Дело № 2-3701/26 / 66RS0003-01-2026-02450-24
Мотивированное решение составлено 20.07.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 16 июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Демьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению
Новикова Константина Николаевича к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Новиков К.Н.обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что Н., *** года рождения, на основании обменного ордера № ***, выданного ***, вселилась в жилое помещении по адресу: ***, в котором проживала до момента смерти, ***. В *** Н. на основании положений Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизаций жилищного фонда в Российской Федерации" обратилась в Трест «Уралстальконструкция» с заявлением о передаче занимаемого её жилого помещения в собственность.На основании указанного заявления *** между Трестом и Н заключён договор передачи квартиры в собственность граждан. Договор был составлен в трёх экземплярах, по одному для Н, Треста и Бюро технической инвентаризации. К договору прилагался также акт оценки общей стоимости квартиры. Отец истца приходился Н пасынком. При жизни Н истец поддерживал с ней родственные связи, осуществлял за ней необходимый уход, выполнял её просьбы по приобретению необходимых бытовых товаров, продуктов. *** Н. составила и заверила у нотариуса г.Екатеринбурга БогодистМ.Ю. завещание, которым всё своё имущество она завещала Новикову К.Н.В *** Новиков К.Н. обратился с заявлением о вступлении наследство, нотариусом Богодист М.Ю. открыто наследственное дело №***. В целях определения состава наследственной массы были направил запросы в уполномоченные органы.Росреестром представленответ о том, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения отсутствуют. Бюро технической инвентаризации справкой №*** от *** сообщило об отсутствии сведений о принадлежности объекта недвижимости. *** Администрация города Екатеринбурга сообщила об отказе в предоставлении Новикову К.Н. дубликата договора приватизации. Согласно сведениям, находящимся в архиве Департамента жилищной политики Администрации города Екатеринбурга, договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г***, в собственность граждан заключён Администрацией города Екатеринбурга и Н ***. Воля наследодателя к приватизации жилого помещения выражена при жизни, что следует из документов: договор передачи квартиры в собственность граждан от *** (без номера) и акта оценки общей стоимости квартиры от ***, в котором указаны параметры передаваемой жилой площади по договору приватизации. В договоре, имеющемся в распоряжении Новикова К.Н. (полученном от наследодателя), указан регистрационный номер в исполнительном комитете Городского Совета народных депутатов ***, что отчасти корреспондирует сведениям администрации Кировского района города (указан номер *** г.). Обстоятельства дельнейшей регистрации документов в уполномоченных органах истцу неизвестны.Новиков К.Н.фактически принял наследство в виде спорной квартиры, поскольку осуществляет действия по содержанию жилого помещения, уплачивает необходимые жилищно- коммунальные платежи. В частности, *** им полностью погашены платежи по ЖКУ в размере 36 513,27 руб., задолженность отсутствует. В его распоряжении имеются ключи от жилого помещения, предоставленные наследодателем.
На основании изложенного истец просит судвключить в состав наследственной Н,умершей ***,квартиру по адресу: ***, кадастровый номер ***; и признать за Новиковым К.Н. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истецв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца Коротеев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражал против вынесения заочного решения суда.
Представитель ответчика, третье лицо нотариус г. Екатеринбурга Богодист М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, ходатайств, препятствующие рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании, к суду заявлены не были.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из смысла приведенного выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что для вывода о приватизации жилого помещения и включения его в состав наследственного имущества необходимо, чтобы гражданин не только высказал намерение о приватизации жилого помещения, но и совершил конкретные действия, свидетельствующие о реализации данного намерения: обращался с заявлением о приватизации, собирал необходимые документы, заказывал технический паспорт на жилое помещение, выдал доверенность на представление его интересов при приватизации и т.п.
При этом совершение данных действий во времени должно свидетельствовать о том, что гражданин не успел оформить приватизацию в силу причин, от него не зависящих, а не в связи с тем, что он утратил интерес к приватизации и отказался от намерения получить в собственность занимаемое жилое помещение.
Как следует из материалов дела, в том числе, документов, представленных по запросу суда из Городского комитета по приватизации, Н., *** года рождения, на основании обменного ордера № ***, выданного *** вселилась в жилое помещении по адресу: ***
В *** года Н. на основании положений Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизаций жилищного фонда в Российской Федерации" обратилась в Трест «Уралстальконструкция» с заявлением о передаче занимаемого её жилого помещения в собственность.
*** между Трестом и Н был заключён договор передачи квартиры по адресу: *** в собственность граждан.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные указанным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу п.1,2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно сведениям БТИ, Росреестра права на квартиру по адресу: *** – до настоящего времени не зарегистрированы.
Как следует из свидетельства о смерти, Н, *** года рождения, умерла ***.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
После Н *** года рождения, умершей ***, нотариусом г.ЕкатеринбугаБогодист М.Ю. было заведено наследственное дело № ***.
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом г.ЕкатеринбугаБогодист М.Ю. ***. все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала Новикову К.Н., *** года рождения.
Новиков К.Н. как наследник по завещанию в установленный законом срок – *** обратился к нотариусу города Екатеринбурга Богодист М.Ю. с заявлением о принятии наследства после смерти Н
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд приходит к выводу, что при жизни Н. выразила волю на заключение договора приватизации спорного жилого помещения, что следует из документов: договор о передачи квартиры в собственность граждан от ***, акта оценки общей стоимость квартиры. Указанный договор не расторгала, однако переход права собственности в уполномоченных органах зарегистрирован не был.
Как следует из преамбулы Закона о приватизации жилья, целью Закона является в том числе создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
В соответствии с закрепленным в Законе принципом добровольности, означающим, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку при жизни Н, выразила волю на заключение договора приватизации указанного жилого помещения, заключила данный договор, не расторгла его, однако умерла до государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в силу названных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу Н, умершей ***, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца, принимает решение о включении в наследственную Н умершей ***, квартиры № ***, расположенную по адресу: ***, и признает за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию в отношении указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требованияНовикова Константина Николаевича к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить квартиру № ***, расположенную по адресу:г***, кадастровый номер ***, в состав наследственной массы после смерти Н, умершей ***.
Признать за Новиковым Константином Николаевичем (паспорт ***) в порядке наследования Н, умершей ***, право собственности на жилое помещение – квартиру № <***>
Указанное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шимкова