Дело № 2-3994/26 / 66RS0003-01-2026-002729-60
Мотивированное заочное решение изготовлено 04.08.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 28 июля 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Демьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению
Администрации г.Екатеринбурга к Щекалеву Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация г.Екатеринбурга (также – истец, собственник), реализуя полномочия собственника жилого помещения – квартиры № ***, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Щекалева Александра Юрьевича, *** г.р. (также – ответчик), утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку, имея регистрацию в указанном жилом помещении с ***, последний фактически в жилом помещении не проживает, что подтверждается актами обследования жилого помещения за *** гг., обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается сведениями о наличии задолженности.
Представитель истца по доверенности Мусаткина А.И. в судебном заседании доводы и требования иска поддержала, на его удовлетворении настаивала; не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.
Прокурор (помощник прокурора Кировского района г.Екатеринбурга) Османов Т.Ф. в судебном заседании дал заключение об обоснованности требований истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кировского района г.Екатеринбурга в суд также не явился, извещен надлежащим образом.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г.Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Заслушав сторону, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира № *** находится в собственности МО «Город Екатеринбург» с ***, что подтверждается сведениями ЕГРН от ***.
Из адресной справки от ***, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», установлено, что ответчик с *** состоит на учете по указанному адресу.
Согласно Актам комиссионного осмотра жилого помещения от ***, установлено, что в жилом помещении никто не проживает длительное время, в жилом помещении отсутствуют чьи-либо вещи, ключи от жилого помещения находятся на хранении в отделе управления жилищным фондом, учету и распределению жилья Администрации Кировского района г.Екатеринбурга; со слов соседей, указанным жилым помещением никто не пользуется уже длительное время.
Согласно справке ООО «УЖК «УРАЛ-СТ», на указанную квартиру открыт лицевой счет № ***, согласно которого имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся с ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований или возражений.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях, в соответствии со ст.ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание отсутствие между муниципальным образованием «город Екатеринбург» и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, неиспользование ответчиком жилого помещения для проживания, фактическое отсутствие его по адресу регистрации, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: г***, у ответчика утрачено.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации г.Екатеринбурга к Щекалеву Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить в полном объеме.
Признать Щекалева Александра Юрьевича, *** г.р. (ИНН ***), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г***
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Щекалева Александра Юрьевича, *** г.р. (ИНН ***), с регистрационного учета по адресу: ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шимкова