,39
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
2113.39 x 49 x 1/300 x 9.5%
32,79
2113,39
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2113.39 x 49 x 1/300 x 9.5%
32,79
2113,39
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2113.39 x 42 x 1/300 x 9.5%
28,11
2113,39
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2113.39 x 35 x 1/300 x 9.5%
23,42
2113,39
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2113.39 x 35 x 1/300 x 9.5%
23,42
2113,39
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2113.39 x 56 x 1/300 x 9.5%
37,48
2113,39
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2113.39 x 23 x 1/300 x 9.5%
15,39 янв.2025
2494,4
2494,4
11.02.2025
12.03.2025
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
13.03.2025
08.06.2025
88
9.50%
1/300
2494.40 x 88 x 1/300 x 9.5%
69,51
2494,4
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 мар.2025
2494,4
2494,4
11.04.2025
10.05.2025
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
1/300
2494.40 x 29 x 1/300 x 9.5%
22,91
2494,4
09.06.2025
27.07.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 апр.2025
2494,4
2494,4
11.05.2025
08.06.2025
29
9.50%
0
2494.40 x 29 x 0 x 9.5%
0
2494,4
09.06.2025
09.06.2025
1
9.50%
0
2494.40 x 1 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.06.2025
27.07.2025
48
9.50%
1/300
2494.40 x 48 x 1/300 x 9.5%
37,91
2494,4
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 май.2025
2494,4
2494,4
11.06.2025
10.07.2025
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
1/300
2494.40 x 17 x 1/300 x 9.5%
13,43
2494,4
28.07.2025
14.09.2025
49
9.50%
1/300
2494.40 x 49 x 1/300 x 9.5%
38,7
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 июн.2025
2494,4
2494,4
11.07.2025
27.07.2025
17
9.50%
0
2494.40 x 17 x 0 x 9.5%
0
2494,4
28.07.2025
09.08.2025
13
9.50%
0
2494.40 x 13 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.08.2025
14.09.2025
36
9.50%
1/300
2494.40 x 36 x 1/300 x 9.5%
28,44
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 июл.2025
2494,4
2494,4
11.08.2025
09.09.2025
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.09.2025
14.09.2025
5
9.50%
1/300
2494.40 x 5 x 1/300 x 9.5%
3,95
2494,4
15.09.2025
26.10.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 авг.2025
2494,4
2494,4
11.09.2025
14.09.2025
4
9.50%
0
2494.40 x 4 x 0 x 9.5%
0
2494,4
15.09.2025
10.10.2025
26
9.50%
0
2494.40 x 26 x 0 x 9.5%
0
2494,4
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
1/300
2494.40 x 16 x 1/300 x 9.5%
12,64
2494,4
27.10.2025
21.12.2025
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 сен.2025
2494,4
2494,4
11.10.2025
26.10.2025
16
9.50%
0
2494.40 x 16 x 0 x 9.5%
0
2494,4
27.10.2025
09.11.2025
14
9.50%
0
2494.40 x 14 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.11.2025
21.12.2025
42
9.50%
1/300
2494.40 x 42 x 1/300 x 9.5%
33,18
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 окт.2025
2494,4
2494,4
11.11.2025
10.12.2025
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
1/300
2494.40 x 11 x 1/300 x 9.5%
8,69
2494,4
22.12.2025
15.02.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 ноя.2025
2494,4
2494,4
11.12.2025
21.12.2025
11
9.50%
0
2494.40 x 11 x 0 x 9.5%
0
2494,4
22.12.2025
09.01.2026
19
9.50%
0
2494.40 x 19 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.01.2026
15.02.2026
37
9.50%
1/300
2494.40 x 37 x 1/300 x 9.5%
29,23
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 дек.2025
2494,4
2494,4
11.01.2026
09.02.2026
30
9.50%
0
2494.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
2494,4
10.02.2026
15.02.2026
6
9.50%
1/300
2494.40 x 6 x 1/300 x 9.5%
4,74
2494,4
16.02.2026
22.03.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2494.40 x 35 x 1/300 x 9.5%
27,65
2494,4
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2494.40 x 56 x 1/300 x 9.5%
44,23
2494,4
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2494.40 x 23 x 1/300 x 9.5%
18,17 янв.2026
2684,19
2684,19
11.02.2026
15.02.2026
5
9.50%
0
2684.19 x 5 x 0 x 9.5%
0
2684,19
16.02.2026
12.03.2026
25
9.50%
0
2684.19 x 25 x 0 x 9.5%
0
2684,19
13.03.2026
22.03.2026
10
9.50%
1/300
2684.19 x 10 x 1/300 x 9.5%
8,5
2684,19
23.03.2026
26.04.2026
35
9.50%
1/300
2684.19 x 35 x 1/300 x 9.5%
29,75
2684,19
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2684.19 x 56 x 1/300 x 9.5%
47,6
2684,19
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2684.19 x 23 x 1/300 x 9.5%
19,55 фев.2026
2684,19
2684,19
11.03.2026
22.03.2026
12
9.50%
0
2684.19 x 12 x 0 x 9.5%
0
2684,19
