РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 г. г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Машовец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. М., Леоновой А. В., действующей в интересах несовершеннолетней Усковой Е. К., к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга, А. города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Н.М., Леонова А.В. в интересах Усковой Е.К. (далее – истцы) обратились в суд с иском к А. Л. <адрес> г. Екатеринбурга с требованиями о признании права на заключение договора социального найма на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В обоснование иска указано, что спорная квартира на основании ордера предоставлена семье Усковых, в том числе истцу, ее мужу и сыну Ускову К.В., семья проживала в квартире.<//> умер муж истца Усков В.К. <//> умер сын истца и отец несовершеннолетней Усковой Е.К. – Усков К.В. Истец, внучка и мать внучки постоянно проживают в квартире, несут расходы по оплате за квартиру. В связи с утратой ордера не могут оформить договор социального найма, что послужило основанием для обращения в суд с иском.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить Кузьмина Н.М. пояснила, что проживает в квартире, при жизни сын истца стал проживать в квартире с Леоновой А.В., позже у них родилась дочь, они совместно проживали, вели совместное хозяйство и пользовались квартирой. После смерти Ускова К.В. его семья также продолжает проживать в квартире.
Представитель Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга Григорьева Е.И., действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение требований на усмотрение суда.
Третье лицо Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных документов, спорным помещением является двухкомнатная квартира по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, которая включена в реестр, право собственности зарегистрировано <//>
Согласно представленных в материалы дела документов, спорная квартира была предоставлена Ускову В.К. на основании ордера № от <//> (л.д. 13), в составе членов семьи указаны: Ускова Н.М. жена, Усков К.В. сын.
Согласно представленных документов брак между Усковым В.К. и Кузьминой Н,М. был расторгнут согласно свидетельству о расторжении брака <//>
Из представленной адресной справки следует, что Кузьмина Н,М. была зарегистрирована по адресу спорной квартиры с <//> по <//>, и с <//> по настоящее время. Усков В. К. – наниматель, зарегистрирован с <//> по <//>, снят с учета в связи со смертью. Усков К.В. также был зарегистрирован в период с <//> по <//>, и с <//> Усков К.В. согласно представленного свидетельства о смерти умер <//>
Согласно пояснений Кузьмина Н.М. она хоть и была в разводе с нанимателем, но фактически сохраняла семейные отношения с нанимателем, они совместно проживали, вели совместное хозяйство до дня смерти нанимателя.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.
Как установлено в судебном заседании, Усков К.В. отец несовершеннолетней Усковой Е.К. был вселен в квартиру и проживал в ней как член семьи нанимателя. Из представленных в материалы дела документов следует, что Ускова Е.К. была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире как несовершеннолетняя ввиду проживания и регистрации в ней ее отца – Ускова К.В., и проживала в квартире совместно с родителями.
Оценив представленные доказательства, а также пояснения Кузьминой Н.М., суд приходит к выводу о том, что Кузьмина Н.М. и Ускова Е.К. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и в связи со смертью нанимателя Ускова В.К. фактически являются сонанимателями спорной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Кузьмина Н.М. и несовершеннолетняя Ускова Е.К. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кузьминой Н. М., Усковой Е. К. право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Судья (подпись) О.И. Смышляева
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь