Дело № 2-3883/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-002348-39
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июня 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 22 июня 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Мирсаяповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радько Сергея Григорьевича к Плотниковой Лидии Витальевне, Третьякову Никите Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Радько С.Г. обратился в суд с иском к Плотниковой Лидии Витальевне, Третьякову Никите Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истцом указано, что *** между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, <***>. с одной стороны, и ***1, с другой стороны, заключен договор купли-продажи имущества ***.
Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи имущества *** от *** продавец на основании поручения передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять следующее имущество: жилое помещение (квартира), площадью 49,4 кв. м, кадастровый ***, адрес: ***, общая стоимость 3232000 рублей.
Согласно п. 1.2 Договора имущество продается на основании Уведомления о готовности к реализации арестованного имущества ***, постановления о передаче арестованного имущества на реализацию судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ГУФССП России по ***.
Согласно данным адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции *** УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области от *** в указанном жилом помещении зарегистрирована Плотникова Лидия Витальевна и Третьяков Никита Евгеньевич.
Ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании квартирой не заключалось, факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать Плотникову Л.В. и Третьякова Н.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что *** между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, ***9. с одной стороны, и ***1, с другой стороны, заключен договор купли-продажи имущества ***.
Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи имущества *** от *** продавец на основании поручения передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять следующее имущество: жилое помещение (квартира), площадью 49,4 кв.м, кадастровый ***, адрес: ***, общая стоимость 3232000 рублей.
Согласно п. 1.2 Договора имущество продается на основании Уведомления о готовности к реализации арестованного имущества ***, постановления о передаче арестованного имущества на реализацию судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ГУФССП России по Свердловской области.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается право собственности Радько С.Г. на недвижимое имущество – квартиру, площадью 49,4 кв. м, с кадастровым номером *** расположенную по адресу: ***
В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право собственности ответчика Плотниковой Л.В. на недвижимое имущество – квартиру, площадью 49,4 кв. м, с кадастровым номером *** расположенную по адресу: ***, прекращено.
Истцом указано и материалами дела подтверждается, что в жилом помещении зарегистрирована Плотникова Лидия Витальевна и Третьяков Никита Евгеньевич.
Согласно положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики членом семьи истца не является, общего хозяйства истец с ними не ведет, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.
Ответчики доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанной квартире, суду не представили.
Таким образом, суд принимает во внимание, что спорная квартира была залоговым имуществом по кредитному договору в обеспечение возврата кредита, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, в связи с чем, ответчики с учетом положений вышеприведенных положений ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не противоречащих положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 35), подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Радько Сергея Григорьевича к Плотниковой Лидии Витальевне, Третьякову Никите Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Плотникову Лидию Витальевну, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Признать Третьякова Никиту Евгеньевича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Плотникову Лидию Витальевну, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) и Третьякова Никиту Евгеньевича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К. В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>