23.03.2026
09.04.2026
18
9.50%
0
2684.19 x 18 x 0 x 9.5%
0
2684,19
10.04.2026
26.04.2026
17
9.50%
1/300
2684.19 x 17 x 1/300 x 9.5%
14,45
2684,19
27.04.2026
21.06.2026
56
9.50%
1/300
2684.19 x 56 x 1/300 x 9.5%
47,6
2684,19
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2684.19 x 23 x 1/300 x 9.5%
19,55 мар.2026
2684,19
2684,19
16.04.2026
26.04.2026
11
9.50%
0
2684.19 x 11 x 0 x 9.5%
0
2684,19
27.04.2026
15.05.2026
19
9.50%
0
2684.19 x 19 x 0 x 9.5%
0
2684,19
16.05.2026
21.06.2026
37
9.50%
1/300
2684.19 x 37 x 1/300 x 9.5%
31,45
2684,19
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2684.19 x 23 x 1/300 x 9.5%
19,55 апр.2026
2684,19
2684,19
16.05.2026
14.06.2026
30
9.50%
0
2684.19 x 30 x 0 x 9.5%
0
2684,19
15.06.2026
21.06.2026
7
9.50%
1/300
2684.19 x 7 x 1/300 x 9.5%
5,95
2684,19
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
1/300
2684.19 x 23 x 1/300 x 9.5%
19,55 май.2026
2684,19
2684,19
16.06.2026
21.06.2026
6
9.50%
0
2684.19 x 6 x 0 x 9.5%
0
2684,19
22.06.2026
14.07.2026
23
9.50%
0
2684.19 x 23 x 0 x 9.5%
0
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств суд учитывает фактические обстоятельства настоящего дела, личность ответчика, размер задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения ответчиком срока уплаты, компенсационный характер неустойки, а также необходимость установления баланса интересов сторон.
Из разъяснений п. 72 указанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела оснований для снижения размера пени не усматривает.
Требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств.
Таким образом, требования истца удовлетворены на 93,04%.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 21 000 рулей, указанные расходы подтверждаются договором от 06.03.2026, платежным поручением № *** (л.д. 16-17).
Как разъяснено в абзацах 1 и 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума № 1), после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума № 1).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Суд принимает во внимание отсутствие возражений ответчика, объем оказанной помощи по договору оказания юридических услуг (подготовка искового заявления, участие в одном судебном заседании), характер спора не представляющей особой сложности, длительность его рассмотрения судом, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает, что разумными в данном случае являются расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
С учетом пропорции удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 13956 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы, указанные расходы подтверждаются чеком на сумму 420 рублей 64 копейки, указанные расходы подтверждаются чеком (л.д. 25), с учетом порции удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 391 рубль 36 копеек.
При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5629 рублей, однако цена иска с учетом уточнений составила 56287 рублей 87 копеек, таким образом, государственная пошлина должна составлять 4000 рублей, остальная часть уплаченной государственной пошлины в размере 1629 рублей подлежит возврату.
С учетом пропорции удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 3721 рубль 60 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченно ответственностью управляющая жилищная компания «Территория» к Минкиной Наталье Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Минкиной Натальи Павловны (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченно ответственностью управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН 6670067153) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за периоды с октября 2024 года по январь 2025 года, с марта 2025 года по июнь 2026 года в размере 48973 рубля 17 копеек, пени за период с 10.12.2024 по 14.07.2026 вразмере 3899 рублей 83 копейки, с продолжением начисления пени, начиная с 15.07.2026 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, с учетом положений Постановления правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024годах», положений Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», за каждый день просрочки, расходы на оплату услуг представителя в размере 13956 рублей, почтовые расходы в размере 391 рубль 36 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3721 рубль 60 копеек.
В остальной части требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН 6670067153) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № *** от 13.04.2026 в размере 1629 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